Дело №

УИД 50RS0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 октября 2025 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пичулёвой О.А.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 АлексА.у об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 с требованиями об определении доли в плате за жильё и коммунальные услуги за жилое помещение – четырёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 64, общей площадью 90,5 кв.м, в том числе жилой 47,6 кв.м, приходящиеся на ФИО2 в размере 1/5 доли и ответчиков ФИО3, ФИО4 в размере 2/5 долей, соответственно; обязании ООО «УК Евростандарт» производить начисление оплаты за наём жилого помещении и коммунальные услуги – четырёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 64, общей площадью 90,5 кв.м, в том числе жилой 47,6 кв.м, приходящиеся на ФИО2 в размере 1/5 доли и ответчиков ФИО3, ФИО4 в размере 2/5 доли.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован в четырехкомнатной муниципальной квартире общей площадью 90,5 кв.м, в том числе жилой 47,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 64 на основании договора социального найма, заключенного с администрацией муниципального образования «Городское поселение 

<

адрес>» № Н/10 от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится под управлением ООО «УК Евростандарт». Также в указанной квартире с истцом зарегистрированы: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать истца) и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 АлексА. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (братья истца). Истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в квартире, однако фактически являются разными семьями, не ведут общего хозяйства, не имеют совместного бюджета, имеют разные источники дохода, в связи с чем между ними периодически возникают споры по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг. В отношении ФИО5 и ФИО4 ранее были вынесены решения суда о выделении им 1/5 доли в расходах за наём, услуги ЖКХ, ремонт и содержание жилого помещения. Поскольку соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетвлрить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Богородского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала относительно удовлетворения иска. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание явился, не возражал относительно удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО «УК Евростандарт» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, полагает, что исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, установлена ч. 1 ст. 154 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № Н/10 от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>,64, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, 04.1957 года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответственным квартиросьемщиком является ФИО5

Управление жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО «УК Евростандарт».

Обращаясь с иском в суд, истец ФИО2 указал, что и зарегистрированные в жилом помещении ответчики ФИО3 и ФИО4 членами одной семьи не являются, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, самостоятельно несут расходы на своё содержание и обладают разными источниками дохода. Указанные обстоятельства обусловливают периодическое возникновение между сторонами конфликтов, связанных с распределением и исполнением обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Фактическая регистрация ответчиков подтверждена также представленной в материалы дела выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, на данные правоотношения подлежит применению ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

Судом установлено, что в отношении отдельных зарегистрированных лиц ранее уже принимались судебные акты, определяющие их индивидуальную обязанность по несению расходов на содержание жилого помещения. 

Так, вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 определена доля в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенной по адресу: 

<

адрес>,64, в размере 1/5 доли.

Вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ определена доля в плате за жилье, коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,64, приходящаяся на ФИО4 в размере 1/5 доли.

Указанные судебные решения установили правовой режим индивидуальной ответственности каждого из названных проживающих за оплату соответствующей части расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 и зарегистрированные в жилом помещении ответчики фактически не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, каждый несёт расходы по своему содержанию самостоятельно. Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не опровергнуты сторонами.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, но фактически не являющиеся членами семьи нанимателя, не приобретают статус членов семьи нанимателя и самостоятельно несут обязанности, вытекающие из договора социального найма, включая обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд учитывает, что в отношении ФИО5 и ФИО4 ранее вынесены вступившие в законную силу решения Ногинского городского суда 

<

адрес> по делам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми за каждым из них закреплена обязанность по несению расходов на жилье и коммунальные услуги в размере 1/5 доли. 

С учётом изложенного суд приходит к выводу, что распределение обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги между проживающими должно осуществляться в индивидуальных долях, а именно: за истцом ФИО2 – 1/5 доли; за ответчиками ФИО3 и ФИО4 – совокупно 2/5 доли; при этом оставшиеся 2/5 приходятся на иных зарегистрированных лиц, доли которых определены ранее вынесенными судебными актами.

В силу положений ст. 153-155 ЖК РФ управляющая организация обязана производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с объёмом обязательств каждого плательщика. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ООО «УК Евростандарт» обязанности производить начисление платы по спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 64, общей площадью 90,5 кв.м, в том числе жилой 47,6 кв.м, исходя из долей участия каждого проживающего, а именно: на ФИО2 – 1/5 доли; на ФИО3 и ФИО4 – 2/5 доли.

Указанное требование истца является законным, обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 АлексА.у об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить. 

Определить доли в плате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Краснослободская, 

<

адрес>,64, общей площадью 90,5 кв.м., в том числе жилой – 47,6 кв.м, приходящиеся на ФИО2 в размере 1/5 доли и ответчиков ФИО3, ФИО4 АлексА.а в размере 2/5 долей. 

Обязать ООО «УК Евростандарт» производить начисление оплаты за наем жилого помещения и коммунальных услуг - четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Краснослободская, 

<

адрес>,64, общей площадью 90,5 кв.м., в том числе жилой – 47,6 кв.м, приходящиеся на ФИО2 в размере 1/5 доли и ответчиков ФИО3, ФИО4 АлексА.а в размере 2/5 долей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Пичулёва

.