Дело № 2-4656(2023)

УИД 61RS0013-01-2023-002346-11

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Гуково 7 декабря 2023 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Гордиенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Эверест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Эверест» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в г.Гуково Ростовской области. 01.09.2019г. между ООО УК «Эверест» и собственниками МКД 

<

адрес> г.Гуково на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 10.08.2019г. был заключен договор управления. В нарушение ст. 158 ЖК РФ ответчик не производил оплату за коммунальные услуги, предоставленные ООО УК «Эверест». По состоянию на 28.02.2023 задолженность за содержание жилья и ремонт, СОИД за период с 01.09.2019 по 28.02.2023 составляет 78374,56 руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Гуковского судебного района Ростовской области от 30 июня 2023 г. взыскана с ФИО1 в пользу ООО УК «Эверест» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78374,56 руб. Определением мирового судьи от 20 июля 2023года судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения. На основании изложенного истец просит взыскать ФИО1 в его пользу задолженность за жилищные услуги по квартире № по улице 

<

адрес> в г.Гуково Ростовской области, за период с 1 сентября 2019года по 28 февраля 2023года в сумме 78374,56руб., расходы по оплате государственной пошлины 2551,24руб.

Представитель истца ООО УК «Эверест» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направленные по месту жительства ответчика судебные повестки им не получены, возвращены с отметкой «Истек срок хранения» (извещался по известному суду адресу, являющемуся местом регистрации). В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного суд находит, что ответчик ФИО1 о месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии с ч. 1 статьи 233 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив и оценив в порядке статьи 67 ГПК Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Статьей 153 Жилищного Кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ( ч.ч. 1, 14 ст.155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в г.Гуково Ростовской области, на основании договора приватизации от 16.12.1992г.; право собственности зарегистрировано в БТИ 25.01.1993г.; в Едином государственном реестре недвижимости- 24.10.2023г. 

01.09.2019г. между ООО УК «Эверест» и собственниками МКД 

<

адрес> в г.Гуково на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 10.08.2019г. был заключен договор управления. До 01.09.2019г. управление МКД 

<

адрес> в г.Гуково осуществлялось ООО «Эверест», сменившего 04.06.2019г. наименование на ООО «Гестион». На основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 10.08.2019г. договор управления с ООО «Гестион» был расторгнут с 01.09.2019г.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 28.02.2023 задолженность за содержание и ремонт жилья, содержание общедомового имущества за период с 01.09.2019 по 28.02.2023 составляет 78374,56 руб.(с учетом имевшейся задолженности на 1.09.2019г. 53994,42руб.).

Ранее ООО УК «Эверест» направляло заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Гуковского судебного района Ростовской области от 30 июня 2023 г. взыскана с ФИО1 в пользу ООО УК «Эверест» задолженность в сумме 783374,56руб.; определением мирового судьи от 20 июля 2023года судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 28 февраля 2023года в заявленной истцом сумме - 78374 руб. 56 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательства отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг не представил, расчет истца и заявленную сумму задолженности не оспорил.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с изложенным с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 2551руб. 24 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью УК «Эверест» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Эверест» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения- квартиры № по улице 

<

адрес> Ростовской области, содержание общедомового имущества многоквартирного дома за период с 1 сентября 2019года по 28 февраля 2023года в сумме 78374,56 руб. (с учетом имевшейся на 1 сентября 2019года задолженности), расходы по оплате государственной пошлины 2551,24руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Г. Абасова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2023года.