Дело № 2-1200/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года город Орск 

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А., 

при секретаре Митрохиной Ю.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок 

<

адрес>, общей площадью 669,7 кв.м.

В обоснование иска указала, что 02 октября 2007 года приобрела земельный участок у ФИО2 за 2 000 руб. по договору купли-продажи.

С 02 октября 2007 года как полноправный собственник пользуется участком и владеет им, оплачивает в Садоводческое товарищество 

<

адрес> все взносы, ежегодно.

На сегодняшний день решила переоформить по документам земельный участок на себя, обратилась в Управление федеральной службы кадастра и картографии 

<

адрес>, но ей было отказано, предложено официально оформить документы с прежним собственником через Росреестр. 

Обратилась к ответчику для оформления документов, но та отказалась.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Обоснование иска оставила прежним.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 (доверенность №4-6363 от 20 сентября 2017 года) исковые требования не признала. 

Суду пояснила, что является дочерью ответчицы.

Земельный участок на праве собственности принадлежал ее отцу- супругу ответчика Ш, который умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В наследство после смерти Ш вступили: ФИО2 (супруга, ответчик), Е (дочь), А. (сын). 

Спорный земельный участок не входил в состав наследственной массы. 

О том, что мать продала земельный участок без надлежащего оформления- узнали позднее.

Зарегистрировать право собственности на земельный участок в Росреестре отказались, предложено обратиться в суд.

Фактически земельным участком пользуется все эти годы ФИО1.

Представитель третьего лица администрации г.Орска – ФИО4 (доверенность № 16 от 25 января 2017 года) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 02 октября 2007 года между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал земельный участок 

<

адрес>.

При этом согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ III ОРБ 430200 № 439877 от 14.04.1995 года собственником земельного участка 

<

адрес>, общей площадью 669,7 кв.м. является Ш

ДД.ММ.ГГГГ Ш умер.

Суд, на основании представленных доказательств, приходит к выводу, что истец не может быть признан собственником спорного земельного участка, поскольку договор купли-продажи подписан неуполномоченным лицом.

Данное решение не является препятствием для оформления договора купли-продажи земельного участка в соответствии с действующим законодательством с наследниками умершего собственника земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 09 октября 2017 года.

Судья Н.А. Гук