61RS0№-58

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2026 года 

<

адрес>

Новочеркасский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 об обязании не чинить препятствий в подаче и отведении воды, восстановить водоснабжения и водоотведения, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании решения Новочеркасского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу № и договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 

<

дата> ФИО3 принадлежит 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Водопровод в квартиру истца проходит через 

<

адрес>, №, а канализация через 

<

адрес>, № по этому же адресу. В указанных квартирах проживают ответчики, они же являются собственниками данных квартир. В ночь с 7 декабря на 8 декабря ответчики отключили воду в квартире истца, а 8 декабря срезали водяную трубу. Далее в словесной форме ФИО1 подтвердила свои действия и сказала, что отключит также и канализацию. Соседи аргументировали свои действия тем, что это их собственность и они будут делать там комнату. 

<

дата> ресурсоснабжающая организация ООО «Экотехнологии» зафиксировали факт отключения водоснабжения, составив об этом соответствующий акт. Уже после составления акта ООО «Экотехнологии», в этот же день 

<

дата>, ответчики отрезали канализацию.

С учетом уточненных исковых требований просил суд обязать ФИО1, ФИО2 не чинить препятствия в подаче и отведении воды в 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, обязав ответчиков восстановить системы водоснабжения и водоотведения 

<

адрес>, проходящие через 

<

адрес>, №, № в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> с выполнением строительно-технических мероприятий по восстановлению положения стояков канализационной и холодной водопроводной сетей до демонтажа.

В существующем коробе с прокладкой трубопроводов на первый этаж жилого дома литер «А» через помещение № (площадь 7,2 кв.м., 

<

адрес>), далее — в подлестничное пространство подвала 

<

адрес> (дом литер «А»), затем — к точке врезки в централизованные сети через существующее отверстие в стене подвального помещения № (площадь 12,2 кв.м., 

<

адрес>, дом литер «Б»).

Для восстановления подключения канализационной сети в коробе на втором этаже жилого дома литер «А» (помещение № «коридор», площадь 6,0 кв.м., 

<

адрес>) предусмотреть технологический люк размером не менее 400х600 мм для ревизии и обслуживания труб в месте врезки стояка и соединения внутриквартирной разводки. Прокладку канализационного трубопровода выполнить из полипропиленовой трубы диаметром 110 мм, ориентировочной длиной трассы — 10,0 м.

Подключение сети холодного водоснабжения выполнить в существующем технологическом люке у места установки водомера на втором этаже жилого дома литер «А» (помещение № «ванная», площадь 6,5 кв.м., 

<

адрес>). Прокладку трубопровода выполнить из полимерной трубы РЕХ 25x3,5 мм или эквивалента, ориентировочной длиной трассы — 10,0 м.

Все работы по восстановлению сетей водоснабжения и водоотведения выполнять специализированной организацией с соблюдением норм СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 73.13330.2016 «Жилые здания» и СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», а также требований ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Взыскивать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 судебную неустойку за неисполнение решения суда в части осуществления восстановления системы водоснабжения и водоотведения 

<

адрес>, по истечении одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения в размере по 2000 рублей за каждый календарный день просрочки по 1000 рублей с каждого ответчика.

Истец, его представитель, действующий на основании доверенности ФИО11, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали, по изложенным в нем основаниям.

ФИО2, ФИО4, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика определением суда от 

<

дата>, представитель ФИО1 ФИО7, действующий на основании доверенности, возражали против удовлетворения иска. Не отрицали факт демонтажа труб водопровода и канализации, объясняя это тем, что соседи сверху неоднократно заливали их, текла канализация. Полагают, что прохождение труб через их квартиру, нарушают их права.

ФИО1 надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причин своей неявки суду не представила.

ООО «Экологические технологии» надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причин своей неявки суду не представили. Ранее предоставляли заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (абз.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 1 ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 1 (п. 1) ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий ст. 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом, ФИО3 на основании решения Новочеркасского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу № и договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 

<

дата> принадлежит 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>.Квартира ФИО3 расположена над квартирой № в этом же доме, которая принадлежит ответчикам.

Стояки канализации и водопровода из 

<

адрес> проходили через квартиру ответчиков №, а именно через помещение № площадью 7,2 кв.м. (коридор), а также через помещение № площадью 12,2 кв.м. (подвал) 

<

адрес>, которая также принадлежит ответчикам.

Право собственности на указанные квартиры признано за ответчиками на основании решения Новочеркасского городского суда от 

<

дата> по делу №. На основании указанного решения были также легализованы произведенные в квартирах ответчиков перепланировки и реконструкция жилого дома, в результате чего помещение № площадью 2,3 кв.м. 

<

адрес>, через которое проходили стояки водоснабжения и канализации квартиры истца, было объединено с помещением № площадью 5,8 кв.м., в результате чего было образовано помещение № площадью 7,2 кв.м. Также к 

<

адрес> был присоединен подвал площадью 12,2 кв.м.

Актами ресурсоснабжающей организации ООО «Экологические технологии» от 

<

дата> и 

<

дата> подтверждается, что в 

<

адрес> отключено водоснабжение и водоотведение.

Ответчики в судебном заседании не отрицали, что они произвели демонтаж стояков системы водоснабжения и водоотведения квартиры истца.

В качестве причины демонтажа они указывали на течь канализации и неприятный запах.

Проектом ввода водопровода №-КМ-712 от 1971 г. подтверждается, что жилой дом по 

<

адрес> (ранее Ленина) 66 был оборудован системой водоснабжения и водоотведения еще в 1971 году. Это также подтверждается пояснениями в судебном заседании 

<

дата> специалиста ООО «ЦТИ» 

<

адрес> ФИО8 о том, что на плане 

<

адрес> уже отображен санузел и раковина.

Заключением специалиста ФИО9 ТЗ-1З102-26 от 

<

дата> определен перечень работ необходимых для восстановления нарушенного водоснабжения и водоотведения в квартире истца.

Допустимых доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено.

Вместе с тем, ответчики не предоставили, никаких допустимых доказательств, подтверждающих их доводы о нарушении их прав. Предоставленный фотоматериал, сам по себе таковым доказательством не является, поскольку объективно не подтверждает ни факт какого-либо нарушения, ни неправомерность действий ФИО10, ни причинно-следственную связь.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что демонтаж стояков водоснабжения и водоотведения квартиры ФИО10 ответчиками произведены самовольно, доводы о нарушении их прав прохождением указанных коммуникаций через принадлежащие им квартиры, не подтверждены материалами дела.

В соответствии с п. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из ст. 210 ГПК РФ исполнение решения суда связано с моментом вступления его в законную силу.

При этом по смыслу закона срок исполнения решения подлежит установлению относительно момента его вступления в законную силу (за исключением случаев, когда срок исполнения обязанности законодательно установлен конкретной датой)

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе, предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из указанных положений закона, суд полагает необходимым уменьшить размер заявленной истцом неустойки до 1000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу абзаца первого статьи 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО3.

Обязать ФИО1 паспорт 

<

...>, ФИО2 паспорт 

<

...>, ФИО4 паспорт 

<

...> не чинить препятствий ФИО3 паспорт 

<

...> в подаче и отведении воды в 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> путем обязания их восстановить системы водоснабжения и водоотведения 

<

адрес>, проходящие через 

<

адрес>, №, № в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> с выполнением строительно-технических мероприятий по восстановлению положения стояков канализационной и холодной водопроводной сетей до демонтажа.

В существующем коробе с прокладкой трубопроводов на первый этаж жилого дома литер «А» через помещение № (площадь 7,2 кв.м., 

<

адрес>), далее - в подлестничное пространство подвала 

<

адрес> (дом литер «А»), затем - к точке врезки в централизованные сети через существующее отверстие в стене подвального помещения № (площадь 12,2 кв.м., 

<

адрес>, дом литер «Б»).

Для восстановления подключения канализационной сети в коробе на втором этаже жилого дома литер «А» (помещение № «коридор», площадь 6,0 кв.м., 

<

адрес>) предусмотреть технологический люк размером не менее 400х600 мм для ревизии и обслуживания труб в месте врезки стояка и соединения внутриквартирной разводки. Прокладку канализационного трубопровода выполнить из полипропиленовой трубы диаметром 110 мм, ориентировочной длиной трассы - 10,0 м.

Подключение сети холодного водоснабжения выполнить в существующем технологическом люке у места установки водомера на втором этаже жилого дома литер «А» (помещение № «ванная», площадь 6,5 кв.м., 

<

адрес>). Прокладку трубопровода выполнить из полимерной трубы РЕХ 25x3,5 мм или эквивалента, ориентировочной длиной трассы - 10,0 м.

Все работы по восстановлению сетей водоснабжения и водоотведения выполнять специализированной организацией.

Взыскивать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО3 солидарно судебную неустойку за неисполнение решения суда в части осуществления восстановления системы водоснабжения и водоотведения 

<

адрес>, по истечении одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения в размере по 1000 рублей за каждый календарный день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.