Дело № 2-1114/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Георгиевск 25 мая 2017 года 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи Маслова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Папоновой А.Н.,

с участием:

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 в лице адвоката Колобовой Т.Е., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к Полтавскому ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец указал, чтоей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в спорном домовладении был зарегистрирован ответчик ФИО4 как супруг истца.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.

С июня 2016 года ответчик в указанном домовладении не проживает, его местонахождение истцу неизвестно, его вещей в принадлежащей истцу недвижимости нет. Ответчик ФИО4 расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несет.

В настоящее время истец не может мирным путем решить возникший спор по добровольному снятию ответчика с регистрационного учета, поскольку его местонахождение неизвестно.

Просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования, пояснив, что ответчика ФИО4 она знает с 1991 года, он являлся ее супругом с 2015 года. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. Последний раз истец видела ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время его местонахождения ей неизвестно. 

Просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Адвокат Колобова Т.Е., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая в интересах ответчика ФИО4, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, что истец ФИО3 является ее дочерью, а ответчик ФИО2 – бывшим зятем. ФИО2 не проживает с ее дочерью в спорном домовладении с июня 2016 года, брак между ними расторгнут в 2017 году. Местонахождение ответчика ФИО2 ей неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что истца ФИО1 знает давно, ответчика ФИО4 также знает, он является бывшим супругом ФИО3 Брак между ними расторгнут в 2017 года, совместно истец и ответчик проживали до июня 2016 года. С этого времени она больше ответчика ФИО4 не видела, его местонахождение на данный момент ей неизвестно.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО7 и ФИО8 продали ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

- свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, и № согласно которого ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- домовая книга на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допрошенных свидетелей, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Судом установлено, что согласно представленной суду домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Как следует из объяснений истца, показаний свидетелей ответчику ФИО4, являвшемся супругом истицы, было предоставлено право пользования жилым помещением как члену семьи. Суд считает установленным, что ответчик ФИО4 с 2017 года прекратил семейные отношения с истцом, в указанном жилом доме не проживает, выехал из него. Отношений с ФИО4 истец не поддерживает, общего хозяйства не ведет. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ответчик не производит, требований о вселении в домовладение им не заявлялось. 

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, совершеннолетний член семьи собственника жилого помещения, фактически прекративший семейные отношения с собственником и не ведущий с последним общего хозяйства в жилом помещении как единой совокупности всех жилых и подсобных помещений, в силу закона – ч.4 ст. 31 ЖК РФ - не сохраняет право пользования жильем собственника. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 -1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законом. 

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является прекращение семейных отношений и истцом, непроживание ФИО4 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении, тот факт, что он не предпринимал длительное время попыток вселения в спорный жилой дом.

Судом установлено, что в спорном помещении ответчик ФИО4 с 2016 года не проживал и в настоящее время также не проживает. Общее хозяйство с истцом не ведет, общий бюджет и общие предметы быта отсутствуют.

Указанные обстоятельства являются юридически значимыми при разрешении данного спора, которые суд считает установленным. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

При разрешении вопроса о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, суд учитывает, что ответчик с июня 2016 года в спорном жилом помещении не проживает, и приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Положениями ст.11, ст.31 ЖК РФ устанавливается один из способов защиты нарушенного права прекращение или изменение жилищного правоотношения, следовательно, истец избрал способ защиты путем предъявления требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений по ним.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях. 

В силу п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования ФИО3 ФИО12 к Полтавскому ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО14 к Полтавскому ФИО15 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Полтавского ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Полтавского ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Маслов