№2-3028/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.11.2017г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Наседкиной Е.В., при секретаре Тимошиновой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с данным иском, указав, что на основании договора социального найма, он является нанимателем 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ордер на указанную квартиру не сохранился. Кроме него в квартире зарегистрированы ответчики: 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> его 

<

данные изъяты> – ФИО1, с которой совместных детей у него не было. Финансово-лицевой счет оформлен на ФИО3 Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками в части оплаты коммунальных платежей не заключалось. Коммунальные платежи оплачивает он – истец по делу. Ответчики от явки в управляющую компанию для заключения договора о порядке оплаты коммунальных платежей отказываются. Таким образом, соглашение о раздельной оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>; определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении 

<

адрес>, исходя из доли ФИО2 – 1/3; определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении 

<

адрес>, исходя из совокупной доли ФИО3 и ФИО4 – 2/3; решение является основанием для начисления стоимости коммунальных услуг и платы за обслуживание жилищного фонда, печати и доставке отдельных платежных документов по 

<

адрес>, с учетом установленного порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из доли ФИО2 в 1/3 и совокупной доли ФИО3 и ФИО4 в 2/3.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнил исковые требования и просил определить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по 1/3 от начисленной платы, за ответчиками 2/3 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, судом при рассмотрении дела были предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчиков о дне и времени судебного заседания, о чем свидетельствуют почтовые отправления на их имя, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Получение почтовых извещений суда, в том числе о явке в заседание 23.11.2017г., игнорировались ответчиками (л.д.46-47). Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением почтовой корреспонденции, в т.ч. и судебных уведомлений, несут сами ответчики. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявка ответчика за получением заказных писем с судебными повестками, следует считать отказом от получения судебных извещений. С учетом изложенного, суд находит возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО4 с согласия истца в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания Советского района» по доверенности ФИО5 полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку у ответчиков имеется задолженность по коммунальным платежам, следовательно, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг возможно по 1/3 он начисленной платы.

Суд, выслушав истца, представителя управляющей компании, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, предусмотренная солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, предусмотрена возможность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено и усматривается из справки ОАО «Управляющая компания Советского района» от 19.05.2016 г., что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>. Ордер на данную квартиру не сохранился. При передаче архива, ордера по вышеуказанному адресу не было (л.д.9).

По состоянию на 01.08.2016г. в квартире зарегистрированы постоянно: ФИО3, с 29.03.1083 г., ФИО6, с 16.01.1997 г., ФИО2, с 06.08.1998 г. (л.д.9,50).

Как видно из представленных документов, ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 с 1997 г. (л.д.10).

Как видно из свидетельства о смерти, ФИО1 умерла 06.06.2010г. (л.д.11). 

Указанная квартира состоит из 3 жилых комнат, общей площадью – 59,2 кв.м., жилой – 38,2 кв.м. Финансово-лицевой счет открыт на имя ФИО3

В настоящее время долг по оплате за квартиру и коммунальные услуги составляет 223 036,10 руб., что подтверждается представленными квитанциями, чеками, счетами (13-24л.д.49).

Как пояснял в судебном заседании истец, ответчик ФИО3 проживает в настоящее время в квартире, но коммунальные услуги не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками. Ответчик ФИО4 в квартире не проживает более 15 лет, в настоящее время живет у своей матери. Он (истец) пользуется комнатой площадью 9,5 кв.м., ФИО3 комнатой 12,9 кв.м., а в третьей комнате с 2010 г. никто не проживает. Кухней, ванной и туалетом они пользуются совместно. Квартира не приватизирована. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками в части оплаты коммунальных платежей не заключалось. Коммунальные платежи кроме него никто больше не оплачивает. Ответчики от явки в управляющую компанию для заключения договора о порядке оплаты коммунальных платежей отказываются. Таким образом, соглашение о раздельной оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчики не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО4 о слушании дела, назначенного на 11.10.2017 г., 01.11.2017 г. и 23.11.2017 г., были извещены судом судебной повесткой по месту своей регистрации (л.д.31-32,37-38,46-47), таким образом, требования, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ судом были соблюдены.

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Учитывая изложенное, надлежит определить следующий порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг по 

<

адрес> между нанимателями данного жилого помещения: за ФИО2 – 1/3 доли от размера платежей; за ответчиками ФИО3, ФИО4 – 2/3 доли от размера платежей.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить с момента вступления настоящего решения в законную силу следующий порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг по 

<

адрес> между нанимателями данного жилого помещения: 

- за ФИО2 – пропорционально 1/3 доли от начисленной платы;

- за ФИО3, ФИО4 – пропорционально 2/3 доли от начисленной платы.

Возложить на ОАО «УК Советского района» обязанность производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 с ежемесячным выставлением им отдельных платежных документов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 27.11.2017 г.

Судья Е.В. Наседкина