Дело № 2-74/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Пировское 02 июля 2021 года 

Пировский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мельниковой И.Н., 

при секретаре – помощнике ФИО2,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Пировского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировала тем, что в 1994 году администрацией 

<

адрес> ее семье была предоставлена в собственность квартира по адресу: 

<

адрес>. В 2000 году умер муж истца ФИО4, после его смерти документы у нотариуса до конца не оформила. По адресу: 

<

адрес> жили родители мужа ФИО5 и ФИО6, которые переехали в Германию в 2002 году, подарив ей квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. После их отъезда квартиры №№ и 2 по 

<

адрес> были объединены в одно жилое помещение. Никто иной на спорный жилой дом и земельный участок не претендует.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения по существу дела.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности ФИО7 не присутствовала, просила рассмотреть дело без участия представителя Управления, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражала при наличии к тому оснований.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Пировского муниципального округа не присутствовал, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорную квартиру не имеет.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111 ГК РФ).

Согласно п.п. 1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и ст.305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4).

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ).

В соответствии со ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено: Согласно копии паспорта гражданина РФ 0415 № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ б/н 

<

адрес> в лице ее главы ФИО8 передала в собственность граждан ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Кетского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из похозяйственной книги ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>.На момент смерти с ним были зарегистрированы и проживали: жена – ФИО1 (ФИО1) С.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно копии свидетельства о смерти I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно копии повторного свидетельства о заключении брака I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1.

Согласно справке нотариуса Лесосибирского нотариального округа от 07.11.2020г. № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приняла наследство после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из ЕГРН, копиям свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>1 находится в общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО3, ФИО11, ФИО10

Согласно копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ б/н 

<

адрес> в лице ее главы ФИО8 передала в собственность граждан ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № сельской администрации по адресу: 

<

адрес>2 проживали ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.

<

адрес> в Германию 19.08.2020г.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю № администрация Кетского сельского совета передала в собственность ФИО5 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу 

<

адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес>), площадью 

<

данные изъяты>., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – ФИО5.

Согласно копии договора дарения, нотариально удостоверенного в Кетской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО5, проживающие по адресу 

<

адрес>, подарили ФИО9 принадлежащую им на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>.м. на участке земли 

<

данные изъяты>

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно копии технического паспорта жилого помещения, справке БТИ от 16.02.2013г. №.02/49 по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом с инвентарным номером № общей площадью 

<

данные изъяты>

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют.

Согласно уведомлению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес> реестре муниципального имущества 

<

адрес> не значится.

Согласно письменным показаниям свидетеля ФИО1, оглашенным в судебном заседании, она подтверждает, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был подписан сторонами в её присутствии, личность сторон была установлена, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемого домовладения были проверены.

В судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что ФИО3 знает давно, живет по соседству, по 

<

адрес> одной половине жила истец, в другой её свекровь с мужем, детьми, которые уехали в Германию, после их отъезда сделали одно жилое помещение, никто кроме истца на квартиру и земельный участок не претендует.

Согласно письменным ходатайствам от ДД.ММ.ГГГГ наследники ФИО5 - ФИО6, ФИО13, ФИО14, ФИО15 с исковыми требованиями ФИО3 согласны, имущественных претензий на спорный жилой дом и земельный участок не имеют.

На основании представленных доказательств, суд полагает, что истец ФИО3 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес> как своим собственным недвижимым имуществом. Вследствие чего приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным, исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом, суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорный жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский районный суд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом 07 июля 2021 года.

Председательствующий И.Н. Мельникова

Копия верна: Судья: