Дело № 2-176/2025

УИД 32RS0033-01-2024-002985-72

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

12 марта 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Обыденниковой К.Н.,

с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО6, третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной палате и пени на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена,

установил:

Муниципальное образование городской округ «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной палате и пени на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, указав, что по договору аренды земельного участка от 

<

дата> №, заключенному между Брянской городской администрацией и ФИО1, последнему в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д/н, для эксплуатации материального склада горюче-смазочных материалов (далее по тексту – склад ГСМ). Срок действия договора аренды земельного участка установлен с 

<

дата> по 

<

дата>. 

ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы, задолженность арендатора перед истцом по арендной плате взыскана посредством судебных приказов № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата>.

<

дата> ФИО1 умер.

По заявлениям ФИО5, вступившей в наследство после смерти ФИО1, в том числе на права и обязанности по договору аренды земельного участка от 

<

дата> №, вышеуказанные судебные приказы отменены, задолженность по договору аренды ответчиком не погашена.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 330, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, истец просит суд взыскать с ФИО5 в пользу муниципального образования городской округ «город Брянск» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 

<

дата> № за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, неустойку за просрочку платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, а всего – 

<

...>.

Представитель истца при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5, ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении таковых отказать, ссылаясь на то, что на момент заключения договора аренды земельного участка - 

<

дата>, ФИО1 являлся собственником всего склада ГСМ. С 

<

дата> указанный склад ГСМ перешел в общую долевую собственность ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, о чем ответчику стало известно в 

<

дата> при вступлении в наследство после смерти ФИО1 Наследственное имущество представляет собой 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на материальный склад ГСМ с кадастровым №, общей площадью 

<

...> кв.м., и право аренды земельного участка с кадастровым №, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. В 

<

дата> ФИО5 обращалась в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации с заявлением о внесении изменений в договор аренды с учетом фактического землепользования со дня смерти наследодателя – 

<

дата>. Между тем, согласно условиям дополнительного соглашения от 

<

дата> к договору аренды от 

<

дата> № земельного участка, находящегося в государственной собственности, взыскание арендной платы за пользование земельным участком согласно фактическому землепользованию, что соответствует площади 

<

...> кв.м., производится с даты заключения указанного дополнительного соглашения. Заявление ФИО5 в адрес истца о распространении условий дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в части площади земельного участка, в отношении которой производится начисление арендной платы, с даты смерти наследодателя, то есть с 

<

дата>, Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации оставлено без ответа.

Таким образом, с учетом пропуска истцом срока исковой давности применительно к периоду взыскания задолженности по арендной плате за земельный участок с 

<

дата> по 

<

дата> и произведенной ответчиком оплаты за период с 

<

дата> по 

<

дата>, задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, у ФИО5 отсутствует, что является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в полном объеме.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО8 в судебном заседании полагали разрешение спора на усмотрение суда.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета ФИО10, действующая в своих интересах, а также в интересах 

<

...> ФИО2, ФИО3, при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статьи 113, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу пункта 3 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью) (пункт 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации).

Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации (пункт 2 статьи 10 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченные органы местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования, осуществляют муниципальный земельный контроль.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (пункты 1, 2 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», введена статья 3.3. Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которой распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В связи с перераспределением полномочий в силу статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации все права и обязанности арендодателя по договорам аренды в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена с 1 марта 2015 года перешли к Брянской городской администрации. 

Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 29 апреля 2015 года № 168 утверждено Положение об управлении и распоряжении земельными участками на территории города Брянска, пунктом 2.2 которого предусмотрено, что к полномочиям Брянской городской администрации отнесено: заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Брянска, проекты которых подготавливает Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.

Согласно пункту 1.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, утвержденного Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 07 августа 2009 года Управление является отраслевым (функциональным) органом Брянской городской администрации и осуществляет организационно-технические функции в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственность на которые не разграничена.

Пунктом 3.1. Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управление осуществляет контроль за своевременным поступлением арендных платежей за использование муниципального имущества и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственность на которые не разграничена, а также ведение лицевых счетов плательщиков арендной платы.

Таким образом, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации является администратором доходов бюджета.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (пункт 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

дата> между Брянской городской администрацией в лице председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка площадью 

<

...> кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенный вид использования: для использования материального склада ГСМ, по адресу: 

<

адрес>, д/н, сроком на 49 лет (с 

<

дата> по 

<

дата>).

Согласно пункту 3.1 договора аренды размер арендной платы определяется договором в соответствии с нормативными актами, принятыми органами государственной власти и местного самоуправления.

Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка (пункт 3.3 договора аренды) и вносится физическими лицами – гражданами равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года (пункт 3.4 договора аренды).

Как следует из пункта 4.4.9. договора аренды в случае передачи строения или его части, расположенного на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу арендатор в срок не позднее 30 календарных дней со дня совершения сделки обязан уведомить об этом арендодателя.

<

дата> земельный участок площадью 

<

...> кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенный вид использования: для использования материального склада ГСМ, по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи передан ФИО1

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендных платежей по заявлениям Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации мировым судьей судебного участка № 20 Фокинского судебного района города Брянска вынесены: судебный приказ № от 

<

дата> о взыскании с ФИО1 в пользу муниципального образования «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 

<

дата> № за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, а также неустойки за просрочку платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>; судебный приказ № от 

<

дата> о взыскании с ФИО1 в пользу муниципального образования «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 

<

дата> № за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, а также неустойки за просрочку платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>; судебный приказ № от 

<

дата> о взыскании с ФИО1 в пользу муниципального образования «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 

<

дата> № за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, а также неустойки за просрочку платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>; судебный приказ № от 

<

дата> о взыскании с ФИО1 в пользу муниципального образования «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 

<

дата> № за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, а также неустойки за просрочку платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>.

Между тем, судом установлено, что 

<

дата> ФИО1 умер. 

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 обратилась 

<

...> наследодателя ФИО5, заведено наследственное дело №.

<

дата> ФИО5 получены свидетельства о праве на наследство по закону в 

<

...> доли и о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 

<

...> доли на наследство в виде прав и обязанностей арендатора по договору аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, заключенному 

<

дата> с Брянской городской администрацией в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, зарегистрированному 

<

дата>, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости №; свидетельство о праве на наследство на 

<

...> в праве общей долевой собственности на нежилое здание – материальный склад ГСМ с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> права ФИО5 на нежилое помещение и право аренды земельного участка зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, записи о регистрации прав №, №, соответственно.

По заявлениям ФИО5 мировым судьей судебного участка № Фокинского судебного района города Брянска судебные приказы № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата> отменены (определения мирового судьи судебного участка № 20 Фокинского судебного района города Брянска от 

<

дата>, от 

<

дата>).

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании пункта 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Исходя из изложенного, поскольку договор аренды земельного участка от 

<

дата> № на дату смерти арендатора ФИО1 в установленном порядке не расторгнут, ответчик ФИО5 является наследником ФИО1, принявшим наследство, суд приходит к выводу, что права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка, перешли к ответчику.

Согласно уточненным исковым требованиям задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 

<

дата> № за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 

<

...>.

Вместе с тем, ответчиком ФИО5 заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям истца за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Разрешая заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по платежам по договору аренды от 

<

дата> № за период с 

<

дата> по 

<

дата> истец обратился к мировому судье судебного участка № 20 Фокинского судебного района города Брянска 

<

дата>, с заявлением о взыскании задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> – 

<

дата>, с заявлением о взыскании задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> – 

<

дата>, с заявлением о взыскании задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> – 

<

дата>.

Согласно пункту 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Таким образом, применительно к вышеприведенным нормам гражданского законодательства, с учетом разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание даты направления истцом в мировой суд заявлений о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по арендной плате, периоды формирования предъявленной к взысканию задолженности, продолжительность периодов судебной защиты, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за период с 

<

дата> по 

<

дата>, а потому с ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Довод ФИО5 о расчете задолженности по арендной плате за земельный участок, исходя из площади фактического землепользования – 

<

...> кв.м., с 

<

дата> суд находит не основанным на положениях действующего законодательства в связи со следующим.

В соответствии с положениями статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1). Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2).

Как следует из положений пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно положениям статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Применительно к договорам аренды земельного участка, дополнительным соглашениям к ним, таковые с учетом положений статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации заключаются в письменной форме и подлежат государственной регистрации.

Дополнительное соглашение от 

<

дата> к договору аренды земельного участка от 

<

дата> № вышеперечисленным требованиям гражданского законодательства не соответствует, со стороны арендатора указанное дополнительное соглашение не подписано, государственная регистрация не произведена, обращение ФИО5 в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации относительно расчета задолженности по арендной плате, исходя из площади земельного участка 

<

...> кв.м., с 

<

дата> последовало после предъявления истцом исковых требований к ответчику, при жизни наследодатель к истцу с подобным заявлением не обращался, в нарушение положений пункта 4.4.9. договора аренды при отчуждении строения, расположенного на арендованном земельном участке, другим физическим лицам в течение 30 дней с момента заключения сделок арендодатель о совершении таковых не уведомлен, в связи с чем суд полагает обоснованным и соответствующим условиям договора аренды земельного участка начисление арендной платы, исходя из площади земельного участка 

<

...> кв.м., за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Расчет задолженности по арендной плате, произведенный истцом в соответствии с постановлением Правительства Брянской области от 11 декабря 2015 года № 595-п (в ред. от 19 декабря 2016 года, 28 августа 2017 года, 22 января 2018 года, 24 сентября 2018 года, 18 мая 2021 года, 16 сентября 2024 года) «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Брянской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», суд полагает обоснованным, арифметически верным, подлежащим корректировке (исходя из частичного удовлетворения судом ходатайства ответчика о применении к заявленным требованиям последствий пропуска срока исковой давности) в части продолжительности периода расчета задолженности, соответственно, размер таковой за период с 

<

дата> по 

<

дата> с учетом произведенных ФИО5 платежей по арендной плате (чеки по операции ПАО Сбербанк от 

<

дата>, принимая во внимание указанный период платежа) составляет 

<

...>

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки оплаты. 

За нарушение условий договора аренды стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации (пункт 5.1. договора аренды) - неустойку (пеню) в размере 1/300 годовой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен, с учетом признанного судом обоснованным периода формирования задолженности по арендной плате, размер таковой составляет 

<

...>.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеприведенными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу, с ФИО5 за период с 

<

дата> по 

<

дата> в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за земельный участок, исходя из площади земельного участка 

<

...> кв.м., в размере 

<

...>, пеня за просрочку арендных платежей в размере 

<

...>.

С учетом положений статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО5 в доход местного бюджета муниципального образования городского округа «город Брянск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования муниципального образования городской округ «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной палате и пени на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, 

<

дата> рождения (паспорт 

<

...>) в доход муниципального образования городской округ «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 

<

дата> № за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, пеню за просрочку арендных платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО5 в доход муниципального образования городской округ «город Брянск» государственную пошлину в размере 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева

Мотивированное решение суда изготовлено 26 марта 2025 года.