Дело №2-26/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

27 января 2020 года ст.Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В. единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Кагальницкого района Ростовской области, Администрации Мокробатайского сельского поселения, третьим лицам - ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о постановке земельного участка на кадастровый учёт, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с данным иском, указав следующее. ФИО2 находилась в зарегистрированном браке с ФИО1 с 12.02.1977. ФИО1 умер 04.09.2004. При реорганизации совхоза им. Вильямса ФИО1, как главе КФХ, был выделен земельный участок 21,7 га, из них 20,4 га пашни и 1,3 га пастбищ. В связи с ликвидацией КФХ ФИО1 (глава КФХ) и ФИО2 (член КФХ) обратились с заявлением к Главе Кагальницкого района Ростовской области о предоставлении в частную собственность земельного участка. Постановлением № от 19.01.2005 Главы Кагальницкого района Ростовской области ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 10,86 га, в том числе пашня 10,17 га и пастбища 0,69 га. Постановлением № от 19.01.2005 Главы Кагальницкого района Ростовской области ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 10,86 га, в том числе, пашня 10,17 га и пастбища 0,69 га. Право собственности ФИО2 на земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности ФИО1 на земельный участок не было зарегистрировано. ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются наследниками умершего ФИО1.

В окончательной редакции иска от 16.01.2020 ФИО2, ФИО3, ФИО4 просили: 1) поставить на кадастровый учёт земельный участок, общей площадью 10,85 га, в том числе пашня 10,2 га, пастбища 0,69 га, согласно заключению о местоположении земельного участка ФИО1 от 02.12.2019, выполненного кадастровым инженером ФИО5 и согласно схем расположения земельных участков на чертеже проекта межхозяйственного землеустройства по организации АКХ «Вилямс Кагальницкого района Ростовской области; 2) признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке наследования право по 1/3 доле (за каждым) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 10,85 га, в том числе пашня 10,2 га, пастбища 0,69 га.

В судебном заседании ФИО2 и представитель всех истцов ФИО6, действующий на основании доверенностей, иск поддержали в полном объёме, подтвердили доводы иска, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель Администрации Кагальницкого района Ростовской области ФИО7, действующий на основании доверенности, иск признал в полном объёме.

В порядке ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ФИО3 ФИО4, представителей Администрации Мокробатайского сельского поселения, ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее. 

При реорганизации совхоза им. Вильямса ФИО1, как главе КФХ, в 1992 году был предоставлен земельный участок 21,7 га, что подтверждается государственным актом, постановлением Главы Администрации Кагальницкого района № от 03.07.1992 архивной выпиской от 20.12.2017 (л.д.5-6,7,8-9, 157,158). 

КФХ «ФИО1» состояло из двух его членов: глава КФХ - ФИО1, член КФХ - ФИО2.

Общим собранием членов КФХ «ФИО1» от 15.02.2003 принято решение о ликвидации КФХ, что подтверждается протоколом № от 15.02.2003 (л.д.12). Общим собранием членов КФХ ФИО1 также принято решение об обращении к Главе Кагальницкого района о закреплении земельного участка площадью 22,48 га за ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

В связи с ликвидацией КФХ «ФИО1» ФИО2 постановлением Главы Кагальницкого района № от 19.01.2005 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 10,86 га, в том числе: пашня 10,17 га и пастбища 0,69 га (л.д.148). 

В связи с ликвидацией КФХ «ФИО1» ФИО1 постановлением Главы Кагальницкого района № от 19.01.2005 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 10,86 га, в том числе пашня 10,17 га и пастбища 0,69 га (л.д.156).

В силу статьи 8 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 этого Федерального закона.

Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" членство в фермерском хозяйстве прекращается в случае смерти члена фермерского хозяйства.

В силу ч. 4 статьи 9 вышеназванного Закона, при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 258 ГК РФ при разделе общего имущества крестьянского (фермерского) хозяйства доли членов его членов в нем признаются равными, при этом раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства возможен только при его прекращении (п. 1 ст. 258 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 258 ГК РФ определено, что при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Статьей 11.4 ЗК РФ определено, что при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку КФХ «ФИО1» прекратило свою деятельность, то его имущество является собственностью его бывших членов. В данном случае, принадлежавший КФХ «ФИО1» земельный участок перешёл в собственность членов КФХ «ФИО1»: ФИО1 и ФИО2 Предоставление земельных участков в собственность ФИО2 (площадью 10,86 га) и ФИО1 (площадью 10,86 га) подтверждается постановлением Главы Кагальницкого района № от 19.01.2005 (л.д.148) и постановлением Главы Кагальницкого района № от 19.01.2005 (л.д.156).

В дальнейшем, ФИО2 поставила свой земельный участок на кадастровый учёт, зарегистрировала право собственности на данный участок и произвела его отчуждение.

Предоставленный ФИО1 земельный участок не был сформирован, не был поставлен на кадастровый учёт в связи с его смертью. В связи с этим, наследники ФИО1 не смогли получить свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер 04.09.2004, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.11)

ФИО1 и ФИО2 с 12.02.1977 состояли в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.75).

Истцы ФИО4 и ФИО3 являются детьми ФИО1, что подтверждается свидетельствами о их рождении (л.д.76,77). 

После смерти ФИО1 его супруга ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей- ФИО4, ФИО3, 01.03.2005 обратилась к нотариусу Кагальницкого нотариального округа с заявлением о принятии наследства по закону умершего ФИО1, заведено наследственное дело (л.д.71-106). ФИО2, ФИО4, ФИО3 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса. Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. 

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В связи с тем, что истцы приняли наследство на часть имущества умершего ФИО1, то за ними в равных долях должно быть признано право собственности на спорный земельный участок, собственником которого стал ФИО1 при прекращении фермерского хозяйства.

Поскольку предоставленный ФИО1 земельный участок не был сформирован, не был поставлен на кадастровый учёт в связи с его смертью, то заявленные требования о постановке на кадастровый учёт земельного участка подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства. 

Спорный земельный участок (общей площадью 10,85 га, в том числе: пашня 10,2 га, пастбища 0,69 га) подлежит постановке на кадастровый учёт согласно заключению о местоположении земельного участка ФИО1 от 02.12.2019, выполненного кадастровым инженером ФИО5, и согласно схем расположения земельных участков на чертеже проекта межхозяйственного землеустройства по организации АКХ «Вильямс» Кагальницкого района Ростовской области (л.д.124-126, 164-176).

Ответчиками не представлено каких-либо возражений относительно заявленного иска. 

Суд принимает признание иска представителем ответчика - Администрации Кагальницкого района Ростовской области, поскольку оно выражает свободное волеизъявление ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц. 

В силу ст. 68 п. 2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд не усматривает иного способа восстановления нарушенного права истцов, кроме удовлетворения заявленных истцами требований. В дальнейшем, истцы будут иметь возможность обращения к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ на спорном земельном участке и изготовления межевого плана земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Поставить на кадастровый учёт земельный участок, общей площадью 10,85 га, в том числе: пашня 10,2 га, пастбища 0,69 га, согласно заключению о местоположении земельного участка ФИО1 от 02.12.2019, выполненного кадастровым инженером ФИО5, и согласно схем расположения земельных участков на чертеже проекта межхозяйственного землеустройства по организации АКХ «Вильямс» Кагальницкого района Ростовской области.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке наследования право по 1/3 доле (за каждым) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 10,85 га, в том числе пашня 10,2 га, пастбища 0,69 га, расположенный на землях АКХ «Вильямс» Кагальницкого района Ростовской области на северо-восток от п.Малодубравный.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 февраля 2020 года.

Судья Н.В.Поляков