Дело № 2-7\2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

При секретаре – Еременко О.В. 

с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края – Напольской В.Н.

представителем ФИО1 – адвоката Алонцевой Л.А., Дильман С.Б.

стороны - ФИО2

представителя ФИО2 – адвоката Люмчикова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третье лицо – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к М. Ю.В., третье лицо – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

М. Ю.В. обратился с иском к ФИО3, третьи лица – ФИО2, ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края, о признании недействительным договор купли-продажи названной выше квартиры.

Определением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 22.08.2020 г. данные гражданские дела соединены в одно производство.

20.05.2020 г. Ленинским районным судом г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края принят отказ истца М. Ю.В. от иска к ФИО3, третьи лица – ФИО2, ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края, о признании недействительным договор купли-продажи спорного жилого помещения. 

Производство по гражданскому делу по иску М. Ю.В. к ФИО3, третьи лица – ФИО2, ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании недействительным договор купли-продажи жилого помещения прекращено в связи с отказом истца М. Ю.В. от иска и принятием его судом.

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 в судебном заседании ссылался на то, что является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5, последняя, в свою очередь, приобрела данное жильё у ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которая данную квартиру приобрела ДД.ММ.ГГГГ у М. Ю.В., переход права собственности на спорное жилое помещение зарегистрирован в установленном порядке. После отчуждения квартиры право собственности на неё у М. Ю.В. прекратилось, в связи с чем в отсутствие соглашения между ним и М. Ю.В. о сохранении за последним права пользования спорным жильём, не являющимся членом его семьи, М. Ю.В. подлежит признанию утратившим право на данное жильё и снятию с регистрационного учёта по спорному адресу. 

Ответчик М. Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в порядке статьи 113 ГПК РФ, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласие с иском.

При этом последствия статей 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представителя ответчика М. Ю.В. – Дильман С.Б., адвокат Алонцева Л.А. в судебном заседании продержали отказ М. Ю.В. от иска ФИО2, подтвердив его действительность.

Представитель третьего лица – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела без их участия. 

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2, справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеется обременение в силу закона (ипотека) в пользу ФИО5

В квартире зарегистрированы ФИО5 и М. Ю.В. в качестве прежних владельцев спорного жилья, что также подтверждено адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ 

Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, находит требования ФИО2 к М. Ю.В., третье лицо – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, – обоснованными и подлежащими удовлетворению, признание данного иска М. Ю.В. подлежащим принятию – по следующим основаниям.

В судебном заседании пояснениями участником процесса, материалами дела, в том числе выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу.

М. Ю.В. приобрёл данное жилое помещение у ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на квартиру от М. Ю.В. в пользу ФИО3, которая, в свою очередь, совершила отчуждение спорного жилья ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО5, продавшей квартиру ДД.ММ.ГГГГ истцу.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 6) между М. Ю.В. и ФИО3, право пользования спорным жилым помещением за М. Ю.В. каким-либо сроком не оговорено, отражена его регистрация в 

<

адрес> на момент заключения указанного договора.

Пунктом 3.4. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ закреплена обязанность М. Ю.В. сняться с регистрационного учёта по спорному адресу и прекратить право пользования квартирой не позднее ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно пункту 9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2, М. Ю.В. обязуется сняться с регистрационного учета по спорному адресу не позднее ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу ФИО2 

В соответствии с частью 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, также право пользования спорным жилым помещением принадлежит наряду с истцом как его собственнику и членам его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны членами одной семьи не являются, ответчик квартирой не пользуется. 

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Таким образом, учитывая фактические обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об обоснованности требования ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно статье 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и интересы иных граждан.

Ответчиком М. Ю.В. представлено суду согласие с исковыми требованиями о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Суд принимает данное признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов сторон.

Вступившее в законную силу данное решение является основанием для снятия М. Ю.В. с регистрационного учёта по спорному адресу в силу положений статьи 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 167, 198, 199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО2 В. М. Ю. В.. 

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требования ФИО2 к ФИО1, третье лицо – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, о снятии с регистрационного учёта, - отказать.

Вступившее в законную силу данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Рослая М.Н