Дело № 2-118/2024 

УИД: 61RS0058-01-2023-000891-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02 февраля 2024 года п. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Прокопенко Г.А.,

при секретаре судебного заседания Мовлаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ООО «Агрофирма «Целина» о признании права собственности на земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Агрофирма «Целина» о признании права собственности на земельные доли, ссылаясь на то, что 04.02.2020 г. на основании решения Целинского районного суда за ним ФИО5 было признано право собственности на долю размером 12,5 га на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>. В настоящее время он хотел продать принадлежащую ему долю арендатору указанного земельного участка ООО «Агрофирма «Целина». В процессе оформления документов выяснилось, что принадлежащая ему доля находится в общей долевой собственности на других земельных участках, арендуемых ООО «Агрофирма «Целина». На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка в натуре из земель сельскохозяйственного назначения 

<

адрес>» долю в размере 12,5 га, принадлежащую ФИО3 выделили на 25 земельных участках и передали в аренду ООО СП МТС «Среднеегорлыкская». Однако ему этого известно не было. Определить, что земельная доля находится на других участках было не возможно, следовательно, 2008 году он купил у ФИО3 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) земельную долю в размере 12,5 га, находящуюся в общей долевой собственности на земельных участках с кадастровыми номерами: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес: 

<

адрес>, в границах СПК «Московский», а не земельную долю в размере 12,5 га находящуюся в общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №. В связи с возникшими разногласиями, необходимо прекратить зарегистрированное за ним право общей долевой собственности на долю в размере 12,5 га на земельный участок с кадастровым номером № и зарегистрировать право общей долевой собственности на указанную долю, находящуюся на 25 земельных участка, поэтому возникла необходимость обращения с исковым заявлением в суд о признании права собственности на земельные доли. Просил суд: прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. ФИО2 

<

адрес>, на земельную долю в размере 12,5 га, находящуюся в общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №; признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право общей долевой собственности на земельные доли в размере 125/16912 га на земельные участки сельскохозяйственного назначения: земельный участок, кадастровый №, общей площадью 238999 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 642000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах СПК Московский»; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 560000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1172000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Московский»; земельный участок, кадастровый №, общей1 площадью 460000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1212000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ориентир 

<

адрес>. Участок находиться примерно в 1,7 км от ориентира по направлению на север; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 459000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах СПК «Московский». Ориентир с. ФИО2. Участок находиться примерно в 1,1 км от ориентира по направлению на север; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 138000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах СПК «Московский». Ориентир с. ФИО2. Участок находиться примерно в 2,6 км от ориентира по направлению на восток; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 922000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Целинский, в границах СПК «Московский». Ориентир с. ФИО2. Участок находиться примерно в 3,2 км от ориентира по направлению на восток; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 90000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах СПК «Московский». Ориентир с. ФИО2. Участок находиться примерно в 4,4 км от ориентира по направлению на восток; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 732000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах СПК «Московский». Ориентир с. ФИО2. Участок находиться примерно в 4,8 км от ориентира по направлению на восток; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 310000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Целинский, в границах СПК «Московский». Ориентир с. ФИО2. Участок находиться примерно в 4,8 км от ориентира по направлению на восток; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 590000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Целинский, в границах СПК «Московский». Ориентир с. ФИО2. Участок находиться примерно в 5,5 км от ориентира по направлению на восток; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1340000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Целинский, в границах СПК «Московский». Ориентир с. ФИО2. Участок находиться примерно в 6,3 км от ориентира по направлению на восток; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 492000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Целинский, в границах СПК «Московский». Ориентир с. ФИО2. Участок находиться примерно в 5,2 км от ориентира по направлению на восток; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 730000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Целинский, в границах СПК «Московский». Ориентир с. ФИО2. Участок находиться примерно в 5,2 км от ориентира по направлению на восток; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 218000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Целинский, в границах СПК «Московский». Ориентир с. ФИО2. Участок находиться примерно в 6 км от ориентира по направлению на восток; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 81997 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Целинский, в границах СПК «Московский». Ориентир с. ФИО2. Участок находиться примерно в 1,7 км от ориентира по направлению на юго-запад; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2110000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Целинский, в границах СПК «Московский». Ориентир с. ФИО2. Участок находиться примерно в 0,05 км от ориентира по направлению на юго-запад;земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2150000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Целинский, в границах СПК «Московский». Ориентир с. ФИО2. Участок находиться примерно в 0,78 км от ориентира по направлению на юго-запад; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 460000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Целинский, в границах СПК «Московский». Ориентир с. ФИО2. Участок находиться примерно в 3,7 км от ориентира по направлению на северо-запад; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 729927 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах СПК «Московский». Ориентир с. ФИО2. Участок находиться примерно в 0,2 км от ориентира по направлению на юго-запад; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 104073 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах СПК «Московский». Ориентир с. ФИО2. Участок находиться примерно в 0,3 км от ориентира по направлению на юго-запад; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 90000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах СПК «Московский». Ориентир с. ФИО2. Участок находиться примерно в 5,3 км от ориентира по направлению на восток; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 268002 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах СПК «Московский». Ориентир с. ФИО2. Участок находиться примерно в 4,8 км от ориентира по направлению на восток. Расходы по уплате государственной пошлины возложить на истцов по делу.

Истец ФИО5 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика ООО «Агрофирма «Целина» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, от представителя ФИО7 поступило заявление о признании исковых требований ФИО5, так как требования истца обоснованны, ответчик ООО «Агрофирма «Целина» исковые требования признает в полном объеме, последствия признания исковых требований ответчику известны.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, был уведомлен о месте, дне и времени рассмотрения дела. 

В отношении не явившихся лиц суд рассмотрел дело в силу ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Целинского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрирован на основании договора купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ переход права долевой собственности с размером доли 12,5 га на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для производства сельхозпродукции, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшую ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10). 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности размер доли 12,5 га земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12).

Однако в судебном заседании установлено, что земельная доля, ранее принадлежавшая ФИО8 в размере 12,5 га, ранее была выделена на 25 участках с кадастровыми номерами: №, что подтверждается соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 202-209). 

Таким образом, судом установлено, что фактически земельная доля ранее принадлежащая ФИО3 в 2008 году была выделена на 25 участках и в настоящее время имеется двойной учет земельной доли в размере 12,5 га, принадлежащей на праве общей долевой собственности истцу ФИО5, ранее принадлежащей ФИО3, в связи с чем, требования истца являются обоснованными.

Кроме того, согласно представленному представителем ответчика заявлению, ответчик иск признал.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Признание представителем ответчика исковых требований выражено в заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.

Учитывая вышеизложенное, суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 173, 194-199, 209 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО12 к ООО «Агрофирма «Целина» о признании права собственности на земельные доли удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности за ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес>, на земельную долю в размере 12,5 га, на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №.

Признать за ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право общей долевой собственности в размере 125/16912 на земельные участки сельскохозяйственного назначения:

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 238999 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 642000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 560000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1172000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 460000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1212000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 459000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 138000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 922000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 90000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 732000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 310000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 590000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1340000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 492000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 730000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 218000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 81997 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2110000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2150000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 460000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 729927 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 104073 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 90000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 268002 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья

Решение в окончательной форме принято 09.02.2024 года.