Дело № 2-1417/2024

УИД 66RS0002-02-2024-000663-21

Мотивированное 

решение

 изготовлено 01.04.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 26 марта 2024 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи М.А. Сорокиной,при секретаре А.Я. Гулиевой, 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО2 о возложении обязанности, 

установил:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности восстановить систему отопления в жилой комнате 18 кв.м. по адресу *** в соответствии с существующей в многоквартирном доме схемой системы отопления с выполнением подводки к нагревательным приборам из стальных водогазопроводных труб с резьбовым соединением ГОСТ 3262-75 с установкой на них запорно-регулирующей арматуры, не допуская уменьшения диаметра стояков в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по делу. Также истец просит взыскать с ответчика сумму государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование заявленного требования истец указал, что жилой многоквартирный дом *** по *** находится под управлением ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 29.02.2008. Ответчик является собственником квартиры *** в указанном жилом доме. В результате осмотра жилого помещения ответчика было установлено, что в квартире № 23 произведено переоборудование системы отопления без получения соответствующего разрешения. Данное переоборудование выполнено с нарушениями, а именно: работы выполнены без получения технических условий и без составления и согласования проекта на переоборудование системы отопления; нарушена безопасность и работа инженерных систем, поскольку произведена замена подводки к радиатору отопления на металлопластик, то есть на материал, не обеспечивающий безопасность эксплуатации инженерных систем, с заужением диаметра. 

Ответчику дважды (14.11.2023, 29.11.2023) направлены уведомления о необходимости приведения системы отопления в надлежащее состояние. До настоящего времени ответчиком нарушения не устранены.

В судебном заседании представитель истцаФИО1 заявленные требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по известному суду месту регистрации заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в суд за истечением срока хранения.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в заочном порядке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (пункт 1).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (пункт 3).

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении – квартире *** произведено переустройство системы отопления. В результате переустройства системы отопления на подводках к отопительным приборам использован недопустимый материал - металлопласт, обладающий слабыми термическими свойствами.

Данное обстоятельство подтверждается актом осмотра внутриквартирных инженерных сетей системы отопления от 26.09.2023, фотографиями (л.д. 14, 15).

Собственником квартиры *** согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости является П.Т.АБ. (л.д. 74-75).

В адрес собственника жилого помещения направлены уведомления о прекращении нарушений требований действующего законодательства от 14.11.2023, 29.11.2023, с предложением принять меры по восстановлению системы отопления в должное состояние. Ответчиком проект переустройства, соответствующий строительным нормам и правилам проектирования, разрешение на переустройство в квартире № *** не представлены.

Согласно положениям Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (пункт 1.7.1).

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2).

В силу пунктов 6, 10 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Как установлено в судебном заседании ответчик без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, управляющей компанией допустил самовольное переоборудование общедомовой системы отопления. В результате переустройства системы отопления на подводках к отопительным приборам в комнате использован недопустимый материал – металлопласт, обладающий слабыми термическими свойствами. Указанное переоборудование не обеспечивает соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также сохранность имущества собственников помещений общего имущества многоквартирного дома. 

Из заключения специалиста ООО «ЭнергоСтройПроект-Эксперт» от 17.01.2020 (л.д. 33-58) следует, что в многоквартирном доме по адресу *** трубы системы отопления при проектировании и постройке изготовлены из стали; недопустимо совместное применение в системе отопления стали и металлопласта при существующей системе отопления в многоквартирном доме ***, поскольку последствием такого применения будет нарушение гидравлического баланса системы отопления вследствие заужения внутреннего диаметра трубопроводов, так как маркировка стальных труб производится по условному внутреннему диаметру, а полимерных труб по наружному диаметру. 

Доказательств того, что ответчик исполнил требование управляющей компании о принятии мер по восстановлению системы отопления, ответчиком в суд не представлено. Таким образом, поскольку установлен факт переустройства системы отопления, требование истца подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в размере 6 000 рублей, которая в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Возложить на ФИО2 (

<

...>)обязанность в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу восстановить систему отопления в жилой комнате площадью 18 кв.м. по адресу: *** соответствии с существующей в многоквартирном доме схемой системы отопления, а именно:подводку к нагревательным приборам выполнить из стальных водогазопроводных труб с резьбовым соединением ГОСТ 3262-75 с установкой на них запорно-регулирующей арматуры, не допуская уменьшения диаметра стояков.

Взыскать с ФИО2 (

<

...>)в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчиквправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов.

Ответчикзаочное решение суда может обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Сорокина