Дело № 2- 46 (2019) 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

27февраля 2019 года п.Акбулак 

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Школа А.Ю., при секретаре Берниязовой А.Б., с участием истца Бойко Н.А., помощника прокурора Акбулакского района Расстригина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Н.А. к Самойлову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Бойко Н.А. обратилась в суд с иском к Самойлову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартирепо просьбе ответчика, в целях дальнейшего трудоустройства,ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Самойлов В.П.Смая 2010 года ответчик в квартирене проживает. Выехал из поселкаКаракудук в неизвестном направлении. С регистрационного учета не снялся. Место его жительства неизвестно. Просила признать Самойлова В.П.утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании Бойко Н.А. исковые требования поддержала, просила признать Самойлова В.П.утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, указав, что Самойлов В.П.в декабре 2009 года по его просьбе в целях дальнейшего трудоустройства былзарегистрирован в её квартире по адресу: 

<

адрес>. После этого, в течение полугода Самойлов В.П. работал в совхозе и проживал у нее. В мае 2010 года Самойлов В.П. уехал из поселка в неизвестном направлении. Место его жительства в настоящее время ей неизвестно. С регистрационного учета он не снимался. Снятие с регистрационного учета ответчика ей необходимо в целях пользования льготами по коммунальным услугам. 

Ответчик Самойлов В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации: 

<

адрес>.Семенова

<

адрес>, а также по месту временной регистрации по адресу: 

<

адрес>. Однако почтовые уведомления вернулись с указанием об истечении срока их хранения. 

Согласно положениям статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено поистечении срока хранения в отделении связи. В п. 68 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

На основании изложенного суд считает Самойлова В.П. надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания по делу.

Представитель ОМВД России по Акбулакскому району Оренбургской области, участвующего в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика в судебное заседание не явился. Третье лицо о месте и времени рассмотрения дела было надлежаще извещено, о чем имеются сведения в материалах дела,уважительность причин неявки представитель ОМВД России по Акбулакскому району суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя ОМВД России по Акбулакскому району Оренбургской области. 

Помощник прокурора Акбулакского района Расстригин В.В. в судебном заседании указал, что считает исковые требования Бойко Н.А. подлежащими удовлетворению, поскольку в суде было установлено, что Самойлов В.П. не является собственником и утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не является членом семьи истца, следовательно подлежит снятию с регистрационного учета. 

Суд, выслушав стороны и изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец Бойко Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, дом,29 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника жилого помещения – Бойко Н.А. в указанной квартире был зарегистрирован Самойлов В.П.. 

Как пояснил в суде истец и свидетели ФИО7 и ФИО8, регистрация Самойлова В.П. в жилом помещении производилась только для того, чтобы Самойлов В.П. мог трудоустроиться, поскольку он на тот момент вообще не имел регистрации. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется никаких оснований. 

Судом также установлено, что Самойлов В.П. собственником квартиры по 

<

адрес>, в 

<

адрес> не является, совместно с истцом общее хозяйство не ведет, членом её семьи не является, каких-либо вложений для улучшения состояния жилого помещения истца не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивал. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик Самойлов В.П. утратил право пользования жилым помещением, в то же время остается зарегистрированным в нем, что подтверждается адресной справкой. Кроме того из адресной справкитакже следует, что Самойлов В.П. имеет временную регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 

<

адрес> области Самойлов В.П. не является. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, были утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с п.3 настоящих Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел (п.4 Правил). 

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, статьи 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст.6 Закона и ст.18 Правил). 

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании части 2 указанной статьи, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 11 п. 3 п.п. 5 ЖК РФ, истец вправе просить защиты своего жилищного права путем прекращения или изменения правоотношения, то есть требовать от ответчика сняться с регистрационного учета из жилого помещения. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Таким образом, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением - квартирой судом не установлено, а ответчик не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, суд пришел к выводу, что исковые ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес>ёнова в поселке 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ФИО2 по 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Российской Федерации, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>ёнова 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья А.Ю.Школа

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится в гражданском деле № (2019) в архиве Акбулакского районного суда 

<

адрес>.