Дело №2-9425/2017

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года город Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В., 

при секретаре Панюшкиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК «Фаворит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Фаворит» (далее ООО УК «Фаворит») обратилось в суд с указанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, мотивируя свои исковые требования следующим.

ФИО4 значился нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> снят с регистрационного учета в связи со смертью. В данной квартире зарегистрированы и постоянно проживает дочь нанимателя ФИО1, дочь нанимателя ФИО2 и внучка нанимателя ФИО3 ООО УК «Фаворит» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>. Ответчики в течение длительного времени не выполняет обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с 01.06.2015 года по 30.09.2017 года составляет 69070 рублей 38 копеек. Указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2273 рублей.

В судебное истец ООО УК «Фаворит» не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом была извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, на судебное разбирательство не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом были извещены своевременно и надлежащим образом, письменные возражения на исковые требования от них в суд не поступили.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, с согласия представителя истца в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 307 ГК РФ истец имеет право требовать от ответчика исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу положений ч. ч. 2 и 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным ломом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги только одной управляющей организации, с которой заключены соответствующие договоры на основании решения собрания собственников.

Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 значился нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> снят с регистрационного учета в связи со смертью. В данной квартире зарегистрированы и постоянно проживает дочь нанимателя ФИО1, дочь нанимателя ФИО2 и внучка нанимателя ФИО3 ООО УК «Фаворит» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> (л.д. 7).

Факт предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в доме по адресу: 

<

адрес> подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25), свидетельством о государственной регистрации в качестве юридического лица ООО УК «Фаворит» (л.д. 9), уставом ООО УК «Фаворит» (л.д. 11), приказом о назначении ФИО5 директором ООО УК «Фаворит» (л.д. 10), выпиской из единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 12), договором горячего водоснабжения от 28.02.2014 года № 53247 (л.д. 14), договором энергоснабжения от 01.03.2014 года № 10335 (л.д. 15), договором на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 14.08.2014 года № 10869 (л.д. 13). 

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика имеется имеет задолженность за коммунальные услуги за период с 01.06.2015 года по 30.09.2017 года составляет 69070 рублей 38 копеек (л.д. 8). 

Доказательств, подтверждающих оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, соответствуют вышеперечисленным положениям закона, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2273 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Фаворит» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с 01.06.2015 года по 30.09.2017 года составляет 69070 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2273 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявшей заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Срок изготовления мотивированного решения – 12 декабря 2017 года.

Судья М.В. Пчелинцева