Дело № 2 –1559/2017 

<

.....>

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми:

в составе председательствующего судьи Макашиной Е.Е.,

при секретаре Лядовой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от (дата), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании долга по договору найма жилого помещения в размере 181 000 рублей, указав, что (дата) между собственником жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС> ней (ФИО2) и нанимателем ФИО4 (после заключения брака ФИО3 ) И.В. заключен договор найма указанного жилого помещения. По условиям договора, оплата за использование жилого помещения составляет 7 000 рублей. В (дата) года 

<

.....> сменила фамилию на ФИО3. Ответчик условия договора должным образом не исполняет. (дата) ФИО3 написана расписка об обязательстве погасить долг за найм жилого помещения в размере 83 000 рублей. Долг до настоящего времени не оплачен. ФИО3 пользовалась жилым помещением до (дата), долг за пользование жилым помещением составляет: в период с (дата) по (дата) – 83 000 рублей; в период с (дата) по (дата) – 98 000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, в заявлении просит судебное заседание провести без ее участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что договор найма с ФИО3 не расторгнут. В настоящее время ответчик проживает по другому адресу, на связь выходит только по телефону. В комнате №... по 

<

АДРЕС> проживала родственник ФИО3 – ФИО5. В (дата) года ФИО5 выселилась из комнаты. Собственник на сегодняшний день является должником по оплате коммунальных услуг, поскольку наниматель данные услуги не оплачивала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства заказной корреспонденцией, от получения корреспонденции ответчик уклоняется. Об отложении слушания дела не просила, доказательств уважительности причин неявки не представила. Возражений по иску и его мотивам не представила. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д. 4).

(дата) между ФИО2 и нанимателем ФИО4 (после регистрации брака ФИО3) И.В. заключен договор найма указанного жилого помещения, сроком действия с (дата) по (дата) (л.д. 5).

Согласно п

<

.....>. договора найма, месячная оплата за пользование помещением составляет 7 000 рублей за полный календарный месяц.

Срок действия договора найма определен с (дата). по (дата) (п

<

.....> договора).

Как следует из искового заявления, 

<

.....> в связи с регистрацией брака сменила фамилию на ФИО3.

Из расписки ФИО3 от (дата) следует, что у ответчика имеется долг за найм жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>, в размере 83 000 рублей, который она (ответчик) обязуется погасить ФИО2 (л.д. 21). 

Суд с учетом указанных обстоятельств, основываясь на положениях ст. ст. 288, 309, 420, 421, 671 Гражданского кодекса РФ, условий заключенного между сторонами договора найма, приходит к выводу о ненадлежащем исполнении нанимателем принятых на себя обязательств по договору найма, правомерности требования истца о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате платежей по договору найма за период с (дата). по (дата). года в размере 83 000 рублей. 

В обосновании заявленных исковых требований, о взыскании с ответчика суммы долга по договору найма за период с (дата). по (дата). истец указывает, что ФИО3 после (дата). продолжала проживать и пользоваться жилым помещении по адресу: 

<

АДРЕС>.

Между тем, доказательств подтверждающих указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела со стороны истца не представлено.

Согласно акту от (дата), в жилом помещении по 

<

АДРЕС> более двух лет проживает - ФИО Сведений о том, что на (дата). в жилом помещении также проживает ответчик ФИО3 в указанном акте не содержится (л.д. 7).

Доводы истца о том, что ФИО является родственницей ФИО3 не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку из договора найма от (дата)., заключенного между истцом и ответчиком не следует, что в спорном жилом помещении будет также проживать ФИО

Кроме того, согласно договору найма, заключенному между сторонами (дата), срок действия договора установлен до (дата) (л.д. 5). 

Истцом не представлено доказательств, продления срока действия договора найма жилого помещения с ФИО3 после (дата)., а также доказательств фактического проживания ФИО3 в спорном жилом помещении после (дата).

Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ответчика долга по договору найма за период с (дата). по (дата). следует оставить без удовлетворения. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем, с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в сумме 2 690 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору найма, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, (дата) года рождения, уроженки 

<

.....> в пользу ФИО2 долг по договору найма жилого помещения от (дата) в сумме 83 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 690 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору найма, - отказать.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд г. Перми. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.Е. Макашина

<

.....>

<

.....>