Дело № 2-1196/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

г. Рузаевка 20 ноября 2018 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Гуриной М.У.,

при секретаре Колтуновой М.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия - Главы администрации сельского поселения ФИО2, действующей на основании решения от 01.11.2016г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указал, что постановлением № Красносельцовской сельской администрации от 30 ноября 2002г., ему была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 37,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В подтверждении права на занятие указанного жилого помещения был выдан ордер. В настоящее время в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован он один, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района РМ. С целью приватизации жилого помещения он обратился к ответчику, где выяснилось, что в связи с образованием товарищества собственников жилья «Красносельцовское» жилой фонд, а именно 

<

адрес> актом № приема-передачи неприватизированного жилья был передан совхозом «Красное Сельцо» на баланс ТСЖ «Красносельцовское», о чем имеется выписка из приказа № от 28.12.2000года. Постановлением главы администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия № от 29.01.2010г. спорная квартира была принята от ТСЖ «Красносельцовское» в муниципальную собственность администрации Красносельцовского сельского поселения. На основании решения Совета депутатов Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия № от 29.01.2010г. в реестр имущества муниципальной казны администрации внесены изменения, и квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> включена в реестр муниципального района Республики Мордовия. Фактически данное жилое помещение принято в муниципальную собственность администрацией Красносельцовского сельского поселения, однако, право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано. Считает, что не оформление органами местного самоуправления права муниципальной собственности на данную квартиру в установленном законом порядке, не может препятствовать осуществлению его права на приватизацию указанной квартиры.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и дал объяснения в соответствии с вышеизложенным, кроме того, объяснил, что вышеуказанная однокомнатная квартира была ему предоставлена, как работнику который состоял в трудовых отношениях с ГУП РМ с-з «Красное сельцо».

В судебном заседании представитель ответчика администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия - глава администрации ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, в принятии решения не возражает.

Суд в соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также на основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не просивших суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.

Судом установлено, что на основании постановления Красносельцовской сельской администрации от 30 ноября 2002г. ФИО1 был выдан ордер № на право занятие жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

В настоящее время ФИО1 зарегистрирован и проживает в однокомнатной 

<

адрес>, что следует из выписки из домовой книги на данное жилое помещение (л.д. 19), и справки о составе семьи (л.д. 18).

Согласно постановления главы администрации Красносельцовского сельского поселения от 29.01.2010г. за № квартиры ТСЖ «Красносельцовское» переданы в муниципальную собственность администрации Красносельцовского сельского поселения (л.д.10).

Три жилых дома № по 

<

адрес> сельской администрации, а также -водо и теплосети, что подтверждается выпиской совместного заседания трудового коллектива и администрации ГУП РМ «совхоза «Красное Сельцо» от 10 мая 2004г.(л.д.43).

Договор социального найма за № на указанную квартиру администрацией Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия с лицом в ней зарегистрированным и проживающим ФИО1, заключен 25 ноября 2010г. (л.д.7-9). Истец оплачивает коммунальные платежи и на 20.11.2018г. задолженности не имеет, что подтверждается лицевым счетом № (л.д.51).

Согласно техническому паспорту жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 37,1 кв.м., жилую – 27,0 кв.м. (л.д. 16-17).

Ранее истец участия в приватизации жилья не принимал, что подтверждается справкой, выданной администрацией Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (л.д.41).

Истец не может реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку администрацией Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия не зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости, в связи с чем он обратился в суд.

Кроме того, изложенное подтверждается также объяснениями истца, исследованными письменными материалами дела: копией паспорта ФИО1, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> (л.д.20), 

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Указанная квартира включена в реестр муниципальной собственности Красносельцовского сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия. Однако право муниципальной собственности надлежащим образом не зарегистрировано.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. 

На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом и иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из приведенных норм следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, и один раз. 

В судебном заседании установлено, что истец ранее не принимал участия в приватизации жилых помещений.

Кроме этого, также установлено, что фактически данное жилое помещение принято в муниципальную собственность Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, однако, право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что не оформление органами местного самоуправления собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, не может препятствовать в реализации ФИО1 права на приватизацию спорного жилого помещения.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что ФИО1 является гражданином Российской Федерации, впервые реализуют своё право на приватизацию жилого помещения, которое он занимает на основании ордера, суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его объявления через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия М.У.Гурина.