РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., с участием представителя Администрации городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-402/2021

по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской областик ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени за просрочку внесения арендной платы,

установил:

Администрация г.о. Павловский Посад Московской областиобратилась с иском к ФИО2 в котором просит суд: взыскать с негозадолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 561 010 рублей 41 копейка, пени за просрочку внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 671 рубль 05 копеек, а всего взыскать 586 681 рубль 46 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, иск по основаниям в нем изложенным поддержала, просила удовлетворить. Против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства не возражала.

ОтветчикФИО2, извещался, не явился, об отложении не просил, иск не оспорил, возражений не представил. 

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Павловский Посад Московской области (Арендодателем) и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № (далее - Договор аренды) в соответствии с которым Администрация (Арендодатель) передала ФИО2 (Арендатор) за плату во временное владение и пользование земельный участок, площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> на срок 9 лет с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., на основании Протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ. №

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ о чем была сделана регистрационная запись №.

По Договору Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок. Согласно п. 3.4 Договора Арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно/ежеквартально до 10 числа, на расчетный счет Арендодателя.

За период действия Договора Арендатором нарушались обязательства но оплате арендной платы. По данным бухгалтерского учета Администрации городского округа Павловский Посад Московской области задолженность по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 561 010 рублей 41 копейка, что подтверждается соответствующим расчетом.

Ответчиком расчет не оспорен и принимается судом.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статья 395 ГК РФ так же предполагает уплату должником процентов, размер которых установлен договором в случае неправомерной просрочки в уплате денежных средств по день уплату суммы этих средств.

Согласно п.5.3 Договора, за нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 671 рубль 05 копеек, что подтверждается соответствующим расчетом.

Ответчиком расчет не оспорен и принимается судом.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию, который последний проигнорировал. До настоящего времени задолженность не погасил.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканиюзадолженность по арендной платепо Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 561 010 рублей 41 копейка, пени за просрочку внесения арендной платы в размере 25 671 рубль 05 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о. Павловский Посад Московской области подлежит взысканию госпошлина в размере 9 066 рублей 81 копейка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрациигородского округа Павловский Посад Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 561 010 рублей 41 копейка, пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 671 рубль 05 копеек, а всего взыскать 586 681 (пятьсот восемьдесят шесть тысяч шестьсот восемьдесят один) рубль 46 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской областигосударственную пошлину в размере 9 066 (девять тысяч шестьдесят шесть) рублей 81 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен15.03.2021 года.

Председательствующий С.Е. Рякин