Дело № 2-3501/2025

УИД 66RS0002-02-2025-003206-71

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13 октября 2025 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А., 

при секретаре СтарыгинойЮ.С.,

с участием помощника прокурора СивковскогоМ.А., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице Администрация города Екатеринбурга обратилось в суд с исковым заявлением к У.Л.НБ. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой *** в *** в ***, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указало, что квартира, расположенная по адресу: ***, является собственностью муниципального образования «город Екатеринбург» на основании постановления Главы города Екатеринбурга от 16.04.1997 № 276-б. Данное жилое помещение было предоставлено нанимателю У.Л.НБ. на основании ордера от 19 декабря 1978 года ***. Согласно справке ООО «УК «Уральский гранит» У.Л.НВ. состоит на регистрационном учете с 04 июня 1979 года по настоящее время. На основании постановления Администрации города Екатеринбурга от 30.06.2023 № 1622 «О комплексном развитии территории жилой застройки в районе улицы Летчиков», постановления Администрации города Екатеринбурга от 25.08.2023 № 2227 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улицы Летчиков», протокола заседании комиссии по организации и проведению аукционов по продаже земельных участков из составаземель, находящихся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург», на право заключения договоров о развитии застроенной территории, договоров о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления от 29.09.2023 *** между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Проект-С-31» заключен договор «О комплексном развитии территории жилой застройки» от 25 октября 2025 года ***.***. В границы комплексного развития территории жилой застройки включен многоквартирный жилой дом по адресу: ***. Истцом было установлено, что в жилом помещении более двадцати лет ответчик, не проживает, сохранность жилого помещения не обеспечивает. Место нахождения У.Л.НБ. в настоящее время неизвестно. В связи с тем, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер на протяжении длительного периода времени, истец просит признать У.Л.НГ. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просилатребования удовлетворить.

Ответчик У.Л.НВ. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещалась по местурегистрации, почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Суд, с учетом мнения представителя истца, прокурора в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело приданной явке.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С учетом положений международно-правовых актов, ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

При этом, необходимо учитывать, что ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации гарантируют соблюдение принципов неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, произвольного ограничения жилищных прав.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которыепредусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ);участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения о найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Пунктом 32 вышеуказанного Постановления предусмотрено, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, ***, расположенная в ***, является муниципальным имуществом на основании Постановления Главы города Екатеринбурга от 16.04.1997 № 276-б, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества Муниципального образования «город Екатеринбург».

Нанимателем спорного жилого помещения на основании ордера от *** года *** являетсяУ.Л.НВ. Согласно справке ООО «УК «Уральский гранит» от 15 августа 2025 года ***, в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик с *** года. 

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 19 августа 2025 года, стороной ответчика не оспаривается.

Материалы дела не содержат каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорной квартиры, в том числе чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, лишении возможности пользоваться им.

При данных обстоятельствах ответчик У.Л.НВ. подлежит признанию утратившей право пользования и проживания в жилом помещении по адресу:***.

Настоящее решение является основанием для снятия У.Л.НБ. с регистрационного учета в ***, расположенной в *** в *** (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга удовлетворить.

Признать ФИО2 (*** года рождения, паспорт РФ ***)утратившей право пользования жилым помещением – квартирой *** в *** в ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга

Судья Н.А. Гребенщикова