Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель 

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Петренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка и встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признан недействительными результатов межевания земельного участка, исправлении реестровой ошибки, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила суду, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Границы земельного участка были уточнены по результатам межевания, произведенного в ДД.ММ.ГГГГ году ООО «ТСН «Геосервис». В ДД.ММ.ГГГГ при выполнении геодезических работ на её земельном участке кадастровым инженером было установлено, что фактические границы её земельного участка с кадастровым номером №, границы смежного земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № и границы смежного земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № не соответствуют сведениям которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Так, все три земельных участка смещены, в результате чего имеется пересечение фактических границ с границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Для исправления выявленного кадастровым инженером пересечения границ её земельного участка с границами земельных участков, принадлежащих ФИО2 и ФИО3, она обратилась в орган регистрации прав с соответствующим заявлением, предоставив межевой план МУП «Кинельский центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ орган регистрации прав сообщил об отклонении её заявления на том основании, что по сведениям ЕГРН пересечений, несовпадений, разрывов и иных данных, свидетельствующих о наличии ошибки в местоположении ранее установленной границы принадлежащего ей земельного участка, не обнаружено. При этом орган регистрации прав также указал, что при внесении в единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № и №. Устранить выявленные пересечения возможно только в том случае, если все собственники трех земельных участков одновременно обратятся в орган регистрации прав с соответствующими межевыми планами по исправлению реестровой ошибки. Однако ответчики не желают проводить такие работы. На основании изложенного, просит исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам характерных точек, указанным в иске.

ФИО3, представитель ФИО3 – ФИО4 не согласившись в части с исковыми требованиями ФИО1 подали встречное исковое заявление в котором просят признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> Установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам характерных точек, указанными в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании показала, что решение по исковым требованиям ФИО1, ФИО3 оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя ФИО3 – ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка кадастровым номером №,площадью 

<

данные изъяты> кв м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>,что подтверждается выпиской из ЕГРН

Установлено, что границы земельного участка ФИО1 были уточнены по результатам межевания произведенного в ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТСН «Геосервис».

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в МУП «Кинельский центр надвижимости» для проведения геодезических работ на её земельном участке, в результате которых было установлено, что фактические границы её земельного участка и границы смежных земельных участком с кадастровыми номерами №, № не соответствуют сведениям, которые содержаться в ЕГРН, а именно все три земельных участка смещены. 

Установлено, что по заявлению ФИО1 МУП «Кинельский центр недвижимости» подготовил межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, с которым она обратилась в Управление Росреестра по Самарской области для исправления реестровой ошибки.

Установлено, что Управление Росреестра по Самарской области вынесло Решение об отклонении заявления ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, поскольку границ земельного участка с кадастровым номером №, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2

Установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3

Таким образом, было выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, № поставлены на кадастровый учет с ошибкой.

В связи с выявленной реестровой ошибкой, для дальнейшего оформления прав собственников земельных участков необходимо аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № 

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года «О государственной регистрации невидимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года «О государственной регистрации невидимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, и аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Относительно требований об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № суд приходит к следующему.

Ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В результате судебного разбирательства была установлена реестровая ошибка в части сведений, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о месторасположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и сведения о координатах характерных точек будут исключены и ЕГРН.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание предоставлены координаты земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № соответствующие фактическому землепользованию.

Положение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № интересы смежных сособственников не нарушает. Напротив, устраняется пересечение границ земельного участка ФИО1 с границами земельных участков принадлежащих ФИО2, ФИО3

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 и ФИО3 так же подлежат удовлетворению, поскольку указанный ими способ устранения реестровой ошибки приведет как к защите интересов первоначального истца ФИО1 так и не приведет к нарушению прав ФИО3, ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

Признать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использовании: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использовании: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

внесения в ЕГРН следующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использовании: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>: точка 

<

данные изъяты>

Признать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ДД.ММ.ГГГГ кв м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использовании: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использовании: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

внесения в ЕГРН следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использовании: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>: 

<

данные изъяты>

Признать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использовании: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использовании: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> и

внесения в ЕГРН следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использовании: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

точка 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.