24RS0023-01-2020-000351-07

Дело № 2-189/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой Т.П., 

при секретаре Слабинской Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома по указанному выше адресу. 22.10.2012г. истец прописал ответчика, по просьбе его матери. Однако, в жилом доме ответчик не проживает, где он проживает в настоящее время истцу неизвестно. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Бремя содержания жилого дома ответчик не несет, оплату налогов и коммунальных платежей не производит. Вещи ответчика в доме отсутствуют. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 (по устному ходатайству) исковые требования поддержали в полном объеме по выше изложенным основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Миграционный пункт МО МВД России «Казачинский» в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Прокурор Казачинского района Красноярского края в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В статье 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В части 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95г регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.

В силу ст. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - квартира, жилой дом, служебное помещение.

В соответствии со ст. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании кадастрового паспорта от 03.04.2012, выдавший орган, межрайонный отдел № 11 филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, постановления администрации Отношенского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 25.06.1992г. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.2012г. серия 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.04.2012г. сделана запись регистрации №.

22.10.2012г. истец прописал ответчика, по просьбе его матери. Однако, в жилом доме ответчик не проживает, где он проживает в настоящее время истцу неизвестно. 

Согласно справки администрации Отношенского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 04.082020г. установлено, что на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 18.01.1984г. по настоящее время; ФИО6 - жена; ФИО7 – внучка; ФИО2

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает с 23.10.2012г., бремя по содержанию жилого дома не несет, что подтверждается справкой администрации Отношенского сельсовета Казачинского района Красноярского края о фактическом не проживании ответчика в спорном жилом доме и другими материалами дела. 

Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Бремя содержания жилого дома ответчик не несет, оплату налогов и коммунальных платежей не производит. Вещи ответчика в доме отсутствуют. 

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

Также указанные выше обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, который пояснил, что ответчик в жилом доме, который принадлежит ФИО1 не проживает с 2012г. по настоящее время. Ни каких вещей ответчика в жилом доме нет, бремя содержания дома он не несет. Выезд ответчика носит добровольный характер. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом, все отношения с ним прекращены.

Аналогичные показания дал свидетель ФИО6

18.02.2020г. ответчику направлено требование, согласно которого истец просил ответчика сняться с регистрационного учета в срок до 28.02.2020г. по адресу: 

<

адрес>. Однако, данное требование истца не было исполнено ответчиком.

Факт сохранения ответчиком регистрации в спорной квартире не может свидетельствовать о сохранении у него права пользования жилым домом, так как наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 31 Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.95г снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому следствием признания ответчика утратившей право пользования на жилье является прекращение его регистрации по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца, в апелляционном порядке, с подачей жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: Т. П. Полякова

Копия верна. Судья.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2020г.