№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года

Подольский городской суд Московской области 

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

С участием прокурора Жуковой Я.В.

При секретаре судебного заседания Колесовой Е.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, -

УСТАНОВИЛ 

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО7, уточнив требования, просила признать ФИО4, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО12, в лице финансового управляющего ФИО13, действующего на основании Решения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №№, был заключен договор купли-продажи имущества №, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя следующее имущество: квартира кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая Продавцу на праве совместной собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке. Вместе с тем, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО4, ФИО7, несовершеннолетний ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетняя ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес>, что ответчики незаконно пользуются жилым помещением, и сохраняют в нем регистрацию по месту жительства, что нарушает ее (истца) права и законные интересы, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик - ФИО19 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.35, 40, 42, 55, 58, 69, 71).

Ответчик - ФИО20 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 33, 38, 41, 53, 56, 69, 70).

Третье лицо - представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Подольск в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом. 

Третье лицо - представитель Управления по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Подольск в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице финансового управляющего ФИО13, действующего на основании Решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №№, и ФИО2, именуемая в дальнейшем «Покупатель», был заключен договор купли-продажи имущества №, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя следующее имущество: квартира кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая Продавцу на праве совместной собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14, 15, 16)

Право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7, 8-10, 11-13).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вквартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы ФИО4, ФИО7, несовершеннолетний ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетняя ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.75). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ответчиков была направлена телеграмма с требованием в течение 10 дней с момента получения данного уведомления и освобождении квартиры (л.д. 20, 21, 22). 

До настоящего времени ответчиками требование собственника не исполнено. 

Согласно статье 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии со статьей 301 ГК РФ «Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения». 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

В силу статьи 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, является ФИО2. ФИО4, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются членами семьи бывшего собственника спорной квартиры. Правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчики не имеют.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что право собственности на спорную квартиру перешло к истцу в результате договора купли-продажи, ответчики, как члены семьи бывшего собственника, утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, суд признает доводы истца обоснованными и удовлетворяет требования в этой части.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ, «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

В силу статьи 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

В соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (в редакции от 28.03.2008 г.) следует, что местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, «регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом».

При таких обстоятельствах, исходя из смысла правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что сам по себе факт регистрации гражданина является административным актом, производным от волеизъявления гражданина, определившего свое место жительства, при этом, суд признал ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, следовательно, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении подлежит прекращению. 

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение является правовым основанием для прекращения регистрации по месту жительства ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ФИО22 ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца. Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>