№ 2-246/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Полупановой Н.С., при секретаре Пиган Ю.Н., с участием представителя истца по доверенности № 61АА4492557 от 14.07.2016 г. ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя ФИО1 к Администрации Морозовского городского поселения, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в лице представителя по доверенности от 14.07.2016 г. ФИО1 обратился в суд с данным иском к Администрации Морозовского городского поселения в котором просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 110,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовал, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Администрация Морозовского городского поселения и третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, надлежаще извещены о дате и месте рассмотрении дела. 

В связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ, надлежащим образом уведомленного о месте и времени проведения судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца ФИО1, и зучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующими обстоятельствами.

В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела, представленных истцом, усматривается:

На основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка на праве личной собственности № от 04.04.1978 года в соответствии с решением исполкома Морозовского горсовета депутатов трудящихся от 03.011978 года № был предоставлен земельный участок под строительство жилого одноэтажного дома смешанного размера 81.2 кв.м.

На основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей решением от 08.07.1993 года № ФИО2 принадлежал на нраве собственности земельный участок площадью 628 кв.м.

В 1980 году жилой дом был построен, но в дальнейшем ввиду небольшой площади домовладения, к жилому дому была пристроена жилая пристройка (А1) общей площадью 38.3 кв.м., в результате общая площадь домовладения составила 110.4 кв.м.

Согласно Акту приемки жилого дома б/н от 25.12.1981 года жилой дом был достроен, но по незнанию закона ФИО2 не был сдан в эксплуатацию.

В соответствии с законом «О государственном кадастре» жилой дом - общей площадью 110.4 кв.м был поставлен на кадастровый учет в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области и присвоен кадастровый №

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ «Лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)». С 1980 года истец постоянно проживаю в указанном домовладении

Согласно заключению, выданному начальником сектора архитектуры и градостроительства Администрации Морозовского городского поселения 31.08.2017 года № 2514 установлено, что пристройка к жилому дому (лит.А1) соответствует строительным нормам и правилам (СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

Экспертным заключением № 012/17 от 20.02.2017 г. подтверждено, что жилой дом, общей площадью 110,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям Закона, т.е. исследуемый объект, после реконструкции, полностью соответствует категории жилых зданий.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Каких-либо претензий на данное недвижимое имущество со стороны третьих лиц к ФИО2 нет.

Таким образом, исходя из вышеперечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 в лице представителя ФИО1 к Администрации Морозовского городского поселения, третье лицо: Управление Росреестра по ростовской области, о признании права собственности на домовладение – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 110,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2018 г.

Судья: