Дело № 2–4973/17 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Смирновой И. А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Псковская 48-2» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Псковская 48-2» (далее по тексту также – Товарищество) обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства спора, к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за декабрь 2013 года, период с февраля по апрель 2014 года, период с октября 2014 года по январь 2015 года, период с июня по август 2015 года, октябрь 2015 года, период с февраля по май 2016 года в размере 81 924 руб. 44 коп., пени в размере 12 771 руб. 24 коп., указав в обоснование заявления, что ответчик, являясь собственником квартиры № 

<

адрес>, не исполнил свою обязанность по оплате коммунальных услуг за указанные выше периоды.

В ходе судебного разбирательства спора истец увеличил размер исковых требований в части размера пени с 12 771 руб. 24 коп. до 25 479 руб. 99 коп., уточнил периоды образования задолженности.

В ходе судебного разбирательства спора к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП Великого Новгорода «ИАЦ по ЖКХ», а также привлечена несовершеннолетняя ФИО4 с представлением ее интересов законным представителем - ответчиком ФИО2 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, поддержавшего исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, объяснения ответчика ФИО2, признавшей иск Товарищества в части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2014 года по декабрь 2014 года, период с июня по август 2015 года, октябрь 2015 года, период с февраля по май 2016 года, в остальной части не признавшей иск со ссылкой на пропуск истцом срока исковой давности и несоразмерность пени, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-2219/16 по заявлению ТСЖ «Псковская 48-2» о вынесении судебного приказа, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ч.8 ст.156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года квартира № 

<

адрес> (далее по тексту также – Квартира №) принадлежала на праве собственности ответчику ФИО2

В квартире были зарегистрированы по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО2 и ее дочь 

<

данные изъяты>

Право собственности ФИО2 на Квартиру № № прекращено ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Товарищество осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 

<

адрес>, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг жильцам дома, осуществляет сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома.

Также в судебном заседании из объяснений ответчика и представителя истца, письменных материалов дела судом установлено, что за ответчиком ФИО2 имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги: за декабрь 2013 года – в размере 5 569 руб. 29 коп., за февраль 2014 года – в размере 4 516 руб. 56 коп., за март 2014 года – в размере 763 руб. 06 коп., за апрель – в размере 5 272 руб. 61 коп., за июнь 2014 года – в размере 4 910 руб. 45 коп., за октябрь 2014 года – в размере 5 631 руб. 37 коп., за ноябрь 2014 года – в размере 5 373 руб. 35 коп., за декабрь 2014 года – в размере 4 456 руб. 27 коп., за январь 2015 года – в размере 1 331 руб. 95 коп., за июнь 2015 года – в размере 4 932 руб. 87 коп., за июль 2015 года – в размере 6 220 руб. 87 коп., за август 2015 года – в размере 4 761 руб. 29 коп., за октябрь 2015 года – в размере 4 732 руб. 12 коп., за февраль 2016 года – в размере 5 848 руб. 37 коп., за март 2016 года – в размере 5 472 руб. 49 коп., за апрель 2016 года – в размере 6 176 руб. 10 коп., за май 2016 года – в размере 5 955 руб. 42 коп., а всего – 81 924 руб. 44 коп.

Правильность размера задолженности по оплате коммунальных услуг и представленных истцом расчетов судом проверена, ответчиком не оспаривалась, а потому размер задолженности и период ее образования считаются судом установленными.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно начислены пени в размере 25 479 руб. 99 коп. за нарушение сроков оплаты платежей. Правильность представленного истцом расчета судом проверена.

Также из письменных материалов дела судом установлено, что 21 октября 2016 года Товарищество обращалось к мировому судье судебного участка № 30 Новгородского судебного района Новгородской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 81 924 руб. 44 коп. и пени в размере 12 771 руб. 24 коп.

Судебным приказом от 25 октября 2016 года с ФИО2 в пользу Товарищества была взыскана задолженность в размере 81 924 руб. 44 коп. и пени в размере 12 771 руб. 24 коп.

Определением мирового судьи от 13 марта 2017 года судебный приказ от 25 октября 2016 года был отменен.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (ст. 207 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Судом последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ о том, что в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику ФИО2 разъяснены. 

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком в части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2014 года по декабрь 2014 года, период с июня по август 2015 года, октябрь 2015 года, период с февраля по май 2016 года, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу о том, что с требованиями о взыскании с ответчика задолженности за декабрь 2013 года – в размере 5 569 руб. 29 коп., за февраль 2014 года – в размере 4 516 руб. 56 коп., за март 2014 года – в размере 763 руб. 06 коп., за апрель – в размере 5 272 руб. 61 коп., за июнь 2014 года – в размере 4 910 руб. 45 коп., Товарищество 15 сентября 2017 года обратилось в суд с пропуском срока исковой давности, который (исходя из даты отмены судебного приказа 13 марта 2017 года и удлинения в соответствии со ст. 204 ГК РФ оставшегося срока исковой давности по данным требованиям) истек 14 сентября 2017 года 

Следовательно, в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности за перечисленные выше периоды, а также в удовлетворении связанных с ними дополнительных требований о взыскании пени за просрочку уплаты платежей надлежит отказать.

Таким образом, принимая во внимание частичное признание ответчиком иска в указанной выше части, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность за октябрь 2014 года – в размере 5 631 руб. 37 коп., за ноябрь 2014 года – в размере 5 373 руб. 35 коп., за декабрь 2014 года – в размере 4 456 руб. 27 коп., за январь 2015 года – в размере 1 331 руб. 95 коп., за июнь 2015 года – в размере 4 932 руб. 87 коп., за июль 2015 года – в размере 6 220 руб. 87 коп., за август 2015 года – в размере 4 761 руб. 29 коп., за октябрь 2015 года – в размере 4 732 руб. 12 коп., за февраль 2016 года – в размере 5 848 руб. 37 коп., за март 2016 года – в размере 5 472 руб. 49 коп., за апрель 2016 года – в размере 6 176 руб. 10 коп., за май 2016 года – в размере 5 955 руб. 42 коп., а всего – 60 892 руб. 47 коп.

Соответственно, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени в размере 17 318 руб. (исходя из расчета 25 479 руб. 99 коп. (общий размер взыскиваемых пени) – 2 312 руб. 82 коп. (пени за просрочку платежа за декабрь 2013 года) – 1 793 руб. 48 коп. (пени за просрочку платежа за февраль 2014 года) – 295 руб. 95 коп. (пени за просрочку платежа за март 2014 года) – 1 994 руб. 54 коп. (пени за просрочку платежа за апрель 2014 года) – 1 765 руб. 20 коп. (пени за просрочку платежа за июнь 2014 года) = 17 318 руб.). 

В остальной части оснований для удовлетворения требования истца не имеется как не основанных на законе.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу о том, что надлежит взыскать в пользу Товарищества с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 60 892 руб. 47 коп., пени в размере 17 318 руб., в остальной части в удовлетворении иска отказать.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в его пользу подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных требований (72,82%) расходы по уплате государственной пошлины 2 438 руб. 08 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Псковская 48-2» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Псковская 48-2» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 60 892 руб. 47 коп., пени в размере 17 318 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 438 руб. 08 коп., в остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 17 ноября 2017 года.

Председательствующий М. В. Юршо