№ 2-5293/2023

УИД: 61RS0022-01-2023-005922-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А., 

при секретаре судебного заседания Волковой А.Н., 

с участием старшего помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Галинскому А,А,, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Таганрогский городской суд с иском к ФИО3, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от 

<

дата>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 и 

<

данные изъяты>. Ответчики были вселены в принадлежащую квартиру в июне 2020 года и зарегистрированы в ней 30.06.2020г. Ответчики прожили в квартире некоторое время, затем сняли квартиру в г.Таганроге и выехали из квартиры, забрав все личные вещи, оставив ключи от квартиры в почтовом ящике. О том, что они съезжают, ответчики сообщили истцу по телефону. В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в принадлежащей истцу квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Истец указала, что ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали с истцом поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. После того, как ответчики съехали на съемную квартиру в Таганроге, истица предложила добровольно сняться с регистрационного учета, но ответчики отказались. Позже истец узнала, что они переехали в Ростов-на-Дону, истица еще раз предложила им добровольно сняться с регистрационного учета, но ответчики отказались и сменили номера телефонов. Истица ссылается, что она как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчиков в принадлежащей истице на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, т.к. в настоящее время истица намерена продать принадлежащую ей квартиру, а наличие зарегистрированных в ней лиц создает препятствия. Так как ответчики добровольно, более трех лет назад, выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несли и не желают нести, не производя ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавали.

На основании изложенного, истица просит суд признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

дата> года рождения, уроженку г

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила в судебное заседание представителя ФИО4, действующую на основании доверенности, которая просила удовлетворить заявленные требования. Дело рассмотрено в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО3, ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом, однако конверты возвращены в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено судом в порядке заочного производства. По смыслу приведенной нормы рассмотрение дела в порядке заочного производства является правом суда. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, выслушав заключение старшего помощника прокурора г. Таганрога считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежат удовлетворению исходя из следующего. 

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе судебного заседания установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 

<

дата> (л.д. 9-10).

Судом установлено, что ответчики в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО3, ФИО2, 

<

данные изъяты> не проживают, их вещей в указанном жилом помещении не имеется, что подтвердил свидетель 

<

данные изъяты> допрошенная в судебном заседании. Свидетель 

<

данные изъяты> так же суду сообщила, что ответчики приехали с 

<

данные изъяты>, им нужны была регистрация, в квартире ответчики прожили 3 месяца, потом выехали из квартиры. В квартире истицы в настоящее время проживает ее сын.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Согласно п.1 ст.56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами их замещающими), а в случае предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО2, 

<

данные изъяты> в спорном жилом помещении не проживают, добровольно из него выселились. 

Судом было установлено, что в квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, расходы за пользование и владение спорным жилым помещением не несут, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, 

<

данные изъяты> 

<

дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом Ростовской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Бушуева И.А.

В окончательной форме решение изготовлено 27.11.2023 г.