Дело № 2-1324/2025

50RS0039-01-2025-000135-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

при секретаре Евсеевой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1324/2025 по иску ООО «Адамант» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Адамант» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 01.11.2018 по 11.11.2024 в размере 308 823,22 руб., пени в размере 200 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 176,50 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире, как член семьи нанимателя, зарегистрирован ФИО1 Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец. В связи с ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств, перед ответчиками образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 11.11.2024.

Представитель истца ООО «Адамант» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом ответчиков, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило. 

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире, как член семьи нанимателя, зарегистрирован ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги.

На основании решения конкурсной комиссии администрации Раменского г/о № 12/22021 от 22.12.2021 ООО "Адамант" передан в управление многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно данного решения, ООО "Адамант" взяло на себя обязательства оказывать коммунальные и эксплуатационные услуги.

ООО «Адамант» в полном объеме исправно выполняло свои обязательства по оказанию коммунальных и эксплуатационных услуг, доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем, ответчиками взятые на себя обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.11.2018 по 11.11.2024 образовалась задолженность в размере 308 823,22 руб. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из финансово-лицевого счета, а также историей начислений.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков не представлено доказательств, подтверждающих внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном размере.

При таких обстоятельствах, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что истец в полном объеме исправно выполнял свои обязательства по оказанию коммунальных и эксплуатационных услуг, ответчиками данные услуги оплачены не в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 01.11.2018 по 11.11.2024 в размере 308 823,22 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно предоставленного истцом расчета, за период с 01.02.2023 по 09.01.2025 сумма пени составляет 225 951,70 руб. Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным, ответчиками не оспорен. Вместе с тем, истцом снижен размер пени до 200 000 руб.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что судом установлено наличие задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требование истца о солидарном взыскании пени в размере 200 000 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 176,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 23-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Адамант» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

...>), ФИО2 (

<

...>) в пользу ООО «Адамант» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 11.11.2024 в размере 308 823,22 руб., пени в размере 200 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 176,50 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 г.