№2-766/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 г. г. Тамбов 

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре Маркосян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, выделении в натуре помещения, земельного участка и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, выделении в натуре помещения, земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственниками 49/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 49/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок находящихся по адресу . Собственником остальных 51/100 долей, является ФИО3 С учетом уточненных исковых требований просил прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 68:29:0305015:172 и земельный участок с кадастровым номером расположенные по адресу: . Выделить ФИО1 в натуре 49/100 долей жилого дома с кадастровым номером , общей площадью 102,6 кв. м, расположенного по адресу: , и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 45,7 кв.м., состоящего из следующих помещений: кухня площадью 6,7 кв.м., жилая комната площадью 5,7 кв.м., жилая комната площадью 10,5 кв.м., коридор площадью 7,8 кв.м., ванная площадью 5,3 кв.м., коридор площадью 5,9 кв.м., веранда площадью 3,8 кв.м.

Выделить ФИО1 в натуре 49/100 долей земельного участка с кадастровым номером общей площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: , и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 1, расположенный по адресу , общей площадью 338 кв.м, в границах, указанных в плане границ земельного участка от составленном ООО «Земля». 

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, выделении в натуре помещения, земельного участка и обязании собственников, совладельцев жилого дома, расположенного по адресу: , в случае сноса одной из частей дома одним из собственников проводить эти работы исключительно только по согласованию другого собственника.

В обосновании исковых требований указано, что она является собственником 51/100 жилого дома и собственником 51/100 доли земельного участка площадью 690 кв.м., расположенных по адресу: .

Между собственниками за длительное время сложился определенный порядок пользования земельным участком, принадлежащим на праве долевой собственности.

Планом границ земельного участка домовладения по от без закрепления земельных долей в натуре, согласовано - ФИО2 (51/100 доли) пользуется участком площадью 352 кв.м. другие совладельцы собственника - (49/100 долей) - земельным участком 338 кв.м.

Планом границы земельного участка от составленный ООО «Земля» установлены границы выделяемого земельного участка. Принадлежащая ей часть дома находится в границах земельного участка, при этом площадь образованного земельного участка составила 352 кв.м.

Указывает, что согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с этим она обратилась в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержал по основаниям указанным в иске, встречные исковые требования признал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования полностью поддержала по основаниям указанным в иске, исковые требования ФИО1 признала.

При таких обстоятельствах суд, при отсутствии возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу:

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежат им на праве общей собственности -долевой или совместной.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Имущество, находящееся в долевой собственности, согласно ст.252 ГК РФ, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от общее состояние конструкций жилого дома, расположенного по адресу: , оценивается как работоспособное, выдел в натуре, возможен.

Нарушение прав и законных интересов, а так же угроза жизни или здоровью в результате выделяемой части жилого дома судом не установлена.

По мнению суда, представленные сторонами доказательства, позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований ФИО1 и ФИО2 о разделе имущества в натуре и удовлетворить их.

При рассмотрении требований ФИО2 об обязании собственников, совладельцев жилого дома, расположенного по адресу: , в случае сноса одной из частей дома одним из собственников проводить эти работы исключительно только по согласованию другого собственника, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, доказательств нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов истца.

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для осуществления государственной регистрации права (п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ от № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, выделении в натуре помещения, земельного участка - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 68:29:0305015:172 и земельный участок с кадастровым номером , расположенные по адресу: . 

Выделить ФИО1 в натуре 49/100 долей жилого дома с кадастровым номером , общей площадью 102,6 кв. м, расположенного по адресу: , и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 45,7 кв.м., состоящего из следующих помещений: кухня площадью 6,7 кв.м., жилая комната площадью 5,7 кв.м., жилая комната площадью 10,5 кв.м., коридор площадью 7,8 кв.м., ванная площадью 5,3 кв.м., коридор площадью 5,9 кв.м., веранда площадью 3,8 кв.м.

Выделить ФИО1 в натуре 49/100 долей земельного участка с кадастровым номером общей площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: , и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 1, расположенный по адресу , общей площадью 338 кв.м., в границах, указанных в плане границ земельного участка от составленном ООО «Земля». 

Исковые требования ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, выделении в натуре помещения, земельного участка и обязании собственников, совладельцев жилого дома, расположенного по адресу: , в случае сноса одной из частей дома одним из собственников проводить эти работы исключительно только по согласованию другого собственника, удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 68:29:0305015:172 и земельный участок с кадастровые номером 68:29:0305018:5 расположенные по адресу: .

Выделить ФИО2 в натуре 51/100 долей жилого дома с кадастровым номером 68:29:0305015:172 общей площадью 102,6 кв. м. расположенного по адресу: признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 61,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухня - 8.7 кв.м., жилая - 7.5 кв.м., жилая - кв.м., веранда - 8.9 кв.м., кухня -11 кв.м., жилая - 12.7 кв.м.

Выделить ФИО2 в натуре 51/100 долей земельного участка с кадастровым номером общей площадью 650 кв.м. расположенного по адресу: признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: общей площадью 352 кв.м., кадастровый в границах, указанных в плане границ земельного участка от г. составленным ООО «Земля».

В удовлетворении исковых требований ФИО2 об обязании собственников, совладельцев жилого дома, расположенного по адресу: , в случае сноса одной из частей дома одним из собственников проводить эти работы исключительно только по согласованию другого собственника, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составление мотивированного решения.

Судья: С.В. Колимбет

т