Дело № 2-1049/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 07 июня 2018 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Потозян И.А.,

с участием: представителя истцов ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 – адвоката Шинкаревой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4, А, ФИО2 к ФИО5 , ФИО6, ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят: 

1) определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1493кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование - малоэтажная многоквартирная жилая застройка, кадастровый №, между собственниками квартир следующим образом: ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 5/20 долей; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 5/20 долей; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 2/20 долей; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/20 доля; А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/20 доля; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/20 доля; ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 2/20 долей; ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/20 доля; ФИО9 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/20 доля; ФИО10 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/20 доля;

2) указать, что решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Доли между ними определены следующим образом: ФИО3 - 2/5 доли, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 - по 1/5 доли каждый.

Жилой дом является 4-хквартирным. Ответчики по делу являются собственниками других квартир.

Земельный участок площадью 1493 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы определены, что отражено на плане (чертеже) земельного участка. Доли между собственниками квартир на земельный участок не определены.

В силу Закона, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В виду того, что кадастровый учет земельного участка произведен, истцы и ответчики - собственники квартир многоквартирного жилого дома, предварительно провели собрание жильцов дома и заключили соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Однако регистрация права была приостановлена по причине того, что соглашение подписано не всеми собственниками. Учитывая, что участников долевой собственности больше 10, собственники помещений фактически не могут собраться все вместе, тогда как заинтересованы в оформлении земельного участка, спора между ними относительно размера долей нет.

В связи с изложенным, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, их представитель Шинкарева О.С. в судебном заседании предъявленный иск поддержали, заявленные требования просили удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО10, будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, причина их неявки суду неизвестна.

В связи с неявкой ответчиков, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Доли между ними определены следующим образом: ФИО3 - 2/5 доли, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 - по 1/5 доли каждый.

Жилой дом является 4-хквартирным. Ответчики по делу являются собственниками других квартир в указанном доме, что подтверждено документально.

Земельный участок площадью 1493 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы определены, что отражено на плане (чертеже) земельного участка. Доли между собственниками квартир на земельный участок не определены.

Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс РФ введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, земельный участок площадью 1493 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности в силу Закона.

Согласно ст.ст. 37 и 44 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Как установлено судом, истцы и ответчики - собственники квартир многоквартирного жилого дома, предварительно провели собрание жильцов дома и заключили соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается: протоколом общего собрания жильцов дома от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и порядка пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, при обращении в Управление Росреестра по 

<

адрес>, государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок была приостановлена по причине того, что соглашение подписано не всеми собственниками помещений многоквартирного дома. При этом, спора между ними относительно размера долей нет, доказательства обратного у суда отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4, А, ФИО2 к ФИО5 , ФИО6, ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить частично.

Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1493 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - малоэтажная многоквартирная жилая застройка, кадастровый №, между собственниками квартир следующим образом: ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 5/20 долей; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 5/20 долей; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 2/20 долей; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/20 доля; А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/20 доля; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/20 доля; ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 2/20 долей; ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/20 доля; ФИО9 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/20 доля; ФИО10 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/20 доля. 

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО5 , ФИО6, ФИО3, ФИО4, А, ФИО2, ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Темрюкский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.А. Назаренко