Дело № 2-250/19 (2-3651/18) 

Санкт-Петербург 20 февраля 2019 года

Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В., 

при секретаре Батраковой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, 

у с т а н о в и л:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» (далее – СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района») обратилось в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований просит расторгнуть договор социального найма комнаты XXX квартиры, расположенной по адресу: ..., заключенный между истцом и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.12.2002 по 31.12.2004 в размере 14 456 руб. 86 коп., солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.07.2005 по 31.12.2015 в размере 223 460 руб. 38 коп., пени за период с 01.12.2005 по 01.02.2016 в размере 114 826 руб. 39 коп. 

В обоснование иска указывается, что нанимателем одной комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кв.м квартиры ... является ФИО1, в качестве членов семьи нанимателя в данной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4; в течение длительного времени ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» ФИО5, действующая на основании доверенности от 09.01.2019 сроком до 31.12.2019, в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, просила принять решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания лично в судебном заседании 27.01.2019, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял, о причинах неявки суду не сообщил, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, не представил, ранее заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания, не обеспечили получение судебной корреспонденции по месту регистрации, ранее представили суду заявление о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям. 

В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В соответствии с п.68 указанного Постановления статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таком положении суд определил возможным рассмотрение спора в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с ч.1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что ФИО1 на основании ордера от 14.02.1984 является нанимателем комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, квартиры ....

Также по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 (муж) с 24.04.1985, ФИО3 (сын) с 10.10.2002, ФИО4 (дочь) с 23.04.1985. 

Из представленной истцом выписки по лицевому счету и расчету задолженности следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:

- у ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.12.2002 по 31.12.2004 составляет 14 456 руб. 86 коп., 

- у ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.07.2005 по 31.12.2015 составляет 223 460 руб. 38 коп., задолженность по пени за период с 01.12.2005 по 01.02.2016 в размере 114 826 руб. 39 коп. 

В ходе рассмотрения спора ответчики просили применить к иску последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ); срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). 

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу ч.3 ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.1 ст.308 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец с настоящим иском в суд обратился 30.07.2018, учитывая, что по общему правилу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2002 по 31.12.2004, с 01.07.2005 по 30.06.2015, задолженности по пени за период с 01.12.2005 по 31.07.2015.

При таком положении, учитывая сведения лицевого счета, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.07.2015 по 31.12.2015 в размере 477 руб. 65 коп., пени за период с 01.08.2015 по 01.02.2016 в размере 13 628 руб. 30 коп.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

При таких обстоятельствах, учитывая, что при рассмотрении спора по существу ответчиками частично погашена задолженность, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о расторжении договора социального найма, поскольку расторжение договора социального найма за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение является исключительной мерой.

В силу ч.5 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таком положении, учитывая, что уплата государственной пошлины истцом не производилась, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходов по уплате государственной пошлины в размере 564 руб., рассчитанном исходя из размера удовлетворенных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам удовлетворить в части. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.07.2015 по 31.12.2015 в размере 477 руб. 65 коп., пени за период с 01.08.2015 по 01.02.2016 в размере 13 628 руб. 30 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 564 руб. 

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга. 

Председательствующий