Дело № 2-3170/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Магоян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Центральный» о компенсации морального вреда в сумме 15 000 руб., взыскании штрафа, а также неустойки за период с 25.10.2018г. по 04.07.2019г. в сумме 155 832 руб. 82 коп. в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Исковые требования мотивированы тем, что ответчик допустил просрочку передачи истице, являющейся участником долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № квартиры с проектным номером 

<

адрес> (далее – Договор, Квартира, Дом). 

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 на иске настаивал, указал, что согласно Договору срок передачи Квартиры истёк 24.10.2018г. Ответчик не исполнил свои обязательства в срок предусмотренный Договором и не доказал обоснованность уменьшения неустойки.

Представитель ответчика ФИО3 в суд не явилась, в отзыве просила уменьшить размер компенсации морального вреда, а также штраф и неустойку на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Истица является участником долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № квартиры с проектным номером 

<

адрес>. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 2.9. и п. 2.10. Договора срок передачи истцам Квартиры установлен в течение 90 рабочих дней с момента ввода Дома в эксплуатацию. Срок ввода Дома в эксплуатацию установлен 20.06.2018г. 

Срок передачи Квартиры истёк 24.10.2018г.

Квартира истице передана 04.07.2019г., что подтверждается актом приёма-передачи Квартиры, подписанным сторонами. Следовательно, в период с 25.10.2019г. по 04.07.2019г. со стороны ответчика имеет место просрочка передачи истице Квартиры. Истица внесла ответчику плату за Квартиру в сумме 1 231 880 руб. Данное обстоятельство подтверждается справкой ответчика. В досудебном порядке ответчик не удовлетворил претензию истицы о выплате неустойки за просрочку передачи Квартиры.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Размер неустойки, рассчитанной в соответствии с ч.2 ст. 6 Закона за период с 25.10.2018г. по 04.07.2019г. составляет 155 832 руб. 82 коп. (7,5 / 150 х 253 дня =12,65%; 1 231 880 руб. /100 х 12,65 =155 832 руб. 82 коп.).

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд находит обоснованной компенсацию морального вреда истцу в размере 3 000 руб. 

В соответствии с ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу потребителя может быть взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность последствий нарушения обязательства заявленной сумме штрафа, суд считает необходимым снизить штраф до 10 000 руб.

Оснований для снижения предусмотренной законом неустойки за просрочку передачи Квартиры суд не находит, поскольку ответчик не доказал наличие обстоятельств с которыми закон связывает возможность уменьшения ответственности исполнителя услуги перед потребителем.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истица была освобождена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты. 

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4 616 руб. 66 коп.

Руководствуясь ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в пользу ФИО1 ФИО9 неустойку по 04.07.2019г. в сумме 155 832 руб. 82 коп., в счёт компенсации морального вреда - 3 000 руб., штраф - 10 000 руб.

В остальном в удовлетворении иска ФИО1 ФИО10 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о компенсации морального вреда, взыскании штрафа отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4 616 руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.М. Елистратов