Дело № 2-609/2019

поступило в суд 21.11.2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.А.

при секретаре Гуцала В.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Муниципального образования 

<

адрес> сельсовета Чулымского района Новосибирской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования 

<

адрес> сельсовета Чулымского района Новосибирской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Новосибирской области

о признании права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования и доводы заявления поддержала, что она постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом был приобретен ею совместно с мужем ФИО2 в 1979 году у жителя 

<

адрес> ФИО4, который являлся собственником указанного жилого дома. Однако, при покупке дома, они не оформляли никаких документов, кроме расписки в получении денежных средств. Сразу после покупки указанного дома вместе с супругом вселилась в него. Общая площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м., отопление печное. В доме периодически за свой счет и своими силами производили ремонт: красили, белили, переделали потолок, перестелили пол, частично перекрывали крышу, оплачивали коммунальные услуги (свет), налоги на землю. В 1990-х годах землю под указанным жилым домом оформили на супруга. 13 июля 2018 года ее муж ФИО2 скончался. Для оформления наследственных прав обратилась к нотариусу, на земельный участок было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на дом наследство не оформляла, так как отсутствуют документы на него. Их совершеннолетние дети на наследство отца не претендуют. До настоящего времени она проживает в данном доме и пользуется им. Дом пригоден для проживания, ни чьих прав не нарушает, расположен на большом расстоянии от соседних домов, соседи, иные лица каких – либо жалоб, претензий по указанному жилому дому не предъявляют. Она фактически приобрела право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности, так как с 1979 года открыто и добросовестно пользуется указанным жилым домом. Кроме нее никто своих прав на указанный жилой дом не заявляет. Без обращения в суд она не может оформить своё право собственности на указанный объект недвижимости. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес> сельского совета Чулымского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 31), в представленном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований (л.д. 37, 38).

Представитель ответчика – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 32).

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно копии паспорта, истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> (л.д. 10).

Согласно свидетельству о браке 05 апреля 1978 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 Татьяна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО3 (л.д. 17).

Согласно расписке 05 сентября 1980 года ФИО2 уплатил деньги за дом ФИО4 в сумме 2500 рублей в присутствии свидетелей (л.д. 13).

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> умер 13 июля 2018 года (л.д. 16).

Из информации ГБУ НСО "Центр кадастровой оценки и инвентаризации" Межрайонный отдел № 6 Чулымский отдел от 14 ноября 2019 года, следует, что жилой дом, шпаловый по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки 1952. Собственник ФИО2 (л.д. 11).

Согласно справке ГБУ НСО "ЦКОиБТИ" № 128 от 02 октября 2019 года, по данным технического учета домовладение (квартира) по адресу: 

<

адрес> учтено за ФИО2. Общая площадь жилого дома (квартиры) составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилых комнат 1 жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 12).

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, жилой дом 1952 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., собственник ФИО2 (л.д. 18-19).

Согласно свидетельства № о праве собственности на землю ФИО2 решением администрации 

<

адрес> с/с от 28 октября 1992 года № для ведения приусадебного хозяйства предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> №, в собственность 

<

данные изъяты> кв.м., в пользование 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 21).

Постановлением администрации 

<

адрес> сельсовета Чулымского района Новосибирской области от 24 сентября 2019 года № земельным участкам с кадастровыми номерами №, № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 22).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 октября 2019 года, земельный участок, кадастровый № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., правообладатель ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 октября 2019 года (л.д. 20).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22 октября 2019 г. ФИО3 после смерти супруга ФИО2, умершего 13 июля 2018 года выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 14).

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 22 октября 2019 г. ФИО3 являющейся пережившей супругой ФИО2, умершего 13 июля 2018 года, выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №(л.д. 15).

Из информации нотариуса следует, что по имеющемуся в производстве нотариуса наследственному делу к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 13 июля 2018 г обращался наследник: ФИО3 с заявлением о фактическом принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 35). ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 22 октября 2019 года по реестру № на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 36). Кроме того, других заявлений ни о принятии наследства, ни об отказе от наследства, в том числе от других наследников, в данном наследственном деле нет, другие свидетельства о праве на наследство не выдавались, сведений о завещании не имеется (л.д. 34).

Как показала в суде свидетель Свидетель №1, истицу ФИО3 она знает давно, живут в одном селе. ФИО3 с супругом ФИО2 где – то в 1980-х годах приобрели у ФИО4 жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Супруги ФИО3 сразу начали проживать в указанном доме, в доме производили в нем ремонт: переложили печь, перестилали пол, ремонтировали крышу, оплачивали налоги за землю. Дом пригоден для проживания, ни чьих прав не нарушает, жалоб по поводу данного дома ни от кого не поступало. Расстояние между указанным жилым домом и соседними домами не менее 10 метров. Супруг истицы в настоящее время умер, но она продолжает им пользоваться. С момента покупки дома истица открыто и добросовестно пользуется указанным домом. Кроме истца никто своих прав на указанный жилой дом не заявляет.

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что истицу знает около 30 лет, поддерживают дружеские отношения, проживают в одном селе. ФИО1 с супругом ФИО2 где-то в 1980-х годах приобрели у ФИО4 жилой дом по адресу: 

<

адрес> и сразу стали проживать в нем. Дом не благоустроенный, истица с мужем постоянно производили в этом доме косметический ремонт, ухаживали за ним. Год назад ФИО2 умер, но истица продолжает пользоваться домом. Дом пригоден для проживания, ни чьих прав не нарушает, жалоб по поводу данного дома ни от кого не поступало, расстояние между указанным домом и соседними домами не менее 10 метров. Причем, в одном из соседних домов уже давно никто не проживает, он заброшен. Кроме истца никто своих прав на указанный жилой дом не заявляет.

Таким образом, на основании объяснений истца, показаний свидетелей, письменных материалов дела, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Как установлено в судебном заседании на основании представленных суду доказательств, в 1979 году истцом с супругом ФИО2 у ФИО4 приобретен дом по адресу: 

<

адрес>. Прежний собственник указанного жилого дома отказался от права собственности на него, продав его истцу и ее супругу, что подтверждено показаниями допрошенных в суде свидетелей, письменными материалами дела: распиской (л.д. 13), сведениями БТИ, что собственником указанного недвижимого имущества значится супруг истца - ФИО2 (л.д. 11, 12). Истица с супругом сразу после покупки указанного жилого дома вселились в него и с указанного времени длительно, добросовестно, открыто, непрерывно владеет им, никаких недобросовестных действий в отношении данного жилого дома не совершает. Истец самостоятельно несет расходы по содержанию данного жилого дома, производит ремонт в нем, предотвращая его разрушение, за свой счет и своими силами. Жилой дом, как объект недвижимости, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждено показаниями допрошенных в суде свидетелей. Истец ФИО3 в настоящее время является собственником земельного участка по тому же адресу, т.к. приняла наследство после смерти супруга. Другие наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались. 

Учитывая вышеизложенное, пользуясь данным жилым домом более 18 лет, истец полагала, что он принадлежит ей на праве собственности, и у нее имелись все основания так полагать. Никакого интереса более 18 лет к данному недвижимому имуществу иными лицами проявлено не было, юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом, иные лица не совершали. Иные лица своих прав на указанный жилой дом не заявляют, не претендуют на него. Ответчики возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда нет, они последовательны, не противоречат представленным документам, подтверждаются ими. Свидетели хорошо осведомлены об обстоятельствах вселения и проживания истца в указанный жилой дом. Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами, представленными доказательствами не оспорены. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчики возражений против иска не заявили, доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Жданова О.А.

В окончательной форме решение изготовлено 12 декабря 2019 года.

Председательствующий: подпись Жданова О.А.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-609/2019 Чулымского районного суда Новосибирской области

УИД 54 RS 0042-01-2019-001112-25