УИД: 26RS0013-01-2024-000875-46

Дело №2-767/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Железноводск 10 июня 2024 года 

Железноводский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Бобровский С.А.,

при секретаре Ненашевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Альтернатива» обратилось в суд свыше названным иском к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обосновании иска указано, что ответчику как наследнику умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> общей площадью 37,1 кв. метра в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> края, что подтверждается копией определения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> края, оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №, собственниками помещений данного многоквартирного дома был избран способ управления - непосредственное управление, в качестве организации, оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, избрано ООО «УК «Альтернатива», согласованы условия договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома многоквартирным домом, в том числе утвержден ежемесячный размер платы по договору 13,86 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику. Этим же решением общего собрания собственников помещений предусмотрена ежегодная индексация размера платы за содержание и ремонт общего имущества на 6 процентов. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> края и ООО «УК «Альтернатива» заключен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которым ООО «УК «Альтернатива» по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского Кодекса РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Статья 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с и. 1 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. На основании статьи 39 Жилищного Кодекса РФ, статьи 249 Гражданского кодекса РФ собственник отдельного помещения в многоквартирном доме обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Таким образом, обязанность участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества многоквартирного дома возникает у собственника в силу закона, вместе с правом собственности на помещение. Оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в полном объеме не вносилась. Согласно прилагаемому расчету, задолженность ответчика за содержание текущий ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес> В по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 21451 руб. 52 коп.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение й коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с тем, что не своевременно и не в полном объеме исполнялись обязательства по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно прилагаемым расчетам сумма начисленных пеней составила 6068 руб. 81 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.8.1, договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома все споры, возникшие из договора или в связи с ним, разрешаются сторонами в судебном порядке по месту нахождения многоквартирного дома по заявлению одной из сторон.

Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Альтернатива»: задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21451 руб. 52 коп.; 

пени в связи с просрочкой оплаты стоимости работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6068 руб. 81 коп.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1026 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, ответчик не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании ч. 4 вышеуказанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В судебном заседании установлено, ФИО1 являлся собственником 

<

адрес> общей площадью 37,1 кв. метра в многоквартирном 

<

адрес>В расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес> края. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследницей по завещанию является дочь – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Следовательно, в силу действующего законодательства, ответчик ФИО3 является собственником указанного жилого помещения, обязана своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Из представленных суду документов видно, что в нарушение приведенных норм ответчик не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем у нее образовалась задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 21451 руб. 52 коп. Поскольку ответчик своевременно не вносил оплату за коммунальные платежи, истцом заявлено требование о взыскании пени за коммунальные услуги в размере 6068 рублей 81 копейка, суд считает подлежащим данную сумму удовлетворению. Судом проверен представленный истцом в материалы дела расчет суммы задолженности, который суд находит арифметически верным, соответствующим тем платежам. 

В ходе разбирательства дела данный расчет ответчиком по каким-либо основаниям не оспорен, иной расчет не представлен. Расчет задолженности за отопление и подогрев воды произведен исходя из нормативов. 

Факт нарушения обязанности по оплате потребляемых услуг ответчиком никакими допустимыми доказательствами не опровергнут.

Услуги по предоставлению тепловой энергии и горячему водоснабжению в квартиру ответчика в спорный период истцом оказаны, за расторжением договора подачи тепловой энергии к истцу ответчик не обращалась.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как видно из платежных поручений, истцом при подаче настоящего иска оплачена госпошлина в сумме 1026 рубля.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 1026 рубля. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ООО Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21451 руб. 52 коп.; пеня в связи с просрочкой оплаты стоимости работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6068 руб. 81 коп.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1026 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Железноводский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2024 года.

Судья: С.А. Бобровский