К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

29 сентября 2018 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Лондон-Парк» о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ЖСК «Лондон-Парк» о взыскании денежных средств. 

В обоснование иска указано, что 04.11.2014г. он вступил в члены жилищно-строительного кооператива «Лондон-Парк», заключил договор № об участии в ЖСК.

Истцом был полностью оплачен вступительный членский взнос в размере 50 000 рублей и паевой взнос в размере 1 548 100 рублей.

По условиям договора, ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, в котором будет расположена и передана ему квартира в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, Прикубанский в/г округ, отделение № 

<

адрес>, Литер 1, этаж 2, общая площадь 76,1 кв.м., 4 квартал 2015 года.

В сроки, установленные договором, строительство дома не завершено, квартира до настоящего времени ему не передана.

В адрес ответчика направлена претензия с требованием об уплате процентов за период пользования денежными средствами истца с 01.01.2016г. по 11.04.2018г., которая до настоящего времени оставлена без ответа и удовлетворения.

Просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 319 468,86р., убытки 200 000 рублей, компенсацию морального вреда 25 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика в суд не явился.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика были направлены судебные повестки, за которыми согласно почтового уведомления ответчик не явился. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат в связи с истечением срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

При таких обстоятельствах, неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Учитывая изложенное, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации под жилищно-строительным кооперативом в рамках действующего законодательства признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. При этом, согласно п. 3 приведенной статьи Жилищного кодекса члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (п. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, это юридическое лицо, где члены кооператива, действующие совместно, добровольно и за счет собственных или привлеченных средств приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье. 

Как установлено судом, что 04.11.2014г. между ФИО2 и ЖСК «Лондон-Парк» был заключен Договор об участии в ЖСК, предметом которого, является участие члена кооператива в деятельности кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, Прикубанский в/г округ, отделение № 

<

адрес>, Литер 1, этаж 2, общая площадь 76,1 кв.м., для последующей его передачи в собственность члену кооператива.

Общая сумма паевого и вступительного взносов составляет 1 598 100 рублей (п.п. 4.1).

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, оплатив сумму взносов, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Согласно условиям договора жилое помещение подлежит передаче в собственность члену кооператива после сдачи дома в эксплуатацию. Срок сдачи дома в эксплуатацию - 4 квартал 2015 года (п. 3.1).

Однако, ответчиком обязательства по договору до настоящего времени не исполнены, дом в эксплуатацию не сдан.

11.04.2016г. в адрес ответчика направлена претензия с требованием об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, которая до настоящего времени оставлена без ответа и удовлетворения.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо необоснованного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно представленному расчету размер процентов, за период пользования ответчиком денежными средствами истца с 01.01.2016г. по 11.04.2018г. составил 319 468,86 руб. Суд, проверив данный расчет, считает его верным.

Ответчиком указанный расчет не оспорен, заявлений о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ не поступило.

Предъявляя требования о взыскании с ответчика убытков в размере 200 000 рублей выплаченной ФИО2 в пользу третьих лиц истец указывает, что 12.01.2015г. между ФИО2 (продавец) и ФИО5 (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, с/т Озерное, 

<

адрес>. ФИО2 получил от покупателя задаток в размере 100 000 рублей. Поскольку условия предварительного договора по заключению основного договора купли-продажи в срок до 01.07.2015г. исполнены не были, ФИО2 вернул покупателю сумму задатка в дойном размере в сумме 200 000 рублей.

В силу положений статей 15, 393 ГК РФ основанием для применения меры гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков является наличие совокупности следующих условий: факт нарушения обязательства, наличие понесенных убытков и их размер, а также причинная связь между правонарушением и возникшими убытками. Обязанность по доказыванию данных обстоятельств возлагается на истца.

Суд не усматривает наличие прямой причинно-следственной связи между нарушением ЖСК «Лондон-Парк» сроков исполнения обязательства и убытками ФИО2 наступившими в результате передачи им денежных средств ФИО5

В данном случае убытки истцу причинены заключением договора между ФИО2 и ФИО5, неисполнением продавцом обязательств по договору.

Основания для взыскании убытков не имеется.

Кроме того, учитывая, что на спорные правоотношения положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" не распространяются, суд не находит оснований и для взыскания с ответчика компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Лондон-Парк» в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 319 468,86 руб.

В остальной части исковых требований о взыскании морального вреда, убытков, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий: