Мотивированное 

решение

Изготовлено 11.02.2019 года 2-19/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ 

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом общей площадью 163,19 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020706:1239 по адресу: 

<

адрес>, тер. ЖСТИЗ «Бережки».

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020706:1239 общей площадью 610 кв.м по адресу: 

<

адрес>, тер. ЖСТИЗ «Бережки». На данном земельном участке он возвел объект незавершенного строительства - жилой дом общей площадью 163,19 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020706:1239 общей площадью 610 кв.м по адресу: 

<

адрес>, тер. ЖСТИЗ «Бережки» (л.д. 173-175 том 1).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО3 (л.д. 191-192 том 1).

Из заключения эксперта видно, что возведенный жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего ФИО1 Степень завершенности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, тер. ЖСТИЗ Бережки составляет 79%. Жилой дом является незавершенным (незаконченным) строительством объектом, является отдельным объектом недвижимости. Возведенный жилой дом соответствует следующим нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам: санитарно-гигиеническим (по наличию инсоляции и освещенности жилых помещений), градостроительным (по расположению на участке относительно красных линий проездов, проценту застройки, предельному количеству этажей, предельным размерам земельного участка, проценту застройки земельного участка), конструктивным (по устройству кровли), объемно-планировочным (по высоте, составу и ширине помещений), конструктивным (по наличию железобетонного свайно-ростверкового фундамента, стен из керамзитобетонных блоков, монолитных ж/б перекрытий, кровли из натуральной черепицы, оконных блоков из ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами), санитарно-экологическим (по температуре внутреннего воздуха в помещениях), инженерным (по наличию инженерных коммуникаций). 

Возведенный жилой дом не соответствует следующим нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам: санитарно-гигиеническим (по температуре внутреннего воздуха в помещениях), санитарно-бытовым (по расположению относительно границы с соседним земельным участком), градостроительным (по минимальным отступам от границ земельного участка).

Жилой дом соответствует нормативным требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к жилым домам.

Угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации и пользовании жилым домом не имеется, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 подписан акт согласования расположения жилого дома на участке с кадастровым номером 50:27:0020706:1239 с расстоянием от границы с участком с кадастровым номером 50:27:0020706:945 в 2,7 метра (л.д. 18 том 2).

Поскольку объект незавершенного строительства - жилой дом общей площадью 163,19 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020706:1239 по адресу: 

<

адрес>, тер. ЖСТИЗ «Бережки», возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1, возведенное строение угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ 

Исковые требования ФИО1 к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом общей площадью 163,19 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020706:1239 по адресу: 

<

адрес>, тер. ЖСТИЗ «Бережки».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева