УИД: 66RS0025-01-2019-000730-26

Дело № 2-561/2019 

Изготовлено 09.07.2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

8 июля 2019 года г. Верхняя Салда

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Тороповой Н.Н., 

при секретаре Кадочниковой К.В.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное унитарное предприятие «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту- МУП «Гор.УЖКХ») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 55 325р.85к., образовавшейся за период с 01 апреля 2018 по 31 марта 2019, расходов по госпошлине в размере 1 860р.

В обоснование иска истец указал, что жилое помещение, расположенное в 

<

адрес> комната № .... на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.04.2014 принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, не являющиеся членами семьи собственника. Согласно постановлению администрации Верхнесалдинского городского округа № 2855 от 25.09.2015 «О временной передаче функций управления многоквартирными домами управляющей организации», МУП «Гор.УЖКХ» с 25.09.2015 выполняет функции по управлению многоквартирным домом. Ответчик допустил задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с иском. Договор на поставку коммунальных услуг и техническое обслуживание жилых помещений между истцом и ответчиком не заключен, вместе с тем, фактическое потребление коммунальных услуг производится, что дает истцу право требовать оплаты предоставляемых услуг. За несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг истцом начислены пени.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленный иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела. Судом в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ признано возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Судом, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признано возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.04.2014 является собственником квартиры № .... дома № .... по 

<

адрес> в г. Верхняя Салда (л.д.9). 

В квартире также зарегистрированы в качестве знакомых собственника ФИО3 и ФИО4 (л.д.11). 

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. 

Согласно части 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. 

Порядок организации и проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом установлен Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75.

Как следует из материалов дела, собственниками помещений многоквартирного дома № .... по 

<

адрес> не выбран способ управления, в связи с чем, постановлением администрации Верхнесалдинского городского округа от 25.09.2015 функции по управлению многоквартирным домом переданы МУП «Гор.УЖКХ», которое фактически и осуществляет управление многоквартирным домом (л.д. 14-15). 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника- с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату, а содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст. ст. 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Размер платы за жилое помещение определяется исходя из занимаемой общей площади а размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета а при их отсутствии- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Судом установлено, что истец своевременно поставляет коммунальные услуги, производит техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования и инженерного оборудования.

Ответчик, являясь собственником жилого помещения и используя квартиру по прямому назначению, в том числе, пользуясь жильем и предоставляемыми коммунальными услугами, в свою очередь не выполняет возложенные на него законом обязанности, оплату жилья и предоставляемых услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 31.03.2019 в сумме 43 826р.55к. являются законными и обоснованными.

Доказательств тому, что сумма задолженности погашена, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Истцом заявлена ко взысканию сумма пени- 11 499р.30к., расчет которой соответствует ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Поскольку нарушение ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата жилья им не производится продолжительное время, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при предоставлении услуг, подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства. Предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения неустойки не имеется.

Представленный истцом расчет суммы задолженности и пени за указанный период произведен в соответствии с положениями закона на основании действовавших в период её образования нормативно-правовых актов органа местного самоуправления, судом проверен, является правильным, и ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, требования истца подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом исследованы все представленные доказательства, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании дополнительных доказательств от сторон не поступало.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 860р.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере - 55 325р.85к., образовавшуюся за период с 01 апреля 2018 по 31 марта 2019, в том числе: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 43 826р.55к., пени- 11 499р.30к., а также расходы по госпошлине в сумме 1 860р.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующего ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись

Копия верна: судья Н.Н.Торопова