50RS0039-01-2025-014127-38

2-229/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2026 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пугачевой Т.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аникушиной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/2026 по исковому заявлению ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 ча, ФИО2 к ФИО3 об уточнении местоположения границ земельного участка, разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2 обратились в Раменский городской суд с исковыми требованиями к ФИО3 которыми просят уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером: 

<

номер>, площадью 1368 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно геоданным, представленным кадастровым инженером ФИО5; Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером: 

<

номер>, площадью 1368 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> передать: в общую долевую собственность ФИО1 1/4 долю, ФИО4 чу 1/2 долю, ФИО2 1/4 долю земельного участка: ЗУ1 площадью 684 кв.м., с учетом выделенной им части жилого дома с кадастровым номером: 

<

номер>, согласно геоданным, представленным кадастровым инженером ФИО5 ; в собственность ФИО3 земельный участок: ЗУ2 площадью 684 кв.м., с учетом выделенной ей части жилого дома с кадастровым номером: 

<

номер>, согласно геоданным, представленным кадастровым инженером ФИО5 Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 ча, ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> связи с его разделом.

В обоснование требований указывают, что предметом спора является земельный участок с кадастровым номером: 

<

номер> фактической площадью 1368 кв.м, площадью по сведениям ЕГРН - 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> находящийся в общей долевой собственности истцов и ответчика. Истцу ФИО1 принадлежит 1/8 доля указанного имущества, истцу ФИО2 - 1/8 доля указанного имущества, истцу ФИО4 - 1/4 доля указанного имущества, ответчику ФИО3 - 1/2 доля указанного имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером: 

<

номер> выявлена противоречивость сведений ЕГРН с фактическим расположением и площади земельного участка. Так как площадь участка по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому ограждению, произвести равноправный раздел не предоставляется возможным. Съемка проводилась спутниковым оборудованием, установленным непосредственно на заборные столбы всех смежных земельных участков, что позволяет четко определить, как на самом деле проходит граница оформляемого земельного участка. На земельном участке имеются жилой дом с кадастровым номером: 

<

номер>, хозяйственные строения и сооружения, многолетние деревья и кустарники. Границы смежных земельных участков прошли кадастровый учет, содержатся в ЕГРН, пересечений границ не обнаружено, споров по внешним границам участка не заявлено. Фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером: 

<

номер> составила 1368 кв.м., площадь по сведения ЕГРН - 1200 кв.м. Земельный участок существует в указанных границах более 15 лет, что подтверждает план БТИ от 

<

дата>, в котором фактическая площадь по замерам составила 1382 кв.м. Площадь участка на сегодняшний день - 1368 кв.м, отличается от площади участка по данным 2000 года на 14 кв.м., что практически соответствует величине расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (ДР = 3.5 * 0.1*^1382 = 13 кв.м.). С целью уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка, разделе земельного участка, прекращения права общей долевой собственности на земельный участок истцы обратились к ответчику, однако разрешить данный спор во внесудебном порядке им не удалось.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены. Явился представитель по доверенности ФИО6, которая исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее посредством портала ГАС Правосудие представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствии. Исковые требования признала в полном объеме.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела с учетом мнения ответчика полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером: 

<

номер>, площадью по сведениям ЕГРН - 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности истцов и ответчика.

Истцу ФИО1 принадлежит 1/8 доля указанного имущества, истцу ФИО2 - 1/8 доля указанного имущества, истцу ФИО4 - 1/4 доля указанного имущества, ответчику ФИО3 - 1/2 доля указанного имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С целью уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка, разделе земельного участка, прекращения права общей долевой собственности на земельный участок истцы обратились к ответчику, однако разрешить данный спор во внесудебном порядке им не удалось.

Для уточнения границ земельного участка, определении варианта его раздела истцы обратились к кадастровому инженеру.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 следует, что

При проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выявлена противоречивость сведений ЕГРН с фактическим расположением и площади земельного участка. В связи с тем, что участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственность ФИО3 (доля в праве 1/2), ФИО2 (доля в праве 1/8), ФИО1 (доля в праве 1/8), ФИО4 чу (доля в праве 1/4), возник спор об определении границ раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>. Так как площадь участка по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому ограждению, произвести равноправный раздел не предоставляется возможным. Съемка проводилась спутниковым оборудованием, установленными непосредственно на заборные столбы всех смежных земельных участков, что позволяет четко определить, как на самом деле проходит граница оформляемого участка. На земельном участке имеются жилой дом с кадастровым номером 

<

номер>, хозяйственные строения и сооружения, многолетние деревья и кустарники. Границы смежных земельных участков прошли кадастровый учет, содержатся в ЕГРН, пересечений границ не обнаружено, споров по внешним границам участка не заявлено. Фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> составила 1368 кв.м., площадь по сведения ЕГРН - 1200 кв.м. Земельный участок существует в казанных границах более 15 лет, что подтверждает план БТИ от 

<

дата>, в котором фактическая площадь по замерам составила 1382 кв.м. Площадь участка на сегодняшний день - 1368 кв.м отличается от площади участка по данным 2000 года на 14 кв.м, что практически соответствует величине расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (АР = 3.5 * 0.1*v1382 = 13 кв.м). Фактические границы земельного участка по заключению признаются в координатах:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

В связи с тем, что жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> был разделен в соответствии с решением Раменского городского суда от 

<

дата>, разделение земельного участка не произведено.

Для урегулирования спора о разделении участка разработан вариант раздела:

Земельный участок :ЗУ1 площадью 684 кв.м выделяется в общую долевую собственность ФИО2 (доля в праве 1/4), ФИО1 (доля в праве ?), ФИО4 чу (доля в праве 1/2) на указанном земельном участке расположена выделенная им часть жилого дома 

<

номер>, в следующих координатах:

Название (№) межевого 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Земельный участок :ЗУ2 площадью 684 кв.м выделяется в собственность ФИО3, на указанном земельном участке расположена выделенная ей часть жилого дома 

<

номер> в следующих координатах:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Суд принимает в качестве доказательства указанное заключение кадастрового инженера, заключение сторонами не оспорено, оснований не доверять изложенной в заключении информации у суда не имеется.

Так судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> находится в долевой собственности сторон. Границы земельного участка определены ограждением по периметру. Координаты границ земельного участка в ЕГРН не внесены. Границы смежных земельных участков установлены, и сведения о них внесены в ЕГРН. Пересечений с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> и смежными с ним участками не установлено.

Вместе с тем в ЕГРН в части указания площади земельного участка внесены неверные данные, площадь земельного участка указана как 1200 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка составляет 1368 кв.м.

Земельный участок существует в указанных границах более 15 лет, что подтверждает план БТИ от 

<

дата>, в котором фактическая площадь по замерам составила 1382 кв.м.

Площадь участка на сегодняшний день - 1368 кв.м отличается от площади участка по данным 2000 года на 14 кв.м, что практически соответствует величине расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (АР = 3.5 * 0.1*v1382 = 13 кв.м).

Истцы просят уточнить местоположение границ и площади земельного участка.

Согласно ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 7 Указанного Федерального закона следует, что ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.

Согласно ст. 8 Федерального закона следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;…

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ст. 14 Федерального закона, следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 22 Федерального закона следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст. 43 Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого и требования к заполнению и формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, местоположение которых на земельном участке было установлено или уточнено, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Так согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 1200 кв.м, при фактической площади земельного участка существующего в определенных границах более 15 лет в размере 1368 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> следует, что сведения об объекте недвижимости имеют статус « актуальные, ранее учтенные».

Согласно представленных в материалы дела технических паспортов на дом, копий планов земельного участка за 2000 год, 2009 год следует, что площадь его составляла 1382 кв. метра, конфигурация земельного участка не изменялась.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь участка на сегодняшний день - 1368 кв.м отличается от площади участка по данным 2000 года на 14 кв.м, что практически соответствует величине расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (АР = 3.5 * 0.1*v1382 = 13 кв.м).

Вместе с тем сведения о координатах границ земельного участка в ЕГРН не внесены, что дает суду основания полагать, что сведения в ЕГРН вносились в декларативном порядке без учета фактической площади и координат земельного участка.

Споров по границам со смежными земельными участками у сторон не имеется, смежные земельные участки поставлены на учет, координаты участков внесены в ЕГРН.

Границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> согласованы, согласно акту согласования.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>.

Координаты границ земельного участка представлены в заключении кадастрового инженера ФИО5

Таким образом, требования истцом об уточнении местоположения и границ земельного участка подлежат удовлетворению. Границы земельного участка необходимо уточнить в координатах, согласно заключению эксперта, площадь земельного участка необходимо уточнить по фактической площади занимаемого земельного участка в размере 1368 кв.м.

Истцы просят разделить земельный участок между сособственниками, в соответствии с представленным кадастровым инженером вариантом раздела.

Согласно ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ следует, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ст. 11.9 ЗК РФ следует, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. При выявлении пересечения границ земельных участков с границами муниципальных образований и (или) границами городских либо сельских населенных пунктов устранение такого пересечения осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Кадастровым инженером представлен вариант раздела земельного участка между сторонами в соответствии с которым образуются два земельных участка с площадями 684 кв.м., на указанных земельных участках расположены части жилого дома, которые образованы в результате его раздела между сторонами. Каждая часть жилого дома расположена на земельных участках выделяемых её собственнику.

Образуемые земельные участки по площади соответствуют требованиям к минимальным и максимальным площадям образуемых участков, каких-либо вклиниваний, вкрапливаний, чересполосицы при разделе участка не образуется.

Ответчиком указанный вариант раздела земельного участка не оспорен. Сторонами ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлялось, в связи с чем суд полагает возможным при разделе земельного участка за основу использовать данные о координатах и площадях земельных участков представленные в заключении кадастрового инженера.

Кроме того исходя из представленного ответчиком заявления, она не возражает против представленного варианта раздела земельного участка.

Таким образом, исходя из анализа норм права, с учетом представленных суду доказательств, установленных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 ча, ФИО2 – удовлетворить.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером: 

<

номер>, площадью 1368 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно геоданным, представленным кадастровым инженером ФИО5:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером: 

<

номер>, площадью 1368 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> передать:

- в общую долевую собственность ФИО1 1/4 долю, ФИО4 чу 1/2 долю, ФИО2 1/4 долю земельного участка: ЗУ1 площадью 684 кв.м., с учетом выделенной им части жилого дома с кадастровым номером: 

<

номер>, согласно геоданным, представленным кадастровым инженером ФИО5:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

- в собственность ФИО3 земельный участок: ЗУ2 площадью 684 кв.м., с учетом выделенной ей части жилого дома с кадастровым номером: 

<

номер>, согласно геоданным, представленным кадастровым инженером ФИО5:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 ча, ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> связи с его разделом.

Решение суда является основание для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 марта 2026 года.

Судья: Т.В.Пугачева