Дело №2-210/2020 Мотивированное 

решение

 составлено 10.02.2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

(ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2020 года адрес***

Кольский районный суд адрес*** в составе:

председательствующего судьи Марущака С.А.,

при секретаре Чистобаевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование, что является собственником жилого дома, общей площадью ***, расположенного по адрес***, кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. В свидетельстве о государственной регистрации права № и № собственником указана ***. В соответствии со свидетельством о перемене имени №, её фамилия изменена на Воронецкую. В принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении зарегистрированы ФИО2о с ***, ФИО3. с ***, которые по месту регистрации не проживают с ***. Ответчики не являются и не являлись членами её семьи, были зарегистрированы в жилом помещении временно. Они добровольно выехали из жилого дома, вывезли свое имущество, жилым помещением не пользуются, расходов по содержанию жилого помещения не несут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, их место проживания истцу не известно. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета в жилом доме, на её требования не реагируют, чем нарушают её права пользования и распоряжения собственностью. ФИО1 просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец не явилась, доверила ведение дела своему представителю ФИО4, который в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства и регистрации. Судебные повестки на их имя возвращены в суд по истечении срока хранения, поскольку ответчики за их получением по извещениям в отделение связи не явились. 

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики уклонились от получения судебных повесток, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признаны судом надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствие со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Бородина А.В., полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст.ст.8,9,19,35 и 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ***, ФИО1 *** года рождения, является собственником жилого дома, общей площадью ***, расположенного по адрес***, запись о регистрации права № от *** (л.д.7,9).

Из справки формы № от *** следует, что в вышеуказанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: с *** ФИО2, с *** ФИО3 (л.д.13).

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ***, ФИО1 приняла недвижимое имущество, являющееся предметом договора купли-продажи (л.д. 79-81). 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что между сторонами не имеется семейных отношений, членами семьи собственника ответчики не являются, в принадлежащем истцу жилом помещении ответчики не проживают с ***., добровольно выехав из жилого помещения, личных вещей ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении не имеется. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением на основании ч.7 ст.31 ЖК РФ, добровольно выехав из принадлежащего истице жилого помещения, тем самым расторгнув соглашение с ней о пользовании жилым помещением.

При таких обстоятельствах право пользования жилым помещением, принадлежащем истице, за ответчиками не сохранилось, требования истицы о признании ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***.

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

***

***

Судья Марущак С.А.