КОПИЯ

2-922/2019

УИД: 70RS0003-01-2019-001677-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Кучеренко А.Ю., 

при секретаре Литвиновой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности 70 АА 1293955 от 22.03.2019, сроком на один год,

представителя ответчика ФИО5 Тао – ФИО3, действующей на основании доверенности 70 АА 1297188 от 10.04.2019, сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 Тао о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 Тао, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи, заключенный 31.01.2012 в г. Томске между истцом и ответчиком, возвратить в собственность истца квартиру, площадью 72,3 кв.м., этаж 2, расположенную по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что 31.01.2012 между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: .... На основании акта приема-передачи от 31.01.2012 продавец передал в собственность покупателя указанную квартиру. 21.02.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области была произведена государственная регистрация сделки купли-продажи, номер регистрации: 70-70-01/025/2012-36, и права собственности покупателя на указанную квартиру, номер регистрации 70-70-01/025/2012-362. Согласно п.4 договора указанная квартира продается за 2000000 рублей. В соответствии с п.5 договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. При этом до настоящего времени обязанность по оплате стоимости квартиры покупателем не исполнена, чем существенно нарушаются условия заключенного договора. В связи с указанным, 05.03.2019 покупателю было направлено уведомление от 05.03.2019 с предложением расторгнуть договор купли-продажи от 31.01.2012 во внесудебном порядке и возвратить истцу квартиру, являющуюся объектом данного договора. При этом ответа на предложение расторгнуть договор купли-продажи от 31.01.2012 в срок, указанный в предложении, от ответчика не поступило. 

Октябрьским районным судом г. Томска к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Лю Гуанюй, ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1, третьи лица, извещенные о дате, месте и времени судебного заседания не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 Тао будучи надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил заявление о признании исковых требований, в котором указал, что просит удовлетворить требования истца, а именно: расторгнуть договор купли-продажи, заключенный 31.01.2012 в г. Томске между ФИО1 и ФИО5 Тао, возвратить в собственность ФИО1 квартиру, площадью 72,3 кв.м., этаж 2, расположенную по адресу: .... Положения ст.ст. 35,39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представителя ответчика ФИО5 Тао – ФИО3, в судебном заседании представила заявление о признании исковых требований. Положения ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ходе рассмотрения дела в суде, ответчик, представитель ответчика, представили письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска судом разъяснены и понятны.

Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Пунктом 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ предусмотрено, что цена иска определяется: по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта. 

В соответствии с пп. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления, имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина уплачивается в размере, установленном от цены иска.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в процентном соотношении от цены иска: до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Как следует из материалов гражданского дела, истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 17959,66 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 20.03.2019.

Учитывая, что в ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 17959,66 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 Тао о расторжении договора купли-продажи удовлетворить. 

Расторгнуть договор купли-продажи, заключенный 31.01.2012 в г. Томске между ФИО1 и ФИО5 Тао.

Возвратить в собственность ФИО1 квартиру, площадью 72,3 кв.м., этаж 2, расположенную по адресу: ....

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записей о прекращении права собственности ФИО5 Тао на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер ... и о государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект.

Взыскать с ФИО5 Тао в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 17959,66 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Копия верна.

Судья: А.Ю.Кучеренко

Секретарь: Д.А.Литвинова

«__» _____________ 20 __ года

Судья: /подпись/

Оригинал хранится в деле № 2-922/2019 в Октябрьском районном суде г.Томска