УИД: №

Дело № 2– 263/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

08 мая 2019 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В., 

при секретаре Хомяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области к ФИО1 об обязании исполнения обязательств по договору, взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л:

Отдел по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области обратился в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к ФИО1 об обязании исполнения обязательств по договору, взыскании пени, указав в обоснование следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Отделом по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс, в лице начальника отдела ФИО2, действующей на основании распоряжения главы рабочего поселка (пгт) Прогресс от ДД.ММ.ГГГГ №-к. (заказчик) и ФИО1 (подрядчик) заключен договор № безвозмездного оказания услуг по сносу аварийного дома (разборке строения).

Согласно условиям договора п. 1.1 заказчик дает разрешение, а подрядчик принимает обязательства безвозмездно оказать услуги по сносу аварийного жилого дома (разборке строения), на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1.2. подрядчик выполняет работы в соответствии с условиями договора и требованиями, указанными в Приложении № к договору.

В силу п. 1.3 договор является безвозмездным. Услуги подрядчика по сносу аварийного дома (разборке строения) оплате заказчиком не подлежат. Материалы, полученные в результате сноса аварийного дома (разборке строения) и являющиеся пригодными для вторичного использования, переходят в собственность подрядчика после завершения всего комплекса работ.

Завершение работ по сносу аварийного дома (разборке строения) подтверждается актом сноса аварийного дома (разборки строения), подписанного сторонами (п. 1.5 договора).

Срок выполнения работ: в течение 2 (двух) месяцев с момента заключения договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец свои обязательства выполнил, однако, обусловленные между заказчиком и подрядчиком работы не были сданы в срок.

Согласно п.5.4 вышеуказанного договора в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, подрядчик выплачивает пеню за каждый день просрочки исполнения обязательств в размере 1000 руб.

Истец направил в адрес ФИО1 претензию № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой потребовал выполнения своих обязательств по договору по сносу аварийного дома (разборке строения) с подписанием акта сноса аварийного дома, а также добровольно оплатить пеню.

Претензия ФИО1 получена, однако, обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с подписанием акта сноса аварийного дома не исполнены. 

В результате существенного нарушения ответчиком своих обязательств по договору истцу причинен ущерб, который в значительной степени лишает его того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора.

Просит суд обязать ФИО1 исполнить обязанности, предусмотренные п.п. 1.1, 1.2, 1.5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ и передать по акту сноса аварийного дома (разборе строения), расположенного по адресу: 

<

адрес>, подписанного сторонами, взыскать пеню в сумме 42 000,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца уточнены исковые требования, просит суд обязать ФИО1 провести завершение стадии работ по разборке строения, предусмотренных приложением № п. 1.2. договора: произвести сбор элементов разрушения или разборки ручным и механическим способом; произвести погрузку элементов разрушения в транспортные средства; произвести вывоз строительного мусора с площадки; выполнить засыпку подземной части домов (подвалы, септики, погреба и пр.) имеющиеся на земельном участке грунтом или мелким строительным мусором; передать по акту сноса аварийного дома (разборе строения), расположенного по адресу: 

<

адрес>, подписанного сторонами, взыскать пеню в сумме 42 000,00 рублей. 

Представитель истца отдела по управлению имуществом пгт. Прогресс по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении. Настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на недобросовестность действий ответчика. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании факт заключения договора с истцом, разбор жилого дома и вывоз пригодных для вторичного использования материалов не отрицал, исковые требования не признал по тем основаниям, что не имеет средств и необходимой техники для выполнения работ по очистке территории и вывозу строительного мусора. На вопросы суда пояснил, что не работает, имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с актом обследования многоквартирного дома и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, все жилые помещения двухэтажного деревянного жилого 

<

адрес> признаны аварийными и подлежащими сносу.

Материалами дела установлено, что согласно распоряжению главы администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с расселением ветхого и аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отделу по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс провести мероприятия по списанию и сносу вышеуказанного дома.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Отделом по управлению имуществом рп. (пгт) Прогресс (заказчик) и ФИО1 (подрядчик) заключен договор безвозмездного оказания услуг по сносу аварийного дома (разборке строения) №. 

Согласно п.1.1. договора заказчик дает разрешение, а подрядчик принимает на себя обязательства безвозмездно оказать услугу по сносу аварийного дома (разборке строения) на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Пунктами 1.3., 1.4. договора установлено, что договор является безвозмездным, материалы, полученные в результате сноса аварийного дома (разборки строения) и являющиеся пригодными для вторичного использования, переходят в собственность подрядчика после завершения всего комплекса работ.

Срок выполнения работ установлен в течение двух месяцев с момента заключения договора (п. 2.1. договора).

Подрядчик выполняет работы в соответствии с условиями настоящего договора и требованиями, указанными в Приложении № к договору (п. 1.2. договора).

Согласно приложению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав завершающей стадии производства работ по разборке здания включается:

-произвести сбор элементов разрушения или разборки ручным и механическим способом;

-произвести погрузку элементов разрушения в транспортные средства;

-произвести вывоз строительного мусора с площадки;

-выполнить засыпку подземной части дома (подвалы, септики, погреба и пр.) имеющимся на земельном участке грунтом или мелким строительным мусором.

Согласно п. 1.5. договора, завершение работ по сносу аварийного дома (разборке строения) подтверждается актом сноса аварийного дома (разборки строения), подписываемым сторонами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом, следует из материалов дела, не оспорено ответчиком, истец условия договора от ДД.ММ.ГГГГ выполнил полностью, что подтверждается заявлением ФИО1 о разборе им жилого дома и вывозе пригодного для вторичного использования материала. 

В соответствии с претензией от ДД.ММ.ГГГГ, истец предоставил ответчику срок для добровольного исполнения условий договора от ДД.ММ.ГГГГ в течении 10 дней с момента получения претензии.

В судебном заседании установлено, что в установленный срок ФИО1 свои обязательства по вывозу строительного мусора и засыпке подземной части дома по адресу: 

<

адрес>, не исполнил. 

Согласно акту комиссионного осмотра земельного участка и предоставленным фото таблицам по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что здание полностью демонтировано; основные строительные конструкции разобраны и вывезены за исключением фундамента; не убран полностью строительный мусор, оставшийся после разборки здания; не выполнена частичная рекультивация земельного участка – отсыпка и планировка.

Таким образом, свои обязательства по договору купли № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в завершающей части производства работ по разборке здания (Приложение № к договору) не исполнил, акт сноса аварийного дома между сторонами не подписан.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ стороной ответчика, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования Отдела по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс о возложении на ФИО1 обязанности по производству завершающей стадии работ по разборке здания и передачи по акту сноса аварийного дома, подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 5 статьи 166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Возражения ответчика о недействительности договора безвозмездного оказания услуг в связи с допущенными при его заключении нарушениями требований Закона о закупках, не имеют правового значения по тем основаниям, что ссылаясь на недействительность следки ответчик действует недобросовестно, стремясь избежать ответственности за неисполнение взятых им на себя обязательств, о чем указано представителем истца в судебном заседании. После заключения сделки ответчик произвел разбор жилого дома и вывез пригодные для вторичного использования материалы.

Согласно п. 5.4. договора в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, подрядчик выплачивает заказчику пеню за каждый день просрочки исполнения обязательства в размере 1000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ) (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что заявленная истцом общая сумма пени в размере 42000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (за каждый день просрочки в размере 1000 руб.), суд, учитывая конкретные обстоятельства дела (размер и длительность просрочки исполнения обязательства), наличие на иждивении у ответчика малолетних детей, считает необходимым снизить её в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 10 000 руб.

Таким образом, исковые требования Отдела по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования Отдела по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области к ФИО1 об обязании исполнения обязательств по договору, взыскании пени, удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1 обязанности по завершению стадии работ по разборке строения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> – произвести сбор элементов разрушения или разборки ручным и механическим способом; произвести погрузку элементов разрушения в транспортные средства; произвести вывоз строительного мусора с площадки; выполнить отсыпку подземной части дома (подвалы, септики, погреба и пр.) имеющимся на земельном участке грунтом или мелким строительным мусором и передать отделу по управлению имуществом пгт. Прогресс Амурской области по акту сноса аварийного дома.

Взыскать с ФИО1 в пользу Отдела по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области пени в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

В остальной части иска Отделу по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области о взыскании с ФИО1 пени в размере 32000 руб. отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение составлено 13 мая 2019 года.

Председательствующий судья: О.В. Грачева

<

>

<

>