Дело № 2-4212/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года г. Чехов 

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б. 

при секретаре Офицеровой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги, при этом просит плату за содержание жилого помещения, включая услуги, исчисляемые исходя из площади жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, оплату за общедомовые нужды, производить согласно долям в праве собственности: ФИО6 – в размере № доли, ФИО7 – в размере № доли; за иные коммунальные услуги: ФИО7 – в размере № доли, ФИО2 – в размере № доли. В обоснование своих требований указал, что данная квартира находится в общей долевой собственности: № доли в праве принадлежит ему, № доли – ответчику ФИО7, при этом в квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО7 с тремя несовершеннолетними детьми. Фактически бремя оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги несут он (истец) и его мать ФИО2, ответчик ФИО7 полностью устранилась от внесения оплаты за квартиру, что приводит к образованию задолженности, соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Истец ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, поскольку судом принимались меры к своевременному извещению ответчиков о дне слушания дела, однако ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили. 

Представитель третьего лица ООО «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятие решения по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МП «

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО6 и ФИО7 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, доли в праве составляют № соответственно.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО7, а также несовершеннолетние дети последней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Часть 3 ст.31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных и ограниченных судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, ФИО6 и ответчик ФИО7 как сособственники вышеуказанной квартиры обязаны нести расходы по ее содержанию соразмерно своей доле в праве общей собственности. Следовательно, размер платы за содержание жилого помещения, включая услуги, исчисляемые исходя из площади жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, оплату за общедомовые нужды, составляет для истца ФИО6 – № доли, для ответчика ФИО7 - № доли. 

Принимая во внимание, что в квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО7, а также ее несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые потребляют предоставляемые коммунальные услуги, суд также считает обоснованным требование истца о том, чтобы плату за иные коммунальные услуги производить следующим образом: ФИО2 – в размере № доли, ФИО7, действующей за себя и несовершеннолетних детей – в размере № доли.

Разрешая заявленные требования об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд также учитывал разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Учитывая вышеприведенные разъяснения, исходя из того, что размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг определен судом, суд считает возможным указать, что настоящее решение является основанием для заключения управляющей компанией МП «

<

данные изъяты>» со сторонами отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за квартиру и коммунальные услуги, а также выдачи им отдельного платежного документа. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Определить размер и порядок оплаты за 

<

адрес> и коммунальные услуги, согласно которому:

- плату за содержание жилого помещения, включая услуги, исчисляемые исходя из площади жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, оплату за общедомовые нужды, производить согласно долям в праве собственности следующим образом:

- ФИО6 – в размере № доли;

- ФИО7 – в размере № доли;

- плату за иные коммунальные услуги производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, следующим образом:

- ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – в размере № доли;

- ФИО2 – в размере № доли.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО6, ФИО2, ФИО7 отдельных соглашений и начисления платы за 

<

адрес> и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному настоящим решением суда порядку и размеру участия указанных лиц в этих расходах.

Решение может быть обжаловано ответчиками в течение 7 дней со дня вручения им копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения. 

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиками в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись