Дело № 2-192/2019

Решение

именем Российской Федерации

18 марта 2019 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан выданным на квартиру и признании права собственности на квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что им принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, переданная по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в данном договоре переданная им квартира расположена по адресу: д. 

<

адрес>, что препятствует зарегистрировать право собственности, истцы просили суд признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан выданным на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ними и ответчиком право общей долевой собственности (доля в праве каждого – по ?) на это имущество.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки и вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ сторонам передано в собственность жилое помещение по адресу: д

<

адрес>.

Данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как квартира по адресу: 

<

адрес>, которой присвоен кадастровый №.

Тот факт, что вышеуказанная квартира принадлежит именно истцам, подтверждается также справкой Исполнительного комитета Кощаковского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства дела, у суда имеются все правовые основания для признания за истцами права общей долевой собственности (доля в праве каждого – по ?) на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку исковые требования в этой части основаны на законе, исследованных в судебном заседании доказательствах и пояснениях участников процесса, которые относимы, допустимы, достоверны и в совокупности взаимосвязаны друг с другом.

Между тем, поскольку в силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком, принимая во внимание, что признание договора на передачу жилого помещения в собственность граждан выданным на квартиру по адресу: 

<

адрес>, права истцов не восстанавливает, кроме того, данный факт после признания за истцами права общей долевой собственности на спорное жилое помещение не имеет какого-либо правового значения, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Поскольку в соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска, принимая во внимание, что ответчик ФИО4 не наделял истцов полномочиями на предъявление исковых требований о признании за ним права общей долевой собственности на спорную квартиру, учитывая, что ответчик с аналогичными требованиями самостоятельно не обратился, исковые требования в этой части подлежат оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве каждого – по ?) на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования в части признания за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права общей долевой собственности (доля в праве – ?) на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставить без рассмотрения.

В остальной части иска ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>