Дело № 2-4167/17 20 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бабиковой А.Н.

при секретаре Зимине Я.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ФИО2, ХХ. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой Х, принадлежащей истцу на праве собственности, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что 10.02.2017г. истец приобрел указанную квартиру у ФИО2, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец, ответчик ФИО2 извещались судом по имеющимся адресам, в суд не явились, судебную корреспонденцию не получают.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Учитывая, что участникам процесса направлялись судебные повестки по адресу их регистрации, однако извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, суд считает, что истец и ответчик ФИО2 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, и в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

ФИО3 извещена о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, ранее возражала против удовлетворения иска в части требований к ХХ со ссылкой на то, что ХХ сняты с учета.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии снований для частичного удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежит истцу на праве частной собственности на основании договора купли-продажи от 10.02.2017г., заключенного с ФИО2 Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке 06.03.2017г.

Согласно положениям указанного договора продавец гарантирует в течение трех дней с момента перехода права собственности на покупателя подать заявления на снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире.

В указанной квартире ранее были зарегистрированы ФИО2, бывший собственник, ФИО3, ХХ.

Согласно справке ф. 9 от 24.05.2017г. ФИО3. ХХ сняты с регистрационного учета в связи с переменой места жительства.

ФИО2 до настоящего времени с учета по спорному адресу не снят.

Из искового заявления следует, что ФИО2 после перехода права собственности на спорное жилье к истцу в квартире не проживает, расходов на ее содержание не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования о признании ХХ утратившими право пользования спорным помещением удовлетворению не подлежат ввиду того, что на момент вынесения настоящего решения они сняты с учета.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, ст. 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой Х со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья