Дело № 2-794/2025

54RS0008-01-2025-000350-38

Поступило в суд 12.02.2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Полтинниковой М.А.

при секретаре Ибрагимовой А.И.

с участием помощника прокурора Редько И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>2. Ответчик приходится ей (истице) сыном. Ранее проживал со своей семьей по адресу 

<

адрес>. У ответчика брак был расторгнут, семья распалась. После расторжения брака ответчик обратился к истице с просьбой зарегистрировать его по месту её жительства, поскольку квартира по адресу 

<

адрес> будет продана. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, перевез свои вещи, некоторую мебель. В марте 2015 года ответчик заключил договор купли-продажи квартиры-студии по адресу 

<

адрес>, мкр. Солнечный, 1-26. Истица давала ответчику денежные средства на ремонт квартиры по расписке. У ответчика образовалась задолженность по коммунальным услугам, отключен свет, вода, проживание было невозможно. Летом 2017 года ответчик обратился к истице с просьбой разрешить временно проживать в квартире до погашения долгов. Обещал в дальнейшем перевезти свои вещи, освободить жилую площадь. В январе 20025 истец обратилась к ответчику с просьбой покинуть жилое помещение. Ответчик ответил отказом, между ними возникли конфликтные отношения. Совместный бюджет истец и ответчик не ведут, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, продукты не покупает. 

С учетом уточнений просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>2, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить (л.д.4-5,29). 

В судебном заседании истец ФИО1 доводы уточненных исковых требований поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дала соответствующие объяснения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Возражений и ходатайств не направлял. 

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Судебным разбирательством установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выпиской из ЕГРП (л.д.6,18-21).

Согласно домовой книги, в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.7-8). 

Как указала в судебном заседании истец, ответчик приходится ей сыном. Ранее ответчик проживал со своей семьей по адресу 

<

адрес>. У ответчика брак был расторгнут, семья распалась. После расторжения брака ответчик обратился к ней с просьбой зарегистрировать его по месту жительства, поскольку квартира по адресу 

<

адрес> будет продана. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, перевез свои вещи, кухонный гарнитур, стол, стиральную машину. В марте 2015 года ответчик заключил договор купли-продажи квартиры-студии по адресу 

<

адрес> (л.д.9-10). Она давала ответчику денежные средства на ремонт квартиры по расписке (л.д.11). У ответчика образовалась задолженность по коммунальным услугам, отключен свет, вода, проживание было невозможно. Летом 2017 года ответчик обратился к ней с просьбой разрешить временно проживать в квартире до погашения долгов. Обещал в дальнейшем перевезти свои вещи, освободить жилую площадь. В январе 20025 истец обратилась к ответчику с просьбой покинуть жилое помещение. Ответчик ответил отказом, между ними возникли конфликтные отношения. Совместный бюджет истец и ответчик не ведут, ответчик коммунальные услуги не оплачивает. 

Доказательств обратного, ответчик суду не представил. 

В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. 

В соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями ст. 301, ст. 304 Гражданского кодекса РФ истец вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав.

В силу ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, имеет в собственности иное жилое помещение, поэтому суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 2 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г.Новосибирска.

Дата изготовления мотивированного решения 24.06.2025. 

Судья /подпись/ М.А. Полтинникова