№2-5758/2018

Решение

 

именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

с участием помощника прокурора Яфизовой Д.Д.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 действующего в своих интересах и в интересах ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 М., ФИО3 М. действующего в своих интересах и в интересах ФИО4 (далее-ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры №..., расположенной по адресу: ..., в обоснование указав, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества. Право собственности зарегистрировано 16 мая 2018 года. Между тем, до настоящего времени в указанной выше квартире зарегистрированы и проживают ответчики, при этом каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членами семьи истца, ответчики не являются.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 М. и ФИО3 М. – адвокат Сафин Р.Р. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил производство по делу приостановить, в связи с оспариванием постановления судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи арестованного имущества от 18 мая 2017 года и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.8-9, 15-16). 

Согласно справке с места жительства №676 от 19 мая 2018 года и выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанной квартире состоят ответчики – ФИО2, ... г.р.; ФИО3 М., ... г.р.; ФИО3 М., ... г.р.; ФИО4, ... г.р. (л.д. 6, 7).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как видно из содержания искового заявления, членами семьи истца, ответчики не являются. Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жилым помещением, между истцом и ответчиками не имеется. Указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчиков в данном жилье препятствует осуществлению права собственности. Иные доказательства суду не представлены, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Намерение оспорить результаты публичных торгов не является основанием для приостановления производства по делу и отложения выселения ответчиков из занимаемой квартиры.

При таком положении исковые требования ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении ФИО2, ФИО3 М., ФИО3 М. и несовершеннолетней ФИО4 из спорной квартиры, подлежат удовлетворению, поскольку право пользования спорным жилым помещением было ими утрачено после регистрации договора купли-продажи.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрен способ защиты нарушенного права в виде снятия с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в компетенцию суда не входит. Вступившее в законную силу решение суда будет являться для УФМС по г. Набережные Челны основанием для снятия ответчиков с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 действующего в своих интересах и в интересах ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №..., расположенной по адресу: ....

Решение суда, вступившее в законную силу, является для УФМС по г. Набережные Челны основанием для снятия ответчиков с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения – квартирой №..., расположенной по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия Верна. Судья Фарзутдинов И.М.