Дело № 2-1315/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 года город Озёрск 

Озёрский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Медведевой И.С. 

при секретаре Яременко Н.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Озёрского городского округа Челябинской области (далее по тексту – администрация, ответчик) о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7).

В обоснование требований указал, что построил спорный гараж на земельном участке, предоставленном ему в аренду администраций города в 2008 году. С указанного времени несет все расходы по его содержанию. Признание права собственности на гараж необходимо для оформления правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит также поставить гараж на кадастровый учет. 

Представитель ответчика Администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв (л.д.33-34), в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в споре полагается на мнение суда.

Представитель третьего лица Управления имущественных отношений Администрации Озёрского городского округа в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.31).

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 ГК РФ). 

Из материалов дела установлено, что на основании договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-43) ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 74:41:0202003:69 по адресу: 

<

адрес>, г. Озёрск 

<

адрес>ёрная, 

<

адрес>, сроком на 49 лет – для размещения индивидуального жилого дома (без вырубки деревьев). 

Согласно справке Управления имущественных отношений администрации Озёрского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), индивидуальный гараж №, расположенный в 

<

> от ориентира – жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> находится на двух земельных участках: участок № 1 – на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ФИО1 в аренду на 49 лет для размещения индивидуального жилого дома, участок № 2 - земли, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся в ведении Администрации Озёрского ГО. Права на земельный участок, занимаемый частью гаража, истцом не оформлялись, однако могут быть оформлены в случае признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости.

В справке отражено, что в соответствии со ст. 11.10,39.6,39.20 Земельного Кодекса РФ, земельный участок для размещения части индивидуального гаража может быть предоставлен в аренду собственнику объекта недвижимости после признания права собственности на объект недвижимости в судебном порядке. 

Согласно справке ОГУП «ОблЦТИ» по 

<

адрес> Озерский филиал (л.д.10), гаражный бокс № в собственности за ФИО1 не числится. 

Из технического паспорта на гараж № следует, что учетный номер объекта №, гараж состоит из одного этажа, действительная инвентаризационная стоимость объекта 140023 рубля, площадь гаража 

<

> кв.м., процент износа – 4 % (л.д.21-25).

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет средств ФИО1, исходя из содержания представленных документов, свидетельствующих о том, что постройка соответствует требованиям законодательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 222 ГК РФ, статьями 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет и признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданином РФ, паспорт серии № №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> право собственности на гараж №, общей площадью 

<

> кв.м., инвентаризационной стоимостью 140023 руб., учетный номер объекта №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Озёрский городской суд Челябинской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий Медведева И.С.