Дело № 2-492/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 27 декабря 2017 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пак С.Б.,

при секретаре Филипповой И.А.,

с участием представителя истца ООО «КЖКС» ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» (истец) обратилось с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Требования мотивировали тем, что ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

дд.мм.гг> ФИО3 и А. заключили соглашение о порядке участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

<

дд.мм.гг> лицевой счет был разделен согласно определенных собственниками долей. 

Ответчик не в полном объеме выполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> образовалась задолженность в сумме 56274 руб., а также пени на данную задолженность по состоянию на 

<

дд.мм.гг> в размере 14292 рубля 35 копеек.

<

дд.мм.гг> истец обратился к мировому судье судебного участка Ковдорский район с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако определением мирового судьи от 

<

дд.мм.гг> судебный приказ от 

<

дд.мм.гг> отменен по заявлению ответчика.

Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в размере 56274 рублей, пени по состоянию на 

<

дд.мм.гг> в сумме 14292 рубля 35 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2316 рублей 99 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Ковдор-Жилкомсервис» ФИО1 уточнила исковые требования и окончательно просила взыскать с ФИО3 в пользу ООО «КЖКС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 25723 рубля 91 коп., пени на данную задолженность по состоянию на 

<

дд.мм.гг> в размере 9681 руб. 36 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1262 руб. 16 коп. Указала, что изначально за защитой своих нарушенных прав истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако данный приказ по заявлению ответчика был отменен. Считает, что срок исковой давности в этом случае прервался и истец имеет право на взыскание задолженности с 

<

дд.мм.гг>.

Представитель ответчика ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований и указал, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании платежей за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг>, поскольку с настоящим иском обратился только в 

<

дд.мм.гг>. Полагал, что исключению из расчета истца подлежат платежи в размере 6312 руб. 59 коп., соответственно и пени должны также быть уменьшены. Возражений относительно правильности произведенного расчета в целом не заявлял. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения закреплены и в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пунктов 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно Уставу общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис», утвержденного решением собрания учредителей ООО «КЖКС» 

<

дд.мм.гг> (протокол 

<

№> от 

<

дд.мм.гг>) (л.д. 26-39), предметом деятельности ООО «Ковдор-Жилкомсервис» является: оказание услуг по управлению эксплуатацией жилого фонда, оказание услуг по управлению эксплуатацией нежилого фонда, оказание жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом 

<

№> от 

<

дд.мм.гг>, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> ООО «Ковдор-Жилкомсервис» имеет право требовать от нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме своевременного внесения платы за оказываемые услуги; принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что решением Ковдорского районного суда от 

<

дд.мм.гг> (мотивированное решение изготовлено 

<

дд.мм.гг>) квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, признана общей совместной собственностью ФИО3 и А.; за ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю указанной квартиры (л.д. 84-87). Решение вступило в законную силу 

<

дд.мм.гг>.

Согласно выписке Управления Россреестра по Мурманской области ФИО3 с 

<

дд.мм.гг> является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 164-164). 

<

дд.мм.гг> А. и ФИО3 заключили соглашение о порядке участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 42), в соответствии с которым ФИО3 вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере: - за жилое помещение в размере 1/2 доли от начисленной платы по жилому помещению за услуги по теплоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома, начисленные по жилому помещению; А. вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере: - за жилое помещение в размере 1/2 доли от начисленной платы по жилому помещению за услуги по теплоснабжению, содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома. За коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению жилого помещения в размере 100% от начисленных по жилому помещению коммунальных услуг.

На основании указанного соглашения Приказом ООО «Ковдор-Жилкомсервис» 

<

№>-р от 

<

дд.мм.гг> с 

<

дд.мм.гг> оплата жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> разделена на два лицевых счета: 

- счет 

<

№> – общая площадь занимаемых помещений 

<

данные изъяты> м2 на имя ФИО3 в размере 1/2 доли в праве на общую долевую собственность;

- счет 

<

№> – общая площадь занимаемых помещений 

<

данные изъяты> м2 на имя А. в размере 1/2 доли в праве на общую долевую собственность совместно с В. и Б. (л.д. 43).

Согласно справке формы 9 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы А. и ее несовершеннолетние дети: В., 

<

дд.мм.гг> г.р., и Б., 

<

дд.мм.гг> г.р. (л.д. 10). 

Из представленных счетов-квитанций за спорный период по лицевому счету 

<

№>, выписки из лицевого счета по квартире 

<

адрес> следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, оснований не доверять которому у суда не имеется, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг определена истцом за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в размере 25723 рубля 91 коп.

Уточненный расчет задолженности у суда сомнений не вызывает, произведен на основании сведений о внесенных ответчиком частичных платежах, указанных представителем ответчика о зачислении из в счет текущих платежей, на основании утвержденных тарифов на коммунальные услуги, тарифов на тепловую энергию, исходя из установленного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для населения муниципального образования Ковдорский район. 

В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Поэтому требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.

Согласно представленного истцом уточненного расчета, сумма пени, по состоянию на 

<

дд.мм.гг>, подлежащая взысканию с ответчика ФИО3 составляет 9681 рубль 36 копеек.

Правильность рассчитанной истцом и предъявленной к взысканию суммы пени у суда также сомнений не вызывает, поскольку расчет произведен исходя из установленной Центральным Банком Российской Федерации процентной ставки рефинансирования, действующей в соответствующий период образовавшейся задолженности, с учетом периода задолженности.

Довод представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по платежам за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> суд находит несостоятельным по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу указанной статьи начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 

<

дд.мм.гг> приказом мирового судьи судебного участка Ковдорского судебного района Мурманской области с ФИО4 взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 56274 руб. 00 коп. в пользу ООО «КЖКС» за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг>, расходы по оплате госпошлины в размере 1158 руб. 50 коп. (44, 47).

<

дд.мм.гг> указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка Ковдорского судебного района Мурманской области (л.д.47).

Таким образом, в период с даты обращения ООО «КЖКС» к ФИО3 о взыскании задолженности по дату вступления в законную силу определения мирового судьи об отмене судебного приказа, срок исковой давности не тек, в связи с чем указанный срок не включается в общий срок исковой давности, а продлевается до 6 месяцев.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 1262 рубля 16 копеек.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в размере 25723 (двадцать пять тысяч семьсот двадцать три) рубля 91 копейка, пени по состоянию на 

<

дд.мм.гг> в размере 9681 (девять тысяч шестьсот восемьдесят один) рубль 36 копеек, а также судебные расходы в размере 1262 (одна тысяча двести шестьдесят два) рубля 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Б. Пак