Копия

Дело № 2-4169/2025

56RS0018-01-2025-004048-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 10 июня 2025 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Ерополовой В.М., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указав, что на основании распоряжения главы города Оренбурга от ... N-р «Об утверждении протокола N заседания жилищной комиссии при главе города Оренбурга от 24.11.2004» ей как сотруднику УВД ... была предоставлена однокомнатная квартира, площадью 29,5 кв.м., расположенная по адресу: ..., на квартиру администрацией г.Оренбурга выдан ордер N от .... С ... по настоящее время она зарегистрирована и проживает в квартире вместе с сыном. Квартира принадлежит на праве собственности Оренбургской области. 

Истец просила признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: .... 

Истец ФИО3, третьи лица ФИО4,, администрация г.Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, по доводам, изложенным в отзыве. 

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из положений п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что на основании распоряжения главы города Оренбурга от ... № ... «... ФИО3 как сотруднику ... была предоставлена однокомнатная квартира, площадью 29,5 кв.м., расположенная по адресу: ..., на квартиру администрацией ... выдан ордер N от ....

С 16.05.2005г. истец с сыном ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что истец не использовал свое право на приватизацию, иного жилья в собственности не имеет.

В силу ст. 10 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления истцу ФИО5 жилого помещения, граждане имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение, на основании ордера между наймодателем и нанимателем заключался договор найма жилого помещения.

Поскольку право на вселение и проживание у истца возникло на основании выданного ему ордера, то есть до введения в действие ЖК РФ, суд полагает возможным признать за истцом право пользования жилым помещением по адресу: ..., на условиях договора социального найма.

Согласно выписке из ЕГРН от ... правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ..., является Оренбургская область. 

Судом установлено, что истец ФИО3 выразила свою волю на приватизацию занимаемой ею квартиру, путем подачи ... заявления на имя Министра природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, в установленном законом порядке.

... Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области истцу отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно только в порядке гражданского судопроизводства.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив, что ФИО3 вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в нем по настоящее время вместе с сыном ФИО4, фактически пользуются помещением на условиях договора социального найма, спорная квартира не имеет статуса служебного жилого помещения, не отнесена законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, со стороны уполномоченных органов требований об освобождении данного жилого помещения к истцу не предъявлялось и не предъявляется, истцом ранее не использовано право на приватизацию жилья, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом ФИО3 права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 к Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области подлежат удовлетворению, поскольку квартира находится в государственной собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт ...) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20.06.2025 года

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4169/2025.

Судья подпись Е.И.Куценко

Копия верна:

Судья

Секретарь