Дело № 2-1157/2024 

76RS0024-01-2024-000205-29 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Любчик Т.А.,

при секретаре Голубевой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля к ФИО1 о приведении жилого помещения в прежнее состояние, 

у с т а н о в и л:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении в прежнее состояние квартиры по адресу: 

<

адрес>, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. Исковые требования мотивированы тем, что в указанном жилом помещении, собственником которого является ответчик, произведены работы по перепланировке и переустройству помещений. Ответчику выдавалось предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние, которое не выполнено. 

Представитель истца территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля по доверенности ФИО2 просила рассмотреть данное дело в ее отсутствии, в заявлении исковые требования поддержала, указала, что квартира подлежит приведению в прежнее состояние в соответствии с данными технического паспорта (инвентарный номер НОМЕР от 21.04.1994 г.) 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Из поступившей в адрес суда выписки из ЕГРП следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года в адрес территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля от директора 

<

данные изъяты> поступило сообщение о выявлении факта переустройства и перепланировки жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7, 8)

Актом осмотра жилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подтверждается, что в квартире выполнены следующие работы: демонтированы все межкомнатные перегородки, заложен вход в пом.1, в несущей стене выполнен новый проем, демонтированы ванна, мойка (пом.3), унитаз (пом.4), мойка и 4-х комфорочная газовая плита (пом.7) (л.д.21). 

В соответствии с ч.1, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей (подп.«в» п.16 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 г. № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»).

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование

Согласно абз.13, 23 п.3.1 Положения о территориальной администрации мэрии г.Ярославля, утв. решением Муниципалитета г.Ярославля от 12.09.2006 г. № 307, территориальная администрация осуществляет все полномочия по согласованию переустройства и перепланировки жилого помещения; территориальные администрации районов принимают меры по реализации и обеспечению соблюдения на территории районов нормативных правовых актов органов государственной власти и городского самоуправления, осуществляют контроль за соблюдением правовых актов муниципалитета и мэрии города организациями и гражданами. В силу п.4.11 указанного положения, для осуществления возложенных на администрацию функций, она имеет право посещать в установленном законодательством порядке объекты, расположенные на территории г.Ярославля. 

Ответчику ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. выдавалось предписание о приведении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в прежнее состояние, которое получено ФИО3 лично (л.д.22). Указанное предписание в добровольном порядке не выполнено. Доказательств иного суду не представлено. При таких обстоятельствах исковые требования территориальной администрации законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Предложенный истцом сроки исполнения – в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу суд находит разумным и достаточным. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля (ИНН НОМЕР) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт: НОМЕР) привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в прежнее состояние в соответствии с данными технического паспорта на жилой дом по состоянию на 21.04.1994 г. (инвентарный № НОМЕР), в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Заочное решение может быть отменено Фрунзенским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Любчик Т.А.