дело № 2-380/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «09» августа 2019 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием прокурора-помощника прокурора Жердевского района С.А. Небогина 

представителя истца ФИО1 - адвоката О.Н. Троцюк 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката О.Б. Гридневой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ФИО2, указывая, что решением Жердевского районного суда Тамбовской области от 28.10.2014 г. былиудовлетворены исковые требования ОАО "Сбербанк России" к ФИО2,ФИО12. и ФИО13. о расторжении кредитного договора, взысканиизадолженности по нему. Другим решением Жердевского районного суда Тамбовскойобласти от 28.10.2014г. были удовлетворены исковые требования ОАО "Сбербанк России" к ФИО2, ФИО14. об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с установлением начальной продажной цены имущества.

По договору передачи прав на закладную № от 29.12.2016 г. истцу переданы права по закладной от 03.10.2013г. в отношении прав на указанное имущество.Определением Жердевского районного суда Тамбовской области от 25.04.2017г. произведена замена выбывшей стороны по закладной от 12.09.2013г. – первоначального залогодержателя ПАО (ОАО) «Сбербанк России» на истца как правопреемника.

На настоящий момент времени собственником указанных выше дома и земельного участка является истец.

В мае 2019 года истец узнал, что в приобретенном доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 (один из бывших собственников). Кроме того, от участкового истцу стало известно, что еще зарегистрированными в доме значатся двое граждан. В предоставлении информации о зарегистрированных лицах в УФМС истцу было отказано.

С декабря 2016г. в доме истца фактически чьих-либо вещей нет, никто не проживает, в связи с чем истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 11.07.2019г. в качестве представителя ответчика назначен адвокат. (л.д.41).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, его права и законные интересы в суде представляет Троцюк О.Н. (л.д.56)

Ответчик ФИО2 в суд не явился, не извещен о месте и времени судебного заседания. Судом предприняты все допустимые меры по извещению по известному адресу места жительства ответчика. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно иска не представил. Интересы ответчика ФИО2 в суде представляет адвокат Гриднева О.Б. (л.д.40)

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» извещен о дне времени и месте рассмотрения дела, представил в адрес суда письменный отзыв на иск содержащий ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.(л.д.59)

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

В суде представитель истца Троцюк О.Н. исковые требования поддержал и настаивает на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Гриднева О.Б. возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что решением Жердевского районного суда Тамбовской области от 28.10.2014г., вступившим в законную силу, были удовлетворены исковые требования ОАО "Сбербанк России" к ФИО2, ФИО15. и ФИО16. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему. (л.д.12-13)

Решением Жердевского районного суда Тамбовской области от 28.10.2014г. по другому гражданскому делу были удовлетворены исковые требования ОАО "Сбербанк России" к ФИО2, ФИО17 об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с установлением начальной продажной цены имущества.(л.д.14-15)

По договору передачи прав на закладную № от 29.12.2016г. истцу переданы права по закладной от 03.10.2013г. в отношении прав на вышеуказанное имущество.(л.д.17-19)Определением Жердевского районного суда Тамбовской области от 25.04.2017г. произведена замена выбывшей стороны по закладной от 12.09.2013г. первоначального залогодержателя ПАО (ОАО) «Сбербанк России» на истца как правопреемника.(л.д.20)

В соответствии с выписками из ЕГРН от 08.11.2018г. на здание дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, их собственником является истец ФИО1(л.д.7-10)

Согласно справки от 03.06.2019г. выданной администрацией Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области по данным из похозяйственной книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2(л.д.11)

В настоящее время ФИО2 в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно не снимается с регистрационного учета, никакого отношения к данному жилому помещению не имеет.

Сведения о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением в доме истца отсутствуют. Поскольку ФИО1, как собственник дома, осуществляя свои законные права по распоряжению принадлежащим ему имуществом, не желает предоставлять принадлежащую ему жилую площадь ответчику, у суда имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением.

В силу п.п.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №) в действующей редакции, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.

Поэтому, при вступлении решения суда в законную силу, ответчик ФИО2 должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Жердевский районный суд

Мотивированное решение составлено 14.08.2019г.

Председательствующий Г.А. Хрущев