Решение

именем Российской Федерации

17 января 2020 года город Черемхово

Черемховский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Новиковой О.А., при секретаре Поповой А.А., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-24/2020, по исковому заявлению ФИО2 к товариществу собственников жилья «Перспектива» о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительным,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Перспектива» (далее по тексту - ТСЖ «Перспектива») о признании недействительным протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>. Указав, что при подсчете голосов допущен ряд ошибок, а именно, в протоколе не указан инициатор собрания, по всем пунктам протокола количество участвующих в голосовании различно, протокол не подписан счетной комиссией, счетная комиссия не принимала участия в подсчете голосов, в п.4 протокола кворум по данному вопросу отсутствует. Также истец выразил несогласие с решением общего собрания о принятии сметы СК «Интенсиф» на проведение капитального ремонта, поскольку находит указанную смету завышенной, а потому просит суд признать спорный протокол недействительным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, указав о том, что в бюллетене по голосованию необдуманно проголосовала «за» по всем пунктам бюллетеня и представленным исковым заявлением желает исправить допущенную ею ошибку. 

Председатель ТСЖ «Перспектива» ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражала, по основаниям, изложенным в возражениях, которые приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика ТСЖ «Перспектива» - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований также поддержала доводы, изложенные в представленных письменных возражениях. 

Представитель третьего лица - администрация Михайловского муниципального образования Черемховского района о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. 

Выслушав пояснения и возражения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с названным Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах.

Согласно ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано, в том числе, обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ТСЖ «Перспектива» (ОГРН 

<

***>) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес> подтверждается Уставом, представленным и зарегистрированным в Федеральной налоговой службе при внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 2 этой же статьи определено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные названным Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 названного Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 ч.2 ст. 44 названного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 1).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (часть 2).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5).

Кроме того, вопросы, связанные с принятием решений собственниками помещений многоквартирного дома, регламентируются положениями Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ).

Так, согласно п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (п. 2 ст. 181.2 ГК РФ).

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Пунктом 5 указанной выше статьи определено, что в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Статья 181.4 ГК РФ определяет, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Статьей 181.5 ГК РФ предусмотрены основания для признания решения собрания ничтожным.

Так, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен ст. 45 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей (часть 1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2).

Собственник, иное лицо, указанное в названном Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 2 квартал, проводимого в форме очного голосования, по инициативе собственника помещения – 

<

адрес> С.Н.А., установлено, что 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м., собственники владеют 

<

данные изъяты> кв.м., в голосовании приняли участие 18 человек, владеющие 

<

данные изъяты> кв. м, что составляет 26, 38%. Истец ФИО2 принимала участие при проведении очного голосования. В связи с отсутствием кворума принято решение перейти на заочное голосование, которое провести в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Из протокола № внеочередного собрания собственников многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал 2, проводимого в форме заочного голосования следует, что общая площадь многоквартирного 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м., из которой собственники владеют 

<

данные изъяты> кв.м., что составляет 100 % голосов. В собрании приняли участие собственники многоквартирного 

<

адрес> количестве 68 человек, владеющие 

<

данные изъяты> кв.м., что составляет 

<

данные изъяты> %. Количество бюллетеней составило 68 бланков.

Указанным общим собранием собственников многоквартирного дома приняты следующие решения.

По вопросу 1: принято решение об избрании ФИО3 председателем собрания, секретарем собрания - К.О.В.. 

По вопросу 2: принято решение утвердить работы по капитальному ремонту на смену горячего водоснабжения с выводом стояков на первый этаж.

По вопросу 3: принято решение утвердить смету ООО СК «Интенсиф» на ремонт системы горячего водоснабжения на сумму 

<

данные изъяты> рублей 31 копейка.

По вопросу 4: принято решение утвердить подрядную организацию ООО СК «Интенсиф» на ремонт системы горячего водоснабжения.

По вопросу 5: принято решение утвердить приемную комиссию по приемке работ по капитальному ремонту С.О.В., Щ.А.П., Ч.С.В..

По вопросу 6: принято решение утвердить счетную комиссию по подсчету голосов П.В.А., ФИО2, ФИО3

Протокол подписан председателем собрания ФИО3, секретарем собрания К.О.В.

Таким образом, в оспариваемом протоколе, отражено, что собрание проводились в форме заочного голосования; протокол содержит указание на дату, время и место проведения общего собрания, порядковый номер, адрес дома; во вводной части отражены общая площадь дома, общее количество участвующих в собрании собственников и членов ТСЖ и принявших участие в голосовании, обобщена информация об общей площади помещений, принадлежащих принявшим участие в голосовании в соответствующем доме, с учетом этого наличие кворума в процентном соотношении; во вводной части указана повестка дня; в протоколах отражаются вопросы, поставленные на голосование, итоги голосования по каждому вопросу и принятое решение; протокол подписан председателем собрания и секретарем собрания, в связи с чем, вопреки доводам истца, представленный суду протокол соответствует требованиям, содержащимся в Приказе Минстроя России от дата №/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах»., а равно положениям ст. ст. 181.1 - 181.5 ГК РФ и нормам Жилищного кодекса РФ. 

Процедура созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> истцом не оспаривается.

Проверяя наличие кворума собрания, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Как уже было указано выше, частью 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 названного Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1-1, 1.2-3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 названного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес> проведенного в форме заочного голосования, следует, что общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 

<

данные изъяты> кв.м., количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании 2635,58 кв. м, что составляет 94,55 % от общей площади жилых помещений многоквартирного дома. 

Вместе с тем, из представленной по запросу суда выписи из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что общая площадь жилых помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал 2, составляет 

<

данные изъяты> кв. м., из которой 

<

данные изъяты> кв.м. муниципальное жилье, которое подлежит исключению из общего количества голосов (3314,95-327,9 муниципальное жилье=

<

данные изъяты>.м.).

Из общего количества голосов, принявших участие в общем собрании собственников помещений, также подлежат исключению голоса в отношении жилых помещений №,21,26, 47,57,63,67. 

Так, в отношении жилого помещения №, площадью 44,7 кв.м., собственниками которого являются, в том числе несовершеннолетние З.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.З.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве по 1/3 у каждого, что составляет 

<

данные изъяты>8 кв.м.; в отношении жилого помещения №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., собственниками которого являются, несовершеннолетние Н.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве - 

<

данные изъяты> соответственно, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м; в отношении жилого помещения №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, собственником которого является, в том числе несовершеннолетний С.И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля которого в праве составляет 

<

данные изъяты> что составляет 

<

данные изъяты> кв.м; в отношении жилого помещения №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, собственником которого является, в том числе несовершеннолетняя К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве которой составляет 

<

данные изъяты>, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м, поскольку в решении не указано на наличие документов, подтверждающих личность законных представителей, свидетельства о рождении, указанные документы не были представлены и в ходе рассмотрения дела, при этом суд исходит из того, что для признания решения несовершеннолетнего действительным необходимо установить присутствие надлежащего законного представителя для признания волеизъявления собственника по вопросам повестки общего собрания.

Жилое помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, является муниципальной собственностью, в жилом помещении № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. сведения о собственниках отсутствуют.

Также из общего количества голосов, принявших участие в общем собрании собственников подлежат исключению голос в отношении жилого помещения №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., собственниками которого являются З.М.А., М.В.Д., доля в праве по 1/2 у каждого по 

<

данные изъяты> кв.м, поскольку решение от их имени подписано М.А.В., при этом, сведения о документе, подтверждающем полномочия представителя в решении отсутствуют.

Таким образом, исходя из общего количества голосов, принадлежащих лицам, принявшим участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, квартал 2, оформленного протоколом от №, с учетом исключенных судом, количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что составляет 

<

данные изъяты> % от общей площади помещений многоквартирного дома, из расчета: 

<

данные изъяты>, т.е. кворум при проведении общего собрания имелся.

Основания исключать из подсчета иные голоса, принявших участие в общем собрании собственников помещений, у суда отсутствуют, не указаны такие и в исковом заявлении. 

Таким образом, существенных нарушений, допущенных при подсчете голосов, и способных повлечь признание недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, квартал 2, проведенного в форме заочного голосования, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, судом не установлено. 

Различное количество участвующих в голосовании по всем пунктам протокола, суд находит допустимым, поскольку при подсчете голосов счетной комиссией исключались дефектные бюллетени. 

Указание в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ общей площади многоквартирного 

<

адрес> как 

<

данные изъяты> кв.м., вместо 

<

данные изъяты> кв.м. суд расценивает, как техническую описку, которая не влияет на результаты проведенного голосования и наличие кворума. 

С учетом указанной описки количество фактически положительно проголосовавших собственников за выбор подрядной организации составило 

<

данные изъяты> % голосов из расчета: 

<

данные изъяты>проголосовавших «против»)-

<

данные изъяты> (воздержались от голосования)=

<

данные изъяты> (общее число проголосовавших)*100. Согласно п.1 ст.46 по вопросам проведения капитального ремонта (ч. 2 п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ) решение считается принятым при наличии не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, выявленная описка существенно не повлияла на принятое собственниками помещений решение. 

Доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в оспариваемом решении о том, что счетная комиссия принимала участие подсчете голосов, кроме пояснений истца, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

При этом, протокол доведен до общего сведения путем его размещения на подъездах многоквартирного 

<

адрес>. Более того, спорный протокол для просмотра содержащейся в нем информации собственниками, контролирующими органами и иными заинтересованными лицами размещен в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на общедоступном сетевом ресурсе - «ГИС-ЖКХ». 

Протокол заочного голосования подписан председателем и секретарем собрания в соответствии с приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ №/пр ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», который не предусматривает подписание протокола счетной комиссией. При этом, от счетной комиссии не поступало требований о подписании данного протокола. Таким образом, довод истца в указанной части суд также считает несостоятельным. 

Довод истца об отсутствии во вводной части протокола сведений об инициаторе собрания также не может повлечь признание решения собрания недействительным, поскольку инициатором собрания являлась С.Н.А. (свидетельство о государственной регистрации права собственности АД № от ДД.ММ.ГГГГ), о чем указано в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении внеочередного общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес>, на котором было принято решение перейти к заочному голосованию по причине отсутствия кворума в соответствии со ст.46 ЖК РФ. 

Таким образом, оценивая указанные выше доводы истца, суд отклоняет их, поскольку они не могут служить основанием для вывода о недействительности либо ничтожности принятого решения. 

Каких либо бесспорных доказательств того, что нарушение формальных правил составления протокола повлияло на волеизъявление лиц, участвующих в голосовании на общем собрании членов товарищества собственников жилья, истцом не представлено.

Более того, в соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из содержания искового заявления и представленных суду доказательств следует, что истец ФИО2 лично принимала участие в проведении очного общего собрания собственников многоквартирного дома, так и заочного собрания. По всем вопросам, поставленным на заочном голосовании, в том числе по оспариваемым в исковом заявлении, истец голосовала самостоятельно и положительно. 

Боле того, подсчет голосов согласно представленным бюллетеням проводился счетной комиссией, которая была избрана при заочном голосовании. Истец ФИО2 была также избрана собранием для подсчета голосов в качестве члена комиссии, свое. 

Судом также установлено, что истец ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ее доля в праве состоит из 15 кв.м., что составляет в общем имуществе собственников многоквартирного 

<

адрес>,5%, из расчета: 

<

данные изъяты> Таким образом, в соответствии с п.4 ст.181.4 ГК РФ отсутствие ее голоса (

<

данные изъяты> от числа голосов собственников) не влияет на результат принятого собранием решения, и не влечет неблагоприятных последствий для истца.

Доводы истца о нарушении прав, как собственника жилого помещения, оспариваемым решением также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, свидетельствующих о причинении ей убытков или нарушении ее прав, не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> проведенного в форме заочного голосования, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,-

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к товариществу собственников жилья «Перспектива» о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительным - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 31.01.2020 

Судья: О.А. Новикова