Дело № 2-1828/2023 

74RS0028-01-2023-001785-58 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Дмитриевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора дарения доли квартиры от 08 июля 2020 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1, расположенной по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указал, что 08 июля 2020 года ФИО2 безвозмездно передал в собственность своему сыну ФИО1 65/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру, общей площадью 65.6 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, по указанному адресу на основании договора дарения. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законном порядке 10 июля 2020 года. В марте и2023 года истцу стало известно, что многоквартирный жилой дом, в котором находится квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. В момент совершения сделки дарения, стороны не знали о том, что дом признан аварийным. При обращении в администрацию Копейского городского округа выяснилось, что предоставить квартиру истцу невозможно, поскольку переход права собственности произведен в 2020 году, и в силу ст.8.2 ЖК РФ, истец не имеет права на предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения. Просит удовлетворить требования, поскольку право истца нарушено на предоставление ему жилого помещения.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований. 

Третье лицо администрация Копейского городского округа в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третье лицо, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что 65/100 доля в праве долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: АДРЕС, общей площадью 65,6 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано 02 октября 2019 НОМЕР.

08 июля 2020 года ФИО2 и ФИО1 заключили договор дарения на 65/100 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке 10 июля 2020 года, государственная регистрация права НОМЕР.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком ФИО2 является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд на основании ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял признание иска ответчика ФИО2

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения от 08 июля 2020 65/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 65,6 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Расторгнуть договор дарения 65/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 65,6 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, заключенный 08 июля 2020 года между ФИО2, ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, и ФИО1, ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ. 

Прекратить право собственности ФИО1 

на 65/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 65,6 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресуАДРЕС, погасить соответствующую запись регистрации права НОМЕР от 10.07.2020 года.

Вернуть 65/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 65,6 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, в собственность ФИО2, восстановив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права ФИО2, ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, на указанное жилое помещение НОМЕР от 02 октября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова 

Мотивированное решение суда изготовлено: 29.05.2023 года

Председательствующий